DIRITTO

Responsabilità del costruttore di un immobile per le difformità e i vizi occulti dell’opera dallo stesso eseguita.

In merito ai vizi di costruzione di un edificio, le norme a cui fare riferimento sono gli articoli 1667 e seguenti del codice civile. L’articolo 1667, "difformità e vizi dell’opera", prevede che «l’appaltatore è tenuto alla garanzia per le difformità e i vizi dell’opera. La garanzia non è dovuta se il committente ha accettato l’opera e le difformità o i ... Continua a leggere »

Studio e chiarimento del Consiglio Nazionale del Notariato sulla Certificazione Energetica degli edifici.

Con lo studio guida del 19 settembre 2013, n° 657-2013/C – pubblicato il 29/10/2013, (http://www.notariato.it/it/primo-piano/studi-materiali/studi-materiali/contratti/657-13-c.pdf)  il Consiglio Nazionale del Notariato, affronta la materia relativa alla certificazione energetica degli edifici. Sotto riportiamo, ad uso dei nostri lettori, il sommario del contenuto di tale studio, dal titolo " La certificazione energetica (dall’Attestato di Certificazione all’Attestato di Prestazione Energetica) Approvato dall’Area Scientifica – ... Continua a leggere »

Sentenza della Corte di Cassazione n° 38360 del 18/09/2013 relativa all’autorizzazione per l’abbattimento delle Barriere Architettoniche in edifici privati.

Una sentenza molto importante quella della Corte di cassazione  n° 38360 del 18 settembre 2013 per coloro che hanno dei problemi con i Comuni, relativi alla costruzione di opere relative all’abbattimento di barriere Architettoniche, e che fino ad oggi, nonostante le leggi a favore, vengono ancora trattati  alla stessa stregua e con la stessa burocrazia di un nuovo edificio. Sintesi ... Continua a leggere »

Una sentenza della Corte di Cassazione viene in aiuto dei disabili che abitano nei condomini.

Le cose si fanno difficili per i portatori di handicap che vogliano installare un ascensore o un montascale in un edificio condominiale, ma una sentenza della Corte di Cassazione è intervenuta in loro aiuto Ma esponiamo i fatti La legge 220 dell’11 dicembre 2012 (Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici), entrando in merito del contenuto dell’articolo 1136 del codice ... Continua a leggere »

La nuova riforma del catasto comporterà un cambiamento nel calcolo della rendita catastale.

Cosa prevederà la riforma del catasto ? L’introito che lo Stato percepisce con le imposte sulla casa ammonta a circa 40 miliardi, e tale importo è basato su valori catastali E’ evidente la grande attenzione che le parti interessate : Stato e cittadini prestino su questo spinoso tema. Un piccolo spostamento di una tariffa, di un parametro può comportare una maggiorazione ... Continua a leggere »

Nota interpretativa del Notariato relativa alla allegazione dell’APE e pena nullità dell’atto.

Relativamente al contenuto del DL 63/2013 (Legge 90/2013), il Consiglio Nazionale del Notariato – settore studi pubblicistici , ha emanato una Nota Interpretativa relativa alla allegazione dell’APE a pena nullità degli atti, chiarendo quanto segue: il nuovo comma 3bis dell’art. 6 del,  Dlgs 192/2005 come modificato dal  DL 63/2013 convertito nella Legge 90/2013 prevede che “L’attestato di prestazione energetica deve ... Continua a leggere »

Le novità del Decreto del Fare sull’inizio, termine dei lavori e sulle ristrutturazioni edilizie.

Il Decreto del Fare o DL n° 69 del 21 giugno 2013 (in S.O.n. 50/L alla Gazzetta Ufficiale – Serie generale – n. 144 del 21 giugno 2013), approvato con legge di conversione 98/2013 e  pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 20 agosto 2013, ha apportato significative modifiche all’edilizia. ha apportato significative semplificazioni in molte attività della vita quotidiana del cittadino: ... Continua a leggere »

Le semplificazioni apportate in edilizia dal decreto del fare (D.L. 69/2013)

Il DL 69 del del 21 giugno  2013 (Decreto del Fare), approvato con legge di conversione 98/2013 e  pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 20 agosto 2013, ha apportato significative modifiche all’edilizia. "Vengono garantiti tempi certi per il rilascio dei permessi di costruire, anche nei casi in cui sussistano vincoli ambientali, paesaggistici o culturali. Viene semplificata la realizzazione degli interventi edilizi ... Continua a leggere »

Una svolta importante e positiva sull’utilizzazione dei fondi strutturali europei

Che l’Italia si sia classificata ultima nell’utilizzare i fondi strutturali europei, è sicuramente una cosa che sta suscitando l’ira di tutti quanti i cittadini. La non presentazione degli atti o progetti necessari per avere i finanziamenti europei accordati, sarebbe senza dubbio un fatto da Paese del Terzo Mondo. Inerzia degli Enti Pubblici, cattiva amministrazione dei politici, mancanza di volontà di ... Continua a leggere »

Necessità della messa a terra del ponteggio metallico in un cantiere edile. Chiarimenti.

Sembra, dalle richieste dei nostri lettori, che non sia chiaro il fatto inerente i ponteggi metallici dei cantieri edili, e soprattutto quando diventi necessaria la messa a terra degli stessi. Per chiarire gli eventuali dubbi su tale materia, abbiamo ricercate le varie normative, leggi e norme CEI, e vogliamo riportarvele nei punti più salienti, dove i redattori o commentatori qualificati ... Continua a leggere »