Leggi e Norme Varie
Una polizza assicurativa decennale a salvaguardia dell’acquirente di una casa.
di amedeu
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Nello scorso articolo abbiamo parlato della polizza fideiussoria obbligatoria ed a favore dell’acquirente, adesso parliamo più dettagliatamente della polizza assicurativa decennale (detta postuma), che deve essere prestata a favore dell’acquirente sempre di un immobile ancora da costruirsi oppure in costruzione ma che non abbia ancora il certificato di abitabilità.
Larticolo 4 del decreto legislativo 20 giugno [...]
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Le garanzie da tenere presenti per chi acquista una abitazione.
di amedeu
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Rispolveriamo e rilucidiamo una legge che i nostri lettori devono obbligatoriamente conoscere.
Vogliamo parlare di alcune garanzie che la legge ha da tempo introdotto, per chi acquista una abitazione ancora da costruire o in corso di costruzione.
Purtroppo gli acquirenti non sempre sono a conoscenza delle leggi emanate, importantissime per la loro applicazione e per la salvaguardia [...]
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Millesimi. Ripartizione spese scale ed ascensore.
di amedeu
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Proseguiamo nella realizzazione della nostra caratura millesimale.
Redatta la prima tabella fondamentale di cui al 1° comma dell‘art 1123 del codice civile, relativa alle spese generali, dalla medesima deriveranno poi tutte le altre tabelle, che di volta in volta possono essere richieste e di cui al 2° comma dell’art 1123 e dell’art. 1124 del c.c.
Le più [...]
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Redazione delle tabelle millesimali.
di amedeu
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La redazione delle tabelle millesimali di un condominio deve seguire degli schemi fissi, ed anche se una gran parte di essa, specie nell’applicazione dei vari coefficienti, è di natura essenzialmente estimativa, la differenza fra diverse carature millesimali eseguite su di uno stesso immobile, come già accennato nel capitolo precedente, pur essendo accettabile, deve rientrare in [...]
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I millesimi in un condominio. Cosa sono e come si applicano.
di amedeu
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Molte persone abitano in edifici in condominio e spesso si trovano a dovere affrontare delle spese necessarie per la conduzione, manutenzione, conservazione o modifica di parti importanti del fabbricato.
Il diritto di comproprietà di ogni condomino sulle parti comuni del fabbricato (vedi nostro precedente articolo) risulta proporzionale al valore del piano (o porzione del piano) che [...]
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WC per disabili da realizzare in alloggi privati. Regole essenziali e riflessioni.
di amedeu
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Il Decreto del Ministero dei lavori Pubblici del 14 giugno 1989 n° 236 al punto 8.1.6 sull’abbattimento delle barriere architettoniche stabilisce quanto segue:
"Per garantire la manovra e l’uso degli apparecchi anche alle persone con impedita capacità motoria, deve essere previsto, in rapporto agli spazi di manovra di cui al punto 8.0.2, l’accostamento laterale alla tazza [...]
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Banche - Sospensione rate mutui per 12 mesi alle famiglie in difficoltà
di amedeu
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E’ scattata il primo febbraio la sospensione prevista dalla legge per il pagamento dei mutui da parte dei licenziati, cassaintegrati e di quanti abbiano i requisiti per il bonus famiglia.
Per 12 mesi e’ sospeso il pagamento della rata del mutuo a coloro che, in seguito alla crisi economica, vanno in cassa integrazione o perdono il [...]
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Piano casa. Confronto fra le leggi delle diverse Regioni.
di amedeu
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Ripercorriamo il cammino che il Piano Casa ha intrapreso dal marzo 2009:
Per rilanciare un settore chiave della nostra economia quale è l’edilizia e, nello stesso tempo, andare incontro alle esigenze delle famiglie italiane, tenuto conto che l’85% vive in case di proprietà, il Presidente del Consiglio ha lanciato il 6 marzo 2009 la proposta di [...]
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Impianti di energia derivanti da fonti rinnovabili. Obbligatoria l’installazione su nuovi edifici dal primo gennaio 2010.
di amedeu
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L’obbligo di installazione nei nuovi edifici di fonti di energia alternativa, era previsto nella finanziaria dell’anno 2008 che sanciva che tutti i Regolamenti Edilizi dovevano uniformarsi nel contenere tale vincolo e dava come termine ultimo per i Comuni il 1° gennaio 2009.
Il termine del 1° gennaio 2009 era previsto dal DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), [...]
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Barriere architettoniche per disabili. Rampe di accesso e ascensori..
di amedeu
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Il Decreto Ministeriale 14 giugno 1989, n. 236 (G.U. 23 giugno 1989, n. 145) fissa le norme tecniche sulle barriere architettoniche a favore dei disabili; in questo articolo riportiamo quelle che sono le principali nozioni tecniche relative alla esecuzione di una rampa di accesso ed alla installazione di un ascensore per disabili.
Rampe
Non viene considerato accessibile [...]
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