Chiedetelo al costruttore. Domande, chiarimenti, dubbi, precisazioni ed altro.

Devo armare un cordolo per un getto di calcestruzzo all’altezza di circa ml.2,70, come posso fissare i pannelli in legno per il contenimento del cls?
Volevo fissarli temporaneamente con qualcosa e metterli a bolla, poi successivamente con le ” farfalle” praticando dei fori attraverso il muro.
Cosa ne pensate. Grazie

Caro Amadeu….ho una parete esterna che da sulla mia terrazza ed è orientata ad est ed è poco isolata termicamente, è costruita in mattoni forati ed essendo una mansarda con tetto piatto sopra ti lascio immaginare il freddo in inverno….ma vorrei isolare questa parete per conto mio, facendo da me, questa parete è ricoperta da uno strato di malta e poi colorata come tutto il caseggiato…..io vorrei costruire addosso al muso già esistente un’altro muro, magari in mattoni pieni che isolano meglio? ma devo prima togliere la malta di ricopertura del muro esistente? immagino di si….come vedi non so come procedere…tu cosa faresti?
Spero in un tuo consiglio….ciao Maurizio

salve ,vorrei fare un gradino in bagno su cui posizionare box doccia e vasca da bagno,la profondità è di 140cm,posso piastrellare direttamente le tavelle senza alcuna gettata sopra di esse calcolando di lasciare sotto le suddette un vuoto di 15 cm? grazie della risposta

SALVE, UN INFORMAZIONE…PREMETTO CHE IN MATERIA DI EDILIZIA NON CI CAPISCO NULLA O QUASI!VORRE SOLO UN VOSTRA GENTILE RISPOSTA. DOBBIAMO COSTRUIRE UNA CASA NUOVA, ABBIAMO GIA’ TUTTO, PROGETTO, CONCESSIONE ED IMPRESA COSTRUTTRICE, LA PROX SETTIMANA DOVREBBE AVER INIZIO IL CANTIERE, RECINTAZIONE…E POI GIOVEDI’ PROX SCAVO…E’ UNA PICCOLA VILLETTA..SECONDO VOI QUANTO TEMPO CI VUOLE PER FARE IL GREZZO…(MI DICE L’IMPRESA CIRCA 3-4 MESI)?MA SOPRATTUTTO QUANTO CI VUOLE PRIMA CHE SI POSSA ANDARE AD ABITARE DENTRO COSI’ INDICATIVAMENTE A GRANDI LINEE?UN ANNO O FORSE PIU’ OPPURE MENO DI UN ANNO?ATTENDO VS RISPOSTE.GRAZIE MILLE.
CIAOOO

Anch’io ho una domanda. Ho avuto la malaugurata idea di dire al mio muratore che avrei piastrellato io le pareti della cucina e l’intero bagno, ora lui mi ha detto che mi devo occupare anche della rasatura. Questo mi ha spiazzato perchè mi ha detto che i piastrellisti utilizzano prodotti particolari con della colla. Ma quali sono questi prodotti e che passi devo seguire. Sinceramente ho imparato a pistrellere da un vecchio amico ce non mi sembra abbia utilizzato tali accorgimenti, una volta che aveva il sottofondo in piano e i muri dritti aveva cominciato subito ad applicare la colla e le pistrelle.
Grazie. Ciao

salve, dovrei fare una relazione di tecnica.. riguardante la costruzione di una casa… come si costruiscono i muri portanti e il tetto? grazie mille ciao ciao

salve, volevo chederle come si costruisce un solaio. grazie mille

vorrei eseguire una cucina muratura di larghezza 1m e lunghezza 2m che materiale usare,e come procedere

Salve. Ultimamente sto vedendo molti appartamenti e sono intenzionato a prenderne uno in particolare.
Come metratura e prezzo ci siamo per quello che sto cercando ora visto che i prezzi sono bassi
Volevo sapere che domande porre al costruttore per avere la sicurezza che quello che compro è fatto bene e che non sia di scarsa qualità.
la struttura è di recente costruzione ultimata questa primavera. Se mi faccio mandare il capitolato dal costruttore ci sono tutti dati che mi permettono di valutare la qualità dell’immobile?
Grazie

Buon giorno, sono proprietaria di un appartemento al piano terra a febbraio 2009 ho riscontrato nel soffitto del garage delle infiltrazioni d’acqua e contemporaneamente sul muro dell’angolo cottura/soggiorno, che confina con il garage, hanno iniziato a presentarsi degli aloni. Con il passare del tempo questi aloni si sono definiti in macchie di varie grandezze nei colori giallo/verde, (il muro è dipinto con una pittura con effetto metallizzato). Sopra il garage c’è una terrazza e si pensa che tutto dipenda da una male impermeabilizzazione, anche l’inquilino proprietario della terrazza ha delle infiltrazioni sul muro vicino alla portafinestra. Le macchie dentro casa sono uscite in senso verticale, in quanto all’interno del muro passano dei tubi di scarico degli appartamenti superiori, si pensa che l’acqua infiltrata sia corsa lungo questi tubi e abbia trovato sfogo nel muro. Naturalmente il problema è stato sottoposto al costruttore il quale, invece di rompere e rifare l’impermeabilizzazione, vuole stendere una resina trasparente sopra le piastrelle della terrazza. Non vuole rifare il pavimento in quanto essendoci il cappotto, dice che non può utlizzare il catrame a caldo per impermeabilizzare, rischia di bruciare il polistirolo del cappotto. Ho bisogno di sapere se questa resina può essere una soluzione valida per mettere fine a queste infiltrazioni per sempre o sapere quanto può durare, se si rovina o addirittura togliere con l’andare del tempo.
Grazie mille

salve, devo realizare un pavimento carrabile dal cancello d’ingresso fino all’abitazione in autobloccanti con cordolo di contenimento gia’ esistente,
il sottofondo attuale a furia della carrabilita’ e’ abbastanza compato,volevo
evitare il sottofondo in calcestruzzo e stendere solo la sabbia per posizionare gli autobloccanti.
che cosa mi consiglia? grazie mille.

ciao mi chiamo marcello e sono in procinto di costruire una casa ecologica in legno a pannelli di circa 239mq su due piani vorrei sapere le misure delle fondamenta da farsi in profondità e il costo di tale opera visto che stò faccendo i conti di quanto andrò a spendere.chiaramente fondamenta antisismica e finita cioè che possa appoggiare sopra la casa ,il perimetro della casa misura circa 14m.x11,50m. grazie a tutti MARCELLO

Devo demolire, in quanto pericolosa, una scala esterna in muratura (anni ‘60) e realizzarla ex novo . La cosa che mi chiedo: ci vuole un progetto? E se è si, a chi presentarlo e da chi farmelo fare? Per favore datemi più consigli possibili:

Vorrei sapere se è possibile collocare lo scarico del lavandino cucina direttamente nelle acque nere

Sto ristrutturando un appartamento. Ho scelto un pavimento uguale per tutta la casa da montare a rombo con fughe. Il muratore ha iniziato dal bagno fermandosi sulla soglia della porta con la mattonella spezzata a metà, poi è partito dalla porta d’ingresso per posare le mattonelle nel resto della casa. Ho più volte ribadito che non voglio tagli dalle porte, ma lui continua a dire che i pavimenti dei bagni si fanno così.
Chi ha ragione?
Grazie.

ciao sono Mario, vorrei sapere che prodotto devo usare per impermeabilizzare un terrazzino esterno gia pavimentato. Mi servirebbe un materiale trasparente..cosa consigliate?

Salve, vorrei cambiare l’aspetto ad una scala interna anni 70 di un marmo oggi scadente,senza però doverla rimuovere.Esistono prodotti in commercio tipo resine da poter utilizzare,ottenendo un effetto coprente? La scala è composta da 4 rampe di 11 gradini ognuna e 4 pianerottoli di circa 10/13mq. ognuno.Se esiste un metodo ,sa indicarmi anche la spesa orientativa?La ringrazio comunque.Cari saluti.

Salve, ho letto quasi tutti gli articoli del sito e devo dire che sono utilissimi…ci voleva proprio qualcuno che affrontasse questi argomenti come fate voi.
Giancarlo

Grazie.
Terremo conto di ogni consiglio.
Amedeu e c.

Salve, io ho un problema-dubbio da risolvere e spero che mi possiate schiarire le idee…
Io e il mio fidanzato abbiamo comprato un’appartamento in cui come pavimentazione vi è il marmo.
Ora, nel pensar di fare lavori di ristrutturazione vorremmo spostare la cucina, dalla sua collocazione, in un altro punto della casa ove non vi sono nè attacchi e nè scarichi. Ci hanno detto che non è necessario risolvere il problema con uno scalino, ma semplicemente facendo delle tracce per tutta l’impiantisca nell’attuale pavimento e rivestirlo. (premetto che la traccia sarà rettilinea)
Arriviamo alla mia domanda: poichè a me piacerebbe lasciare come pavimento l’attuale marmo, vi è un modo per creare la traccia senza dover far troppe modifiche alla pavimentazione? Ovvero, creare la traccia e rivestire solo quella con un marmo simile al pavimeto? Esiste una qualche soluzione? Sperando di essermi riuscita a spiegare Vi ringrazio. Irene.

Salve . se il piano di campagna si trova a - 3 m dalla strada “secondaria” l’abitazione non deve uscire solo 4.50 m da questa ? grazie

Mi stanno costruendo una cucina in muratura e sotto il vano della lavastoviglie, mi hanno detto che non va fatto lo zoccolo in muratura xchè se poi si rompe e ho necessità di estrarla non posso più farlo. E’ vero questo? tutte le cucine in muratura che ho visto hanno uno zoccolo piastrellato per tutta la lunghezza della cucina, lavastoviglie compresa. In effetti l’eventuale interruzione dello zoccolo è esteticamente molto brutta a vedersi, ma come posso spiegare agli operai che va fatto anche lì e come deve essere fatto in modo che poi la lavastoviglie esca dal vano senza dover rompere la muratura? In effetti la lavastoviglie è alta circa cm. 83, aggiungendo uno zoccolo sotto di cm. 10 ed un muretto sopra di cm. 10 più il piano lavoro verrebbe un altezza spropositata rispetto a tutto il resto del piano. Come devo fare? Premetto che la lavastoviglie si trova in un isola centrale vicino al lavello e nella quale si trovano anche i fuochi.
Grazie mille
Catia

Ciao,sapete per caso quanti mq all’incirca si devono lasciare per poter costruire una casa ?specificare anche se dal confine della terra o dalle case intorno.Grazie.

Il mio quesito non è strettamente tecnico ma ho apprezzato molte vostre risposte sugli argomenti più disparati.

Sono in possesso di un terreno edificabile dove a breve vorrei iniziare la costruzione di una villetta, alla ditta che farà i lavori dovrò versare un’IVA al 4 % al 10% o al 20% ? La casa oltre a diventare abitazione principale sarebbe anche l’unica di proprietà.

Grazie mille

Saluti

vorrei essere informato su tutte le novità riportate nel vostro sito, che trovo molto completo

devo rifare il prospetto . I lavori che farà l’impresa saranno:ripristino di trave,pilastri, balconi e cornicette con cemento a base di resina antiritiro e rifinito con intonaco livigni.Tinteggiatura di tutto il prospetto applicato a rullo in due mani previa pulitura e spolveratura e successivo trattamento dell’intonaco con fondo di isolante fissativo
la ditta utilizzerà il fissativo consolidante sintetico e il rivestimento silossanico per esterni.
Il prospetto è in buono stato solo che è sporco in alcune parti e c’è qualche
lesione in alcune cornicette.
ho chiesto alla ditta una garanzia sui lavori che andranno a fare,ma mi hanno risposto che non possono farlo.E’ vero? A me sembra strano una volta che sono loro a ristrutturare. Se è si per quanti anni.? Se dovessi avere dei problemi come potrei fare a rivalermi su essi?
Il materiale che useranno è buono o vi è altro migliore in commercio?
Mi hanno detto che c’è un prodotto antipioggia che si passa sui prospetti ,è vero? Se si qual’è?
Quanto può essere il costo del lavoro se il prospetto in mq è 690 ed è
esteso su tre piani e due facciate? Grazie della vostra disponibilità

Buongiorno, ho una domanda ed un dubbio. Ho appena acquistato casa e tra poco mi consegnano le chiavi, ma le pareti interne dell’appartamento presentano molti difetti quali piccoli buchi e solchi ed altre imperfezioni .. la mia domanda è la seguente: è un mio diritto chiedere che vengano rasate bene e sistemate le pareti dalle imperfezioni prima di prendere le chiavi?! Io ritengo di si o sbaglio .. Altrimenti poi devo pagare una persona che metta a posto tali difetti e visto che la casa l’ho pagata e con i prezzi di oggi .. grazie, Claudio.

devo fare una piazzuola in cemento per metterci sopra un box prefabbricato posso farlo a confine con il mio vicino?

Amadeu buongiorno.
Avrei bisogno di alcuni suggerimenti.
Devo fare in ingresso un piccolo gradone , alto circa 5/8 cm. Ho intenzione di usare il Lecamix Facile.
Diciamo che dovrebbe essere 1mX1m all’incirca ed è confinante con tre pareti.
Seguendo le istruzioni del sito ho capito che devo isolare il massetto con una banda in materiale cedevole di circa 0,5 cm di spessore, alta almeno come lo spessore del massetto più il pavimento.
Come si chiama questa banda? Di che materiale è?
La rete elettrosaldata va posata o no?
Non ho una betoniera, posso miscelare il Lecamixcon un miscelatore elettrico?

Grazie!

Buongiorno,
il mio ragazzo ha un terreno edificabile di 300 mq, vorremmo costruire una casa ma, naturalmente, per ottenere un mutuo dobbiamo obbligatoriamente optare per il mutuo a stato d’avanzamento; ciò significa che dovremmo anticipare il costo della costruzione prima di ottenerlo (cosa che ci viene molto difficile).
Volevo sapere se è possibile per una impresa edile, costruire su un terreno intestato ad un privato in modo che noi potessimo poi richiedere un mutuo per acquisto e, naturalmente, se esiste un apposito contratto che disciplina questa operazione.
Vi ringrazio in anticipo…

Salve,ho da poco acquistato un monolocale del 1926, ho rimosso quasi tutto il solaio esistente del pavimento ed ho trovato una spiacevolissima sorpresa. Le travi in ferro sono marcie. Volevo sapere se esiste una soluzione e quale possa essere.
Grazie

salve ho comprato un appartamento al piano terreno in una palazzina di 3 piani, 6 appartamenti, vorrei sapere se gli scarichi acque chiare e soprattutto acque scure devono andare nelle fosse in modo diretto,indipendente dalla calata oppure nelle fosse arriva un unico tubo .cosa dice la legge?

Buongiorno amedeu. Di recente ho ultimato i lavori di una casa nuova e purtroppo da poco sono venuto a conoscenza di questo sito anche perchè ho trovato molte cose interessanti al suo interno! Al tempo quando era stata ultimata la tamponatura perimetrale composta da blocchi 12×25x25 il mio costruttore mi ha consigliato di cospargere tutte le pareti dal lato interno con una guaina liquida impermeabilizzante di colore nero(purtroppo al momento non ricordo la marca) per poi aggiungere 2 panelli isolanti(tipo polistirolo di colore grigio) da 4cm ed infine dei blocchi da 8×25x25 la parete finita è di circa 30cm. è possibile che questa guaina liquida messa sulla prima tamponatura crei maggiore umidità o peggio altri problemi? Grazie.

buongiorno.lavoro in una mensa dentro un grande edificio del ministero della difesa.il magazzino è situato al piano inferiore.notando infiltrazioni di acqua nel soffitto mi sono affrettato ad avvertire i preposti .dal soffitto è caduto l’intonaco ed è visibile una trave di ferro arruginita.è pericolosa?calcolate che l’edificio è antico.grazie

innanzitutto ti ringrazio per la celerità nella risposta .ma volevo sapere se la trave essendo arruginita perde di consistenza e se c’è modo di stampare una informativa per farla notare al colonnello che altrimenti non convinto mi ha detto che ci posso lavorare.grazie in anticipo

Buongiorno amedeu. Non sono molto esperto quindi volevo chiederti un consiglio:devo rifare il tetto della mia casa. Premetto la casa è del 1977 costrui ta in tufo con muri portanti al suo interno senza colonne di calcestruzzo, il tetto è composto da travetti in ferro la gronda è composta da zampini coperti da tavelle sono indeciso se farlo come si usa ora in legno(ma credo ci voglia manutenzione);antisismico oppure semplicemente con una rete elettrosaldata e un getto di cemento.Non vorrei caricare troppo con il peso del tetto la casa anche perchè il comune dove abito è classificato zona sismica di tipo2! Grazie.

Per iniziare ti ringrazio per la risposta tempestiva! In merito al messaggio che ti ho scritto il 19Maggio2010 il materiale usato per l’impermeabilizzazione delle pareti verticali del mio appartamento si chiama NP5 dark della NAICI. Se puoi dammi il tuo parere. Grazie ancora!!

salve,gentilmente volevo sapere che tipo di documentazione occorre per trasformare una finestra in portoncino per accedere in strada direttamente dalla piano rialzato della mia abitazione.

Si travetto sporgente è proprio il termine giusto!!! Scusami e grazie ancora per il tuo consiglio!

Buongiorno
abito in un appartamento dove nel bagno vi è la doccia chiusa di 70×50
Per salire su di essa debbo fare uno scalino di 32 centimetri. E’ nella norma .questa altezza? Grazie

Buongiorno,
mi sono trasferita da poco in una casa completamente ristrutturata di cui ho demolito e rifatto il tetto a terrazzo. Purtroppo quest’iultimo mi sta creando un pò di problemi con infiltrazioni di acqua, lo abbiamo impermealizzato con la guaina classica poichè avevamo avuto dei problemi con le resine che esistono sul mercato per le impermealizzazzione dei tetti. Però il problema dell’infiltrazioni non è terminata, siccome il tetto a terrazzo ha la muratura perimetrale in blocchi splittati facciavista ci è venuto il dubbio che l’acqua piovana possa filtrare da li, poichè non sono stati neanche stuccati a regola d’arte . Ora vi chiedo, è possibile che dei blocchi splittati possano assorbire umidità anche se mi avevano garantito la loro impermeabilità? E soprattuto se questo è possibile come posso risolvere il problema senza dover smantellare il tetto? Grazie

vorrei sapere se le spese vanno ripartite su tutto il condominio o soltanto sui condomini che utilizzano la colonna in oggetto

Buona sera amedeu se possibile vorrei un consiglio! Devo fare l’intonaco esterno alla mia casa di 2 piani in tufo che tipo di intonaco mi consigli, tradizionale o premiscelato( nelle pareti interne a nord ho sempre sofferto con problemi di condensa e muffa). Visto che confino con una casa di recente costruzione e fra le due c’è una distanza di 10cm non visibile a vista (per un discorso sismico se nn sbaglio) come posso evitare che si formino delle crepe nell’intonaco fra le due case. Grazie!!

Gent. Amedeu, complimenti per tutto… avrei una domanda che può apparire sciocca, ma non lo è credimi. Abito al piano terreno di una casa bifamiliare . Al I piano abita una persona che ora vuole vendere il suo appartamento. Questa casa fu costruita nel 1973 da mio suocero e dai suoi figli. Il piano terreno è mio e di mio marito, il piano I° di mio cognato. E’ una palazzina con un poco di giardino e il tutto è corredato di recinsione. Lungo il perimetro della casa c è un marciapiede che in genere uso solo io per le pulizie ecc .. e su cui ho l’uscita retro casa (cucina) e l’uscita principale.Vorrei sapere se il marciapiede è di uso comune oppure appartiene ad uno dei due appartamenti. Il giardino è in comunione e l’agenzia immobiliare che ha fatto la perizia all’appartamento di mio cognato, ha detto che prima dell’evntuale acquisto da parte di un compratore, non si può sciogliere la comunione, è vero? Il giardino doveva essere assegnato a noi del piano terra quando furono fatte le divisioni dopo la morte di mio suocero(la casa era intestata a lui…), ma per una svista il giardino è rimasto in comunione (non volevamo rifare l’atto… per motivi economici…).Tornassi indietro non ripeterei quell’errore. Non so se sono stata chiara, sono disperata perchè è un grosso problema per noi che non possiamo comperare l’appartamento ai mio cognato… e questo benedetto marciapiede mi passa sotto le finestre di camera… ma non porta da nessuna parte perchè dal lato nord è interrotto da un locale di nostra proprietà, quindi porta…. nel nostro locale, ed altro non avrebbero motivo di usarlo. Ti ringrazio con tutto il cuore se avrai la bontà di rispondermi, ma anche se non lo farai, perchè capirò….
Manola

Salve vi faccio questa domanda,è regolare che il mio vicino di casa manda tramite il proprio avvocato il loro geometra a controllare la mia DIA in comune per vedere se ho fatto tutto in regola.

Buongiorno, saprebbe indicarmi un prezzo medio al mq o al ML per la costruzione di un muro di contenimento in cemento armato alto circa 2 metri e lungo circa 10 metri? Siamo in Toscana nella provincia di Firenze, qua sembra tutto molto costoso….. Roberta

i nostri vicini di casa non hanno ancora effettuato i lavori per la costruzione di canali sottotrave per la raccolta delle acque piovane(per altro esistenti solo nella nostra proprietà) poteva il costruttore venderci la villa essendo a conoscenza che i ns confinanti non hanno questi canali e che quindi l’acqua passa anche nei nostri muri?Era ilcostruttore in dovere di dotare anche la casa dei ns vicini con i sudetti canali di scolo?chi deve pagare i danni a noi arrecati?Grazie del vostro aiuto.

ho comprato un pezzo di terreo che a un lato a il muro di contenimento che confina con un palazzo condominiale e dall’altra parta con una strada comunale, il muro confinante con il palazzo e di cierca 2 metri e il mio terreno e sopraelevato e va a filo dove finisce il muro in altezza,
vorrei sapere se posso sopraelevare il muro confinante col palazzo di circa 40 cm e farci sopra una barrera in ferro battuto.
poi nel muro confinante con la strada comunale da circa 2 anni anno messo dei contatori dell’acqua chiedendo al vecchio proprietario solo verbalmente mettendo i contatori hanno dovuto bucare il cemento a nicchia e tagliare i ferri nel cemento posso chieder di togiere i contatori. e le spese come vanno ripartite
certi di una vostra risposta ringrazio fin da ora.
giuseppe

Buongiorno, ho una casa a due piani in mezzo al verde, bella appena ristrutturata. Era una casa molto vecchia con muri in pietra da 50cm che aveva avuto danni per il terremoto del 1976. A quei tempi il consolidamento è stato fatto all’interno con uno strato di cemento puro di almeno 2 cm. Nella recente ristrutturazione lo strato non è stato rimosso e le pareti sono state intonacate con un prodotto anti umidità. Nonostante gli accorgimenti per una aereazione dei locali, durante l’estate e specialmente in questi periodi caldissimi ed umidi, in casa si forma parecchia condensa e sul pavimento c’è acqua. La casa che fa parte di un gruppo di case vecchie, a nord confina con un fabbricato non ancora ristrutturato e le pareti da quel lato sono sempre molto fredde e per questo quando si apre la casa e la temperature aumenta , aumenta anche l’acqua di condensa. Non ho ancora trovato nessuno che mi abbia indicato un modo sicuro per eliminare il problema, ma solo soluzioni tipo un deumidificatore, oppure una ventola che aspiri l’aria interna , solo una persona mi ha parlato di isolare i muri interni con lana di roccia e cartongesso. Poi ho sentito parlare della stifterite, potrebbe essere una soluzione? e come si applica?porta via tanto spazio? in attesa di un suo cortese riscontro la saluto cordialmente
Angelo

buongiorno in un’appartamento al piano terra costruito su terra devo realizzare un vespaio con igloo alti 13 cm, posti direttamente sul vecchio pavimento. Come faccio a posare gli igloo, se il piano pende di circa 2 di cm ? Per le prese d’aria che danno all’esterno basta un buco del 100 per stanza (4×4). Per stare tranquillo sull’umidità di risalita farò per 1.2 mt intonaco a biocalce. Devo fare anche le iniezioni di resina? Se si, quali? Grazie per la risposta, e spero di essere stato sintetico e chiaro.

Cortesemente richiedo se vi è possibile fornire una lista dei maeriali edili che si possono acquistare al 4%.
Grazie,
Distinti saluti
Diego

salve, cortesemente avrei bisogno di un consiglio: nella casa di campagna esisteva un portico in legno che abbiamo tolto, ora vorremo costruirci una terrazza di circa 4,50 x 4,80 stiamo realizzando 4 colonne di altezza 3,20. ora chiedevo, la soluzione migliore, per costruire la parte superiore, se esistono tavelloni di queste proporzioni per unirmi da una colonna ll’altra per fare la soletta o devo usare delle gabbie in ferro o costruire un telaio in legno e fare una gettata di cemento armato con rete. non siamo dei professionisti e se puo’ aiutarmi ne sarei grato. grazie

Grazie per avermi risposto, seguiro il tuo consiglio. Grazie ancora e buona giornata. Costa.

Ciau Amedeu, sono anna una ragazza di 24 anni che convive in casa del suo ragazzo…
Siccome la sua casa è praticamente stata costruita su di un terreno che dapprima ospitava una vigna, un pò collina, è stata scavata la terra x fare la casa…
dato che siamo andati a vivere da poco insieme, presisamente da Gennaio di quest’anno, c’è sempre stato il problema di andare a fare il giro della casa x entrarvi.. ti occorra sapere che è una casa su tre livelli e che essendo divisa con uno dei suoi fratelli, a lui è toccata la parte di sopra, secondo pianso e mansardina… e ricorda anche il fatto della terra… ti lascio solo immagina cn la pioggia, la neve, che razza di fanghiglia si possa creare e quante scarpe e pantaloni insaccherati ho visto in qst ultimi mesi…
Bhè x qnt riguarda il piano di sotto, davanti all’entrata dell’appartamento, sn stati costruiti due muri di sostegno e levata la terra soltanto da una parte; dall’altra invece rimase fino all’anno scorso, ne abbiamo tolta un pò ed adesso vorremmo fare tipo un corridoio cn garage e dato che questa parte dà direttamente sul portone, dove entriamo in casa abbiamo pensato di levare tutta la terra ed attrezzare un muro di sostegno lungo 17 metri di lunghezza e circa 8 metri di altezza, sempre per il discorso “terra”…
Abbiamo già fatto porre le basi per il muro, ora però
c’è un grandissimo problema che mi angoscia e mi terrorizza allo stesso tempo….
Suo padre, contadino, x carità che ha sempre fatto di tutto, forse più intelligente di tante altre persone, vorrebbe fare una scala di cemento armato “appoggiata” al muro di sostegno in due punti dei circa 8 metri, senza ballatoii, retti da delle travi di ferro che nn appoggiano neanche sul futuro basamento di cemento del “garage”, ma bensì nella terra…..
Io, nn essendo nè ingegnere, nè architetto, nè geometra, mi sono allarmata xkè non mi sembra una cosa tanto sicura!!Così seguendo il mio solito buon senso, subito ho proposto di fare una scala a muro, nel senso saldare già lo scheletro della futura scala ai ferri che comporranno il muro di sostegno… ma suo padre dice che andiamo a spendere troppo e cmq il mio ragazzo gli dà ragione a prescindere xkè prima di tutto lui nn ne capisce e poi xkè il padre è totalmente invalido e quindi non gli contesta mai nulla…
Ma io sinceramente preferisco spender di più e sentirmi tranquilla e nn spender di meno e sapere che potrebbe crollare da un secondo all’altro….

Volevo semplicemente un tuo consiglio spassionato ma esperto su come fare questa scala alla men peggio e proprio tecnicamente come agire, quanti scalini ci vogliono, la pedata e l’alzata di quanto dovranno essere, i ballatoii se metterne o meno… visto che per far ciò avremo l’aiuto di un fabbro, di suo fratello muratore apprendista e della nostra buona volontà

Ti ringrazio sin da ora per quanto farai e ti saluto distintamente.

Anna

Premetto che vivo in Norvegia, vicino Bergen. Devo riverniciare una facciata esterna della casa (esposta a sud). La facciata è in muratura (pietra) e intonacata, penso a cemento, ancora in buono stato (non sbolla e non “suona vuoto”). Nei molti anni passati è stata riverniciata più volte, e ci sono diversi strati di vernice sovrammessi che si scrostano in più punti, con la vernice più recente applicata su vecchie scrostature. Vorrei eliminare la vecchia vernice (possibilmente tutta o quasi) prima di applicare quella nuova, magari dopo aver opportunamente steso un prodotto (primer) per agevolare l’adesione della stessa sul cemento. Ma non riesco a ottenere una soddisfacente rimozione della vecchia vernice per preparare il muro in modo che sia liscio e uniforme. La parete è circa 9m x 3m e contiene due finestre. Che utensili/materiali posso usare, per fare un bel lavoro e duraturo nel tempo?
Ho provato senza buon esito con:
1. idropulitrice (nessun effetto o minimo)
2. Scartatura a mano (la carta si impasta/consuma subito, nessun effetto, tempi lunghissimi)
3. Spazzola d’acciaio (effetto praticamente nullo)
4. Flessibile con disco al carburo di tungsteno (si consuma velocemente e non ottengo una superficie regolare).
Ho provato a fare ricerche su internet, ma non ho trovato nulla di soddisfacente, così mi rivolgo a voi. Grazie per un consiglio.
Cordiali saluti,
Claudio

Salve vorrei sapere se è possibile costruire un garage, appoggiandomi sul muro comune a me e al mio vicino anche contro la sua volontà.
Il mio vicino dice che bisogna abbattare il muro comune e costruire due muri ognuno nella sua proprietà.
Secondo voi chi ha ragione?

Ti ringrazio della risposta.
Farò come tu dici, prestando la massima attenzione, così come si usa fare con le persiane di legno.
Naturalmente metterò il cannello a fiamma al minimo e mi accontenterò di fare, con calma, anche solamente un mq al giorno,
Questa mi sembra la soluzione ottimale. Avendole provate tutte, mi era venuto in mente di servirmi di uno sverniciatore chimico. Però ho il forte dubbio di ottenere dei risultati concreti, dato che perfino la spazzola di acciaio non è riuscita a scalfire la vernice; inoltre usando un un prodotto in barattoli, ne dovrei adoperare una grande quantità molto costosa.
Poi è pericoloso da usarsi e finirei anche per inquinare tutta l’area circostante la casa, e qui in Norvegia le autorità sono molto più severe che in Italia.
Per cui grazie del consiglio.
Claudio.

salve potete risp urgente grazie mille
SI PUO’ FARE IL CALCESTRUZZO CON GHIAIA IN NATURA CEMENTO E ACQUA ? O BISOGNA AGGIUNGERE ANCHE SABBIA ?O MEGLIO CHE COS’E’ LA GHIAIA IN NATURA ? PERCHE’ MI E’ STATO POSTO QUESTO QUESITO DEVO METTERE IN UN BUCO DI 20CM UN PALETTO COSA CI METTO?
SABBIA CEMENTO E ACQUA OPPURE GHIAIA IN NATURA CEMENTO E ACQUA …GRAZIE PER LA VOSTRA RISPOSTA .
SALVE HO UN’ALTRA DOMANDA
LA SCALA INTERNA HA GLI SCALINI ORIZZONTALI OPPURE INCLINATI?

buongiorno, sto svotando la cantina cne prima era un vespaio alto 1 mt e adesso dopo che ho rifatto le fondazioni dei muri perimetrali ho ancora 2 pilatri in mezzo alla cantina, ma non so come fare o meglio non so come fare un bel lavoro per rifare anche le fondazioni e allungare i 2 pilatri.
domenico

Per Federico d. C.
Ti ringraziamo molto della tua offerta.
Al momento siamo completi come suddivisione dei compiti per la redazione degli articoli.
Poi il nostro sito è ancora giovane, anche se la media delle nostre età non lo è
Terremo comunque conto della tua proposta, qualora, in futuro, ci fosse bisogno della tua professionalità.
Ciao.
Amedeu e c..

salve
io dovrei fare da una cantina ,una stanza abitabile
questa cantina si trova sotto una casa a 2 piani
per primo,il pavimento e storto e irregolare e pieno di buchi
quidi mi conviene di fare una gettata di cemento?
visto che dopo devo mettere piastrelle..
poi,per secondo,i muri sono umidi al 80 %
cosa mi conviene di fare?
rifare il muro oppure coprirlo con cartongesso anti umidita?
e poi,per rifare il muro,devo togliere l’umidita,oppure ce qualche
materiale che si attaca sul muro umido?

salve,vorrei chiedere ho un corsello grandissimo [siamo in 5 case] ci hanno messo l’autobloccante a rombo12 per 12 ma la terra inserita ormai è affondata l’erba cresce da schifo i bambini se cadono si fanno male insomma è inutilizzabile e noi vorremmo camminarci senza paura vorremmo delle soluzioni che non costino molto noi vorremmo tirar su tutto e fare cemento ma che cifre.qualcosa che tappi i buchi c’è?sabato sono andata a gardaland e nel parcheggio c’erano questi buchi chiusi che ti permettevano di camminare erano dei rombi incastrati dentro sono in commercio? e che prezzi hanno?grazie se riuscirai a rispondermi.

Potrei sapere come posso contattare amedeu che ha scritto interessanti articoli sulla costruzione della casa. grazie
Diana

Sono in trattativa per l’acquisto di un casale da ristutturare. La forma è un parallelepipedo a due piani, ed ogni stanza ha le volte a stella. In un lato del casale ci sono diverse crepe verticali , ed in alcune ci si vede attraverso. Il casale ha una superficie lorda di 320 mq. Il numero delle volte è pari a 14. Secondo voi è possibile stimare anche se approssimativamente il costo del rinforzo strutturale?
grazie in anticipo per la risposta

Possiedo un pozzo fatto con cerchi (da cm 125 di diametro) prefabbricati in cemento e coperto con una copertura anch’essa in cemento prefabbricata, munita di una piccola apertura chiusa con una lastra di cemento. La copertura di questo pozzo si trova a livello del massetto esterno in cemento. Vorrei alzare il livello della copertura del pozzo realizzando un “collo” magari con mattoni facciavista. Come posso fare?

Il progetto della mia nuova casa prevede la muratura portante (da realizzarsi in blocchi di laterizio pesante conforme al DL 311 da 30 cm). Il tecnico ha precisato che durante la realizzazione saranno costruiti pilastri di irrigidimento in cemento armato inframuro. Il costruttore, invece, pur ammettendone l’efficacia, sostiene che la muratura portante da sola è più che sufficiente a garantire l’esecuzione a regola d’arte della struttura (si tratta di un edificio di 2 piani fuori terra). Cosa ne pensate?
Cordiali Saluti.

Salve,
vorrei acquistare un terreno in provincia di Napoli dove si può edificare una villetta fatta così:
Piano seminterrato di 160 mq contenente tavernetta e box auto con bagno;
piano terra di 120 mq contenente cucina, soggiorno, studio e bagno;
piano sottotetto abitabile diviso in 3 camere da letto con bagno.
Il soggiorno avrà un portico di circa 50 mq che va in giardino.
Il giardino sarà per circa 180 mq pavimentato e per 100 mq come prato.
Bisogna considerare anche i muri di cinta, gli impianti fogniari e le spese di tecnici e progettazione.
Quanto potrebbe costare costruire una villetta così?
Grazie.

Salve vorrei sapere se è possibile costruire un garage, appoggiandomi sul muro comune a me e al mio vicino anche contro la sua volontà.
Il mio vicino dice che bisogna abbattare il muro comune e costruire due muri ognuno nella sua proprietà.
Il muro è in tufo. spessore da 40cm (come quello che già condimidiamo per la parte di casa che è in comune).
La zona dove abito ha sismicità 2. Il mio vicino dice che non posso costruire, perchè se un domani lui vuole sopraelevare quel muro non va bene. Il comune ci ha dato l’ok per la costruzione del garage. Che fare? costruire con il rischio che poi il vicino faccia ricorso e ci faccia abbattare il garage?

Secondo voi chi ha ragione?

Grazie Amedeo per l’interesse.
L’articolo dice quanto pensavo anche se non mi è chiaro se può essere applicato ai muri in comune fatti di tufi senza pilastri, come nel mio caso.
Il mio vicino infatti, ritiene che un domani se lui vuole costruire e sopraelevare non può farlo in quanto il muro non presenta pilastri. Secondo te è vero che non può costruire? Oppure può lo stesso sopraelevare facendosi i pilastri necessari internamente alla sua parte?
Ciao

Grazie ancora Amedeu,
il tecnico mi ha fatto il progetto ed è stato approvato dal comune.
Lo stesso tecnico libero professionista abilitato, valuterà la situazione come da voi consigliatomi
Gerardo

Ciao Amadeu, dato il periodo di ristrettezza economica avrei intenzione di farmi dei lavori da me, vengo al punto, ho comprato un vecchio cascinale del 900 e lo ho ristrutturato al piano terra per il momento, il soffitto del salone (tra piano terra e primo) è costituito da quattro travoni in legno 30×30 circa e dei voltini in mattoni pieni messi di taglio e intonacati con un arco non eccessivamente pronunciato, sopra i voltini c’è materiale di riempimento che a me sembra carbone e un sottile massetto, che rifaro in futuro, con posato il pavimento.
Poiche si presentano delle fessurazioni nei voltini che non mi piacciono ma che non giudico pericolose inquanto si tratta di crepette molto strette che seguono l’andamento dei mattoni ma non lasciano luce, avevo intenzione di riprenderle da sotto senza intervenire dalla parte convessa del voltino dovendo quindi smantellare il pavimento del piano superiore e svuotare i voltini . Vorrei sapere ce esistono materiali , tipo fibra di vetro, intonaci rinforzati o resine per intenderci, da poter applicare nella parte inferiore dei voltini e sul vecchio intonaco (in buone condizioni e senza parti incoerenti), e che si possano poi rasare e rifinite, tali da creare un suppotro che impedisca alle fessurazioni di proseguire e renda il tutto piu strutturale. La soluzione migliore, lo so, sarebbe smantellare il pavimento del piano superiore svuotare i voltini fare una getteta di cemento alleggerito con adeguato aggrappante sui voltini e fare una soletta collaborante, ma non potendo interpellare un ingegnere strutturale non so se il peso aggiunto sarebbe troppo quindi preferisco solo fare al posto del vecchio massetto la soletta collaborante collegata ai travoni e ai muri perimetrali della stanza senza aggiungere il riempimento in cemento alleggerito che di per se comunque graverebbe di circa una tonnellata.
Ti ringrazio in anticipo dei preziosi consigli che mi darai.
Un cordiale saluto, Dario

Grazie mille e complimenti per il sito che davvero mi piace.

Buona sera!
Ho un piccolo cielo/terra che è stato costruito all’ inizio del 1900 da ristrutturare quasi per intero,e per cominciare volevo allargare il bagno situato al secondo piano creando un fondello sulla stanza vicina.
Ho interpellato il mio idraulico di fiducia e mi ha detto che, visto che il solaglio è fatto da travi di legno e pianelle, non si può bucare più di tanto per gli scarichi poichè è troppo fino.
Allora mi ha consigliato di rialzare questa parte di stanza con uno scalino di 12/15 cm.
Il mio dubbio è, ma il solaio reggerà il peso di tutta questa struttura?
Le dimensioni della strnza sul quale devo fare lo scolino sono:

2′ piano
| 3,20 m |
|____________________|
| | 2,00m |
2,30m| | | > zona del nuovo bagno
| | |
________________ |
| |
|______| > bagno attuale
Scusami tanto volevo che quei segni fossero un disegno.
Allora la stanza attualmente è 3,20 x 2,30 e il vecchio bagnetto è dietro alla parete lunga.Io il fondello lo voglio fare creareo su lato lungo, creando una stanza da 2,00 x 2.30

Lo schizzo della stanza ce l’ho, ma come faccio a mandartelo?

salve
ho intenzione di costruire una casa sotto terra (ne ho viste di molto belle sul web) e vorrei sapere se la normativa italiana regola questo tipo di costruzioni o se non sono contemplate nelle civili abitazioni.

grazie e buonlavoro

Mille grazie per i suggerimenti e le indicazioni!
Buon lavoro. E appena avrò bisogno non esiterò a riccontattarVi!
Grazie ancora.

Grazie e a presto!

vivo in una casa vecchia di 60 anni, una villetta con piano terra e primo piano, mi piacerbbe aggiungere un piano per mia figlia , ma mio suocero, che a suo tempo ha aiutato gli operai edili nella costruzione, fatta tra l’ altro in due riprese, da due diverse imprese, sostiene che non è possibile in quanto la casa non era stat costruita per avere un secondo piano, mio marito da’ ragione a mio suocero, ma quello che mi fa specie è che non vuole sentire il parere di un esperto poichè sostiene che non essendoci ” disegni” non mi direbbero altro che le stesse cose che dice già mio suocero, io credo invece che sarebbe utile verificare questa cosa, eventualmente mi potrebbero dire se è necessario rinforzare le fondamenta e come fare… voi che ne dite ? Molte grazie

Per Amedeu
Buongiorno, le vorrei porre un problema che per me sta diventando importante.
Ho acquistato 10 anni fa una porzione di un piccolo casaletto, quasi tutto ristrutturato, noi abbiamo fatto soltanto il tetto poichè c’erano infiltrazioni dal terrazzo. Abbiamo anche intonacato tutto l’esterno. Le premetto che attaccato al muro esterno (fatto di tufo e sassi infatti costruito in modo molto artigianale nel 1960), c’è una scala completamente piena di calce e mattoni. Quando stavamo facendo i lavori abbiamo notato che c’era umidità su questa parete dove è attaccata la scala. Il muratore ci ha consigliato di sostituire le pedate di peperino con soglie nuove sempre di peperino e di siliconare tutte le fessure tra le pedate, il muro ed i sottogradini. Pensavamo di aver risolto, addirittura nella parete interna alla casa abbiamo attaccato dei mattoni e sassi di abbellimento fino ad un altezza di circa 80 cm; invece piano piano sopra ai sassi si è ricominciata a staccare la pittura e se ci passo la mano si sporca di una polverina bianca e, negli angoli (sempre dentro casa) si forma proprio una macchia nera. La scala esterna consente l’accesso nella parte seminterrata della casa che è il salone con angolo cottura e grotta. La parte più bassa di questa parete cioè sotto la scala interna non presenta umidità oppure non si vede poichè era stata realizzata una parete in cartongesso dai precedenti proprietari. Se non sono stata chiara o ha bisogno di altri dettagli potrei inviare le foto. Mi può aiutare a risolvere questo problema in modo economico, poichè abbiamo investito tutti i nostri averi nell’acquisto e nella realizzazione del tetto di questa casa? Grazie mille

sul terrazzo ho una stanza che misura 4×4 il tetto e’ stato realizzato con lame da 8 cm con tavelloni da 6cm .
ho la necessita’ di sostituire una delle parete portanti con una trave appoggiata alle pareti laterali, lo posso fare ed eventualmente che tipo di trave devo mettere (ferro,legno)e di che misura ?come altezza e larghezza
la luce che ho da coprire e’ di quattro metri,e la copertura e’ fatta con pannelli in fibra di legno e guaina Ringrazio anticipatamente
saluti

Buona sera amedeu . Da circa 4 mesi sono andato ad abitare in una casa di recente costruzione(luglio2009),premetto che tra la tamponatura esterna e quella interna vi è un cappotto interno con pannelli isolanti della LAPE, gli infissi sono in pvc e rispondono alle recenti normative termiche.Ho notato che già con le prime giornate più fresche sul mio bagno esposto a nord con una semplice doccia la condensa e l’umidità che si forma a mio avviso è fin troppa. Come posso ovviare al problema? Anche perchè sulla mia vecchia casa ho sofferto con gravi problemi di muffa sulle pareti!! C’è chi suggerisce di aprire la finestra appena possibile, c’è chi invece sostiene che un bagno di 5 mq con un solo termoarredo non sia sufficiente per riscaldarlo!!Un’ ultima domanda,in media di quanti mq deve essere una cameretta se in futuro avessi 2 figli? Grazie!!

Vorrei sapere come si stucca il porfido irregolare oltre al classico metodo di riempire le fughe ad una ad una con colo molto liquido.
grazie

buonasera, vorrei togliermi una curiosità. in un terreno quasi completamente formato da una serie di stratti sottostanti di diverso materiale, quindi non eccessivamente resistente, che tipo di fondazione si dovrà realizzare un domani se decidessi di eseguire un loggiato di circa 30 mq?

Per Roberto.
Ricorda che devi sempre rivolgerti ad un geologo, obbligatorio per la presentazione del progetto il quale, sulla base delle sue prove sul terreno, ti indicherà il tipo di fondazione da usare.
Comunque varierà da platea a palificata.
Amedeu e c.

Buonasera.
tra le varie soluzioni sto pensando di costruire la mia casa sopraelevando sulla casa in muratura di mia madre.
La struttura ha una sezione di 30 cm e vorrei informazioni in merito

Buongiorno, vorrei sapere cosa serve a livello di permessi comunali circa l’installazione di una piccola struttura prefabbricata in legno, dim,3*2*2.4, in un cortile interno privato.

volevo sapere se la guaina si può saldare sulla resina e se si attacca

Buonasera, sto costruendo casa e ho dei dubbi su alcune cose.
1) A breve inizierò i lavori di divisione delle pareti. Per recuperare più spazio possibile ho deciso di utilizzare in tutte le stanze porte scorrevoli con un’anta unica (80×210 e 70×210) e controtelaio ad intonaco. Vorrei sapere se le pareti in direzione dei controtelai possono essere utilizzate in qualche modo (x es. inserendo delle mensole, armadi, specchi, quadri) oppure devono rimanere libere?
2) Il bagno ha una parete totale di 340 cm. Impiegando circa la metà (170cm) per porta e controtelaio, i rimanenti 170 cm sono sufficienti per inserire tazza e bidè (sospesi)?
Grazie 1000 e buon lavoro!!!

Devo intonacare le pareti di una stanza i cui muri sono in pietra.
Nella mia zona vendono sabbia bianca calcarea finemente macinata, sabbia bianca calcarea grossolana ma lavata, sabbia scura (di fiume), calce in polvere e grassello di calce.
Per il rinzaffo cosa devo usare e in che proporzione?
La stessa domanda per l’arriccio.
Grazie

Davvero una risposta molto chiara ed esauriente.
Per questo mi permetto di chiedere, allora, a cosa serve la sabbia grossolana che chiamiamo “lavata” (è sempre di cava ossia calcarea ma di dimensioni intermedie tra 1 e 4 mm di diametro).
Serve per il massetto? E cosa occorre per un semplice massetto da 1-3 cm di spessore?
Grazie
Ciao

vorrei sapere se gentilemente potrebbe dirmi in Che modo bisogna mettere in opera i cigli stradali in cls lungo la strada?grazie mille

si può abbattere una scala esterna che copre tutta la lunghezza del fabbricato in cemento armato ( circa 12 metri). la costruzione risale al 1964.si corrono dei rischi strutturali? la scala segna anche il confine della proprietà, se non viene più utilizzata , ci si può costruire sopra un muro di confine e lasciarla così come è?

Salve, la mia domanda è molto tecnica e complicata, ma spero di ricevere una risposta esaudiente.
Il mio paese è costruito su di una rocca, quindi per la maggiore, le case, scavate nella roccia, ricadono sotto il manto stradale, quindi è la strada stessa a fare da tetto. Fino ad oggi, le varie infiltrazioni d’acqua piovana, di acque nere e bianche, hanno causato non pochi problemi ai cittadini, ma il comune ha sempre tentato di riparare ai disagi.
Nella data odierna, il consiglio comunale ha variato il regolamento comunale, dicendo che le infiltrazioni se causate da agenti atmosferisci, non costituiscono causa dovuta al comune, pertanto il rifacimento del manto stradale è a carico del proprietario dell’abitazione sotto la strada.
Dal momento che la strada risulterebbe cosi tetto dell’abitazione, io dico che il proprietario può anche pretendere che il suo tetto non sia soggetto a calpestio e quindi farlo diventare proprietà privata. Voi cosa ne pensate??? E’ illegittimo questo punto del regolamento comunale??? Vi ringrazio in anticipo.

Buona sera amedeu. Volendo pavimentare le terrazze e la scala esterna della mia abitazione quale mi suggerisci il Klinker o il gres porcellanato? Quale dei due ha maggiore durata nel tempo e resistenza alle sollecitazioni termiche che si possono avere all’esterno. Il massetto sulle terrazze è stato fatto 1 anno fà l’acqua piovana assorbita puo aver provocato qualche tipo di problema alla qualità del massetto che a vista sembra ancora buono? Grazie.

salve,
ho in mente di realizzare un soppalco di circa mt 5×1,40 a 2,30 di altezza. ho la necessità però di evitare pilastrini intermedi ma solo i 4 previsti agli angoli della struttura.secondo voi è una cosa fattibile?
meglio usare ferro scatolato e in che dimensioni visto che non deve avere flessioni su una luce di almeno 5 mt? oppure è meglio usare putrelle in acciaio hea 100 oppure ipe 80 (molto più leggere per non caricare troppo peso sul pavimento)?
i pilastri verrebbero poi incassati nei muri di tramezzatura come pure una delle due barre da 5 mt.
vorrei comunque limitare lo spessore a non più di 10-12, è dunque realizzabile? quali potrebbero essere i costi?

buongiorno,
ho intenzione di creare un vuoto tecnico fra la cantina e il terreno circostante per questioni di isolamento. Il muro esistente è in c.a. alto tre metri e largo altrettanti tre metri.
Il solaio di questo vano è già esistente ed è autoportante pertanto non graverebbe sul nuovo muro (è un terrazzino sul giardino).
La soluzione più idonea credo sia quella di fare un nuovo muro in c.a. delle stesse dimensioni dell’esistente ma sono frenato da alcuni dubbi:
1) quanto ferro mettere nelle fondamenta e di che dimensioni costruirle (anche sovradimensionando);
2) nel caso volessi fare una muratura controterra, esiste un sistema per isolarla all’atto del getto senza dover intervenire poi dall’esterno (e quindi scavare ancora)?
Grazie

Ciao, l’ultimo consiglio ricevuto si è rivelato molto utile e perciò ne approfitto ancora. Sono indecisa su cosa mettere nel bagno di casa: da un lato vorrei inserire una doccia in muratura (80×120) ma dall’altro mi piacerebbe avere una doccia idromassaggio. Per caso estiste una via intermedia tra le due (tipo doccia in muratura con idromassaggio)? Grazie e buon lavoro!!!!

Salve, devo dividere un appartamento in due unità immobiliari e ho già ritirato la concessione edilizia. Il condomino che abita sopra di me cerca di ostacolare la mia famiglia come meglio può. Perciò preferisco fare le cose più in regola possibile.
Ho un pò di domande:
1) Per poter avere un computo metrico esatto e darlo alla ditta che si occuperà dei lavori, devo togliere l’intonaco dalle parti in cui verranno create le nuove aperture perchè l’ingeniere vuole fare i calcoli esatti per le putrelle da inserire, devo dichiarare l’inizio lavori (DIA)? (sempre per paura di denuncie da parte del mio vicino?)
2) se dovessi dichiarare l’inizio lavori avrei un altro problema: Nel mio palazzo c’è un’impresa che sta attuando lavori quali tetto e rifacimento facciata. E’ possibile che la mia impresa più questa già in loco lavorino contemporaneamente? entrano in conflitto per un discorso di sicurezza? o devo aspettare che gli altri finiscano i lavori? Grazie per l’aiuto e scusate la terminologia sicuramente non adatta!

salve mi servivano alcune informazioni se era possibile…ho a casa un garage e un altro locale attaccato accatastato come locale commerciale e vorrei costruirci sopra ma nella mia zona non c’è il piano regolatore…come posso fare?c’è qualche alternativa x costruire in regola?ho sentito parlare della nuova legge dove è possibile un ampliamento del 30% della casa ma non ne so ancora nulla…mi potete aiutare ?
grazie!

salve a tutti. Ho bisogno di un informazione.
Io vivo in un condominio ove le colonne di scarico sono esterne. Queste servono 3 appartamenti, tra cui il mio, e scendono sino al piano terra ove poi attraversano un garage-magazzino in via aerea, per poi sfociare nella tubatura comunale. Il proprietario di questo magazzino vuole obbligarci a portare lo scarico, che passa all’interno del magazzino, sotto terra creando anche i relativi pozzetti perchè non vuole tubi volanti nel suo garage. Può obbligarci?

salve,premetto che non conosco niente in materia e avrei bisogno di informazioni in meito alla chiusura di un portico.
ho acquistato un appartamento in condominio con altri 5 appartamenti (tot6) ma con entrata anche indipendente. il mio appartamento dispone di un piccolo portico di 2 metri per 3 che vorrei andare a chiudere con dei muri per ampliare la cucina. ora volevo sapere la prassi per le autorizzazioni e se è possibile che il mio geometra per questo giochetto mi abbia chiesto 2000 euro

salve, sto ristrutturando casa e volevo chiedere un consigno in merito ad un solaio, in pratica il fabbricato è di costruzione antica, con muratura portante di 80cm, è composto da due ambienti voltati, uno dei due ha una cantina, il solaio di calpestio del pianterreno che copre la cantina è realizzato con travi d’acciaio ipe (con ali di circa 7cm) e tavelloni, l’interasse è di 90cm e l’albiente è circa 4,5×4,5m, essendo la cantina un ambiente umido le travi sono arruginite.. ora ho consultato due tecnici, uno mi consiglia di demolire e ricostruire in quanto sostiene potrebbero verificarsi cedimenti, l’altro mi dice invece che non è necessario in quanto c’è una soletta di cemento molto resistente, e che è sufficiente rinforzare gli appoggi delle travi e trattarle adeguatamente data la ruggine… come faccio a capire cosa è davvero necessario? grazie

Salve, vorrei isolare dall’interno il tetto della mia abitazione ma ho sentito che ce ne sono diversi tipi con varie caratteristiche tra cui se non sbaglio con “barriera di vapore” non essendo esperto non so quale può essere più adatto e che spessore deve avere per essere a norma! Grazie!

salve non so se mi potete aiutare ,devo fare sostituire 2 gradini di una scalinata in una rampa ,premetto che il materiale che occorre lo compro io . quando mi puo verire a costare la mano d opera ,,,grazie

grazie grazie mille

vorrei sapere la distanza dai confini del vicini per costruire un prefabbricato in lamier di 4×5

Salve, vorrei rivestire un pavimento in cemento grezzo non perfettamente livellato con la resina. E’ un magazzino esterno alla mia abitazione ma coperto e murato nel suo perimetro. Che ne dice della resina? Non vorrei spendere molto. Grazie

mi sono inbattuto nel vostro sito, cercando informazioni sulla messa in opera di fondamenta.
vorrei chiedervi, quali costi e vantaggi a la registrazione al vostro sito.
grazie e buon lavoro

urgente quesito.
?

abito a verona, ho un pezzo di terra edificabile, vorrei costruire ma dovro’ farlo in aderenza con il confinante. ho un accordo verbale con il vicino, volevo sapere se devo notificare ho posso comunque costruire dando
cosi la possibilita’ di farlo anche al vicino. ho sentito dire che se costruisco entro luglio 2011 non ho bisogno di chiedere il permesso al confinante
grazie x la gentile risposta.

per Amedeu : devo ristrutturare una cantina un tempo di vigneto. Ha paret i molto alte e a grezzo ,ancora della muratura originale inizio 800, quindi di pietra e calce per parziale intonacamento, muri grezzi che si sfaldano facilmente , resterà sempre un ambiente rustico, è parzialmente sottomessa ma non umida e ben areata, le pareti sono di grande superfice . voglio spendere il meno possibile.
la domanda è : esiste un prodotto-resina(?) da passare o spruzzare sulle pareti con poco lavoro e pochi denari , trasparente , permeabile o no , in modo da fissare le pareti con le loro asperità , buchi, asimmetrie etc cosi che non facciano più polvere o sfaldamento ? disponibile a precisaziopni.
grazie .

Salve e complimenti per il vostro utilissimo servizio.
Stò acqustando una casa da un costruttore, è una villetta indipendente di 100 mq. di superfice, incluso porticato. Di fianco alla casa è previsto un seminterrato di circa 30 mq. in cui realizzerò uno studio di registrazione, la mia professione è il musicista . Il motivo per cui il seminterrato è di fianco e non sotto la casa è anche il motivo per cui vi scrivo. Il terreno è posto a circa 200 metri da un fiume, è un fiume piccolo, ma comunque l’intera zona è ricca di acqua e quindi umidissima. La mia più grande ansia è l’umidità, per la casa e soprattutto per il seminterrato, dal momento che lo stesso costruttore mi ha consigliato di non farlo sotto ma accanto la casa. Se non ho capito male l’acqua è circa 4 metri sotto il livello del terreno che è a livello strada. Come posso essere sicuro che la costruzione sia isolata bene dall’umidità?Che materiali o sistemi di costruzione devo verificare si adottino per essere sicuro di non patire infiltrazioni? Temo per i miei strumenti, l’umidità è dannosissima, come posso evitare umidità di risalita e laterale sui muri del seminterrato? Credo che oggi ci siano le tecnologie per liberarsi dall’umidità, specie se l’abitazione è costruita ex novo, per me è l’investimento della vita, per cui non vorrei sbagliare qualcosa e non mi fido dei costruttori, per quanto onesti possano essere, sui materiali e le metodologie non ho competenze e possono dirmi quello che vogliono per contenere i costi. Infine vi chiedo un consiglio ecologista, vorrei installare un impianto fotovoltaico integrato nel tetto, con esso, opportunamente dimensionato (ho un tecnico di fiducia a riguardo), conto di eliminare completamente il gas e abbattere i costi dell’Enel, naturalmente utilizzerò tutte apparecchiature elettriche, cucina, pavimento radiante, scaldabagno etc. secondo voi è una scelta giusta? Funziona come ragionamento per il risparmio energetico? Il mio sogno è acquistare in seguito un’auto elettrica per gli spostamenti in città.
Grazie e scusate se sono stato troppo lungo
Vi auguro buone feste e felice Natale

salve dovrei fare una scala esterna attaccata ad una casa, la scala sarà in cemento serve quache permesso paritcolare del comune??

Buongiorno,
abito in una casa indipendente di proprietà e devo rifare il tetto e la facciata(con cappotto esterno).Non sapendo bene come muovermi ho chiesto un pò di consigli a dei conoscenti e amici ed ognuno mi ha detto una cosa diversa:chi mi ha detto che devo far fare un calcolo computo metrico da un ingegnere edile (e poi cercare una ditta),chi mi ha detto che basta un geometra, oppure di mettere tutto in mano ad una ditta.
Ora, visto che dovrò anche chiedere il mutuo per l’intero importo dei lavori(quando chiederlo?),vorrei sapere i passi che devo fare,anche per non spendere più del necessario.
Ringrazio anticipatamente per qualsiasi risposta possiate darmi e complimenti per il servizio che offrite.

maurizio

Salve, abito in una porzione di bifamiliare che ha in comune con l’altra porzione una tubatura per scarico di acque meteoriche in un fossato. Preciso che la casa è costruita dal 2004 e che ci sono altre due abitazioni che usufruiscono della tubatura (piano superiore ed inferiore di una stessa costruzione con due proprietari diversi). Il vicino proprietario del piano inferiore ci ha segnalato che l’acqua piovana (e da quest’estate di pioggia se ne è vista parecchia) defluiva dal suo orto e abbiamo fatto quindi controllare la tubatura dal costruttore (scavando nel terreno e scoprendo il tubo) e da un addetto allo spurgo dei pozzi neri.Risulta che la tubatura è ostruita/danneggiata nel tratto di terreno di competenza della porzione di bifamiliare confinante alla mia.Inizialmente il proprietario si era detto favorevole ad un’ispezione da parte del costruttore mentre poi ha cambiato idea.Vorrei sapere a chi mi posso rivolgere per risolvere la questione: è comunque di competenza del costruttore (dato che siamo nel periodo dei 10 anni dall’acquisto)? Devo rivolgermi al comune/qualche altro ente? Un suggerimento mi sarebbe davvero utile e ringrazio in anticipo per la risposta che riceverò.

buongiorno,
un consiglio:pensa sia possibile che 6 lastre di peperino di dimensione 60×80 e spessore 1,5 cm cadauna, usate come rivestimento esterni di un abitazione si crepino orizzontalmente a seguito di una rottura di tubazione dei termosifone situata al di sopra del”altezza di tale rivestimento????’

Grazie mille

complimenti per il vostro prezioso lavoro di consulenza!
Con il Piano casa si può trasformare un vuoto tecnico in tavernetta?

Salve, il costruttore della mia casa, una villetta unifamiliare, mi ha detto che coibenderà tutto con un cappotto in stirodor da 3 cm. , anche il tetto, avrò dei locali sottotetto, vorrei evitare che siano un forno d’estate ed un frigo d’inverno, secondo voi il cappotto è sufficiente? Ho visto il tetto Tetto Isolventilato Tipo Airpica e il Tetto Ventilato Tipo Isolpica, che ne pensate? Nel caso lo chieda al mio costruttore il pannello di cappotto stiridor va messo ugualmente o poi è superfluo?
Cosa mi consigliate per isolare il pavimento del piano terra? lì non è previsto cappotto
Grazie mille

Ciao, stò per acquistare una villa unifamiliare e vorrei valutare le possibilità del fotovoltaico per evitare il gas per la cucina e soprattutto per il riscaldamento.

Ho acquistato un appartamento ancora in costruzione, da capitolato vengono istallate all’interno porte normali (a battente), io ho chiesto la sostituzione di alcune di queste porte con quelle a scrigno (a scomparsa).
Dato che le porte da me chieste non sono di capitolato il costruttore, ovviamente, le vuole essere pagate. Io vi chiedo: dal prezzo delle porte a scrigno deve essere defalcato il prezzo delle porte di capitolato che dovevano essere messe?
Grazie.
Foggia, 12 gennaio 2011

salve vorrei fare il cappotto ad una sola parete del lato nord della casa. volevo di che spessore devo pigliarei pannelli?che tipo di pannelli devono essere applicati x l’esterno.E dopo l’incollaggio se devo fare l’intonaco a mano..

salve e complimenti per il servizio.
Che ne pensate del sistema di riscaldamento di Thermal Technology?

salve,ho dei problemi di infiltrazioni del tetto in cemento armato,quindi quest’estate chiamero’la ditta per l’applicazione di un nuovo strato d’asfalto,ora il problema e’questo:in alcuni punti le pendenze sono sballate da lavori successivi ,in altri punti si formano delle pozzanghere d’acqua.ora volendo aggiustare le pendenze per evitare queste pozzanghere e’sufficiente correggerle con un sottile strato di cemento direttamente sull’asfalto o devo asportare l’asfalto vecchio prima ?o eventualmente cosa potrei fare ?grazie della cortesia

mi è stato costruito un caminetto in muratura ma ho seri problemi di fumo:premetto l’uscita del fumo è laterale, canna fumaria in acciaio dn170,coibentazione in lana di roccia4cm e rivestimento in acciaio..
queste sono le dimensioni
focolare 165 largh.x65 profon.x85 altezza
cappa sezione trapezio rettangolo: base magg 165 , base min 110 ,
altezza 71,profondità 65.
presa d’aria sulla base del focolare dn 10cm.
vorrei sapere quali modifiche dovrei apportare per riuscire ad utilizzare il caminetto per riscaldare e cucinare.

Salve, ho una tettoia in fondo al giardino che si regge su di una struttuta metallica (era un ex box auto). La tettoia è chiusa su tre lati da muri ed aperta solo davanti.
Vorrei chiudere il lato anteriore e lasciare solo un paio di porte per entrare.
Ho conosciuto tramite il vosto sito i blocchi Ytong, posso utilizzare quelli per la parete? vanno bene anche per gli esterni oppure mi consigliate qualche altro approccio?
grazie 1000

A Roma dove posso trovare i vostri articoli?

Mi serve un serbatoio nel quale accumulare dell’acqua e poi utilizzarla mediante l’uso della pompa sommersa.

in un condominio anni 50 la parte alta del muro del soggiorno rivolto a nord e percorso per quasi tutta la sua lunghezza da una infiltrazione quasi certamente dalla canna fumaria condominiale che fa rigonfiare e spaccare la pittura. Già una volta ho tolto tutto l’intonaco arrivando ai mattoni pensando che si tratasse di umidità, infatti la malta tra i mattoni emanava un forte odore di muffa, ma poi ripristinando l’intonaco e usando solo del fissativo per la pittura il problema si è puntualmente ripresentato. Essendo una parete molto fredda vorrei coibentarla ma prima devo risolvere per questa infiltrazione. Che fare? grazie

buona sera, dovrei rivestire una scala per esterno in serizzo, le vostre informazioni sul modo di eseguire l’opera sono estremamente utili.
Visto che le istruzioni parlano di come posare le pedate, mi potete dire come posare le alzate? La malta da usare per esterni deve essere di tipo particolare oppure va bene la malta bastarda normale?
Grazie
Aldo

grazie Amedeu, però, per la posa si mette prima la pedata e poi l’alzata, oppure metto i due gradini di pedata e poi incollo l’alzata? l’alzata come la blocco per fare in modo che non si muova? (mattoni con gesso?) da dove parto , dal basso o dall’alto della scala?
Grazie per la tua pazienza
Aldo
(sarebbe interessante un video come quello che hai fatto per la posa delle pedate e relativa intonacatura della alzata)

Grazie Amedeu , sei stato molto esaustivo.
Ti faccio i mie complimenti per il sito e come tratti gli argomenti.
Buona serata
Aldo

Complimenti per il vostro prezioso lavoro di consulenza!
Ho un problema mi sono rivolto a una impresa per una costruzione di un palazzo in una mia proprietà ereditata da parenti, fino qui tutto bene, il costruttore mi prospetta il progetto e tutte le altre soluzioni, indicandomi un problema, un vicino del terreno ha aperto delle finestre abusive senza consenso delle parti lese, il costruttore è andato a intermediare con il vicino per trovare un accordo ma ha risposto picche!
Risultato il costruttore deve apportare una modifica: 10 metri distante dalle finestre, e il progetto risulta brutto o devo fare una causa, ma l’impresa non vuole partecipare perchè giustamente passano molti anni!
Che devo fare?

Salve,io e mio marito stiamo per concludere un passo molto importante della nostra vita ,ossia l acquisto di una grossa casa del 1955 fatta di cemento armato circondata da terreno(premetto che viviamo in Germania) ma c è una cosa che ci frena e ve ne sarei grata se ci aiutaste in questo dal momento che ,al riguardo ,conosciamo ben poco… il problema lo ritroviamo nella cantina ,sul muro portante lato esterno della struttura,sono presenti 3 crepature di piccole dimensioni seppur la terza ha una larghezza di quasi 5 mm partendo dall alto e va diminuendosi fino a toccare quasi il suolo…non possiamo dire con precisione le cause ma il nostro dubbio e se ci sarebbe la possibilità di poterle riparare senza avere il rischio di rimanere “fregati” avanti negli anni! Abbiamo paura che ,essendo un muro maestro che appartiene alle fondamenta ,tale crepe potrebbero risultare rischiose per l andamento della struttura stessa! il resto della casa ha la carta pareti e non ci è possibile vedere altro…
ps:La parte esterna della casa è rivestita di mattoni e ad un punto della facciata abbiamo notato un altra crepatura verticale e questo ci spaventa molto dal momento che siamo poco informati al riguardo …la casa sembrerebbe in buono stato ,mura massicce e niente muffa (seppur quest ultima, in piccola quantità e polverosa ,l’abbiamo ritrovata internamente alla terza crepatura menzionata prima)
Lei ,da esperto in materia,cosa mi consiglierebbe ? siamo un pò confusi anche perchè il prezzo che ci chiedono è abbastanza alto …sarebbe un problema risolvibile o tale da dover rinunciare all’acquisto?
La ringraziodi cuore… M.

salve volevo sapere se e come potrei muovermi riguardo ad una demolizione e ricostruzione di un’abitazione di 40 mq rispetto ad un eventuale ampliamento volumetrico..il terreno è di 4500 mq circa. grazie!!

AVENDO UN TERRENO AGRICOLO DI 10.000 MQ VOLEVO SAPERE QUALI SONO LE PROCEDURE A SEGUIRE DA FARE E QUANTI SOLDI, PER COSTRUIRE UNA CASA SEMPLICE SOLO PIANO TERRA CON VERANDA A GIRARE .ASPETTO RISPOSTA GRAZIE

ciao, dovrei acquistare un villino su una collinetta, i muri che lo circondano che fanno anche da contenimento in alcune zone sono caduti, mi hanno detto che per rifare i muri di contenimento in cemento armato, piu o meno un centinaio di metri che circondano tutta l’abitazione si andrebbe a spendere € 50.000,00, perchè c’è da chiamare gli scavatori che devono fare dei perimetri nel terreno. e possibile che la spesa ammonti a tanto? a che profondità vanno inseriti i muri di contenimento? grazie buon lavoro.

Salve. Sto valutando l’acquisto di un appartamento al piano terra,o meglio al piano rialzato.L’abitazione ha un giardino di proprietà al quale, però, non si riesce accedere direttamente dalla casa stessa. Ci sarebbe però una terrazza dello stesso appartamento che guarda il giardino. Mi chiedevo se era possibile tagliare parte del parapetto della terrazza per costruire 3/4scalini che mi permettano di accedere così al giardino direttamente dalla mia abitazione e se secondo voi basta chiedere il permesso al comune senza sentire la voce unanime degli altri condomini. E volevo chiedere se secondo voi si potrebbe addirittura eliminare la terrazza per fare posto ai soli scalini che andrebbero così dalla portafinestra al giardino (ma mi sa che questa è fantascienza perchè non penso che il comune acconsenta ad un tale stravolgimento della facciata del condominio)..che ne dite?
E, se prima la terrazza delimitava il perimetro massimo dell’appartamento,i scalini possono uscire da tale perimetro andando a sacrificare 2 mq di giardino?oppure non è possibile?
Grazie anticipate per la vostra disponibilità e servizio.

Ciao Amedeu volevo chiedervi un consiglio su come procedere nella mia situazione e se posso effettuare la messa in mora ex art 1169 del CC. Considera che ogni volta il costruttore fa piccole riparazioni che puntualmente ripresentano il problema d’inverno con piogge e freddo.
La situazione è la seguente:
1. al piano primo è riscontrabile:

 sul balcone del salone rigonfiamenti dovuti ad umidità con effluorescenze saline caratterizzate da macchie di colore bianco, che si manifestano nella parte bassa dovute alla presenza di Nitrati, cloruri solfati, contenuti nei laterizi, che a causa della caduta di acqua piovana provocano il sollevamento della vernice (si formano bolle) e la conseguente caduta dell’intonaco, al di sotto della quale si riscontra polvere bianca cristallizzata;
 nel salone al di sotto ed intorno alla finestra grande che si affaccia sul balcone sopramenzionato ci sono delle muffe nero/verdastre di forma circolare;
 nell’angolo cottura troviamo una forte concentrazione di muffe nero verdastre e bianche diffuse su tutta la lunghezza dell’angolo e si riscontrano fuoriuscite di muffa che continuano su tutta la colonna lasciando trasudare acqua dalle mattonelle della cucina fino al pavimento che risulta bagnato;
 nella camera, all’angolo destro confinante con l’esterno, si riscontra un’efflorescenza diffusa su tutta la superficie con evidente formazione di acqua sul pavimento e lungo i bordi della porta finestra che collega con il balcone perimetrale che ha lo stesso problema di muffe, crepe e rigonfiamento di vernice;
 nel balcone che gira lungo il perimetro della camera riscontriamo rigonfiamenti (sia nella parte esterna che in quella interna) dovuti ad umidità (vedi descrizione analoga a quella del balcone del salone) che provocano il sollevarsi della vernice e la conseguente caduta, al di sotto della quale si riscontra polvere bianca, nonché crepe all’interno e all’esterno in prossimità dell’angolo del balcone;

2. Salendo al piano superiore troviamo:

 per le scale, nella parte alta e in quella bassa (dove cambiano direzione), delle piccole muffe nerastre circolari;
 nel locale essiccatoio troviamo delle muffe nero/verdastre e bianche generalizzate in tutte le pareti della stanza in prossimità della finestra e della porta balcone ma più evidenti nella parete che da sulla facciata esterna dove la colonna sinistra è completamente ricoperta da muffe nero/verdastre molto intense e nella parte destra, confinante con la doccia nel locale lavatoio, ci sono muffe nero verdastre, si riscontrano inoltre muffe lungo tutti i “ponti termici” della stanza;
nel locale lavatoio sempre verso la parete che da all’esterno troviamo sulla colonna destra efflorescenze che fuoriescono dal rivestimento in monocottura e nell’angolo del soffitto;
per finire nel terrazzo ritroviamo su tutte le pareti, oltre alle crepe su muri e alla vernice che cade a causa del rigonfiamento e della produzione al di sotto della vernice di polvere bianca, muffe sparse (vedi altri balconi).

3.Si fa presente che:

• sopra l’essiccatoio e lavatoio c’è un tetto piano a terrazza ma non sembrano esserci infiltrazioni;
l’abitazione viene ventilata regolarmente tutti i giorni in modo naturale (apertura delle finestre in mancanza di ventilazione condizionata – bocche di arieggiamento) indipendentemente dalle condizioni meterologiche;
• ho utilizzato regolarmente, per prevenire la formazione di efflorescenze e di umidità all’interno dell’appartamento, nr. 2 deumidificatori elettrici (con conseguenti costi di elettricità) per togliere l’umidità dall’aria ma si è ripresentato il problema;
• la palazzina è stata la prima ad essere costruita nell’anno 2007 e non è una “nuovissima” costruzione (progetto mi sembra del 2004);
• la muffa sui muri non è solo un problema estetico ma può mettere a rischio sia la salute di chi abita in locali con umidità e muffa sia a lungo andare può degradare i materiali e le strutture stesse della casa;
• lo stesso problema è stato riscontrato da altre 3 famiglie su otto e ancora 3 appartamenti devono essere abitati, cioè di una inadeguata coibentazione dei ponti termici, con conseguenti gravi disagi sia a livello abitativo (tutte le famiglie in questione hanno bambini piccoli) che economico (la mancata coibentazione comporta un maggior dispendio di energia per riscaldare gli ambienti);
• il problema più grave, nel mio caso, riguarda le due colonne portanti dell’edificio, la prima che passa per l’angolo cottura (1° piano) e l’essiccatoio (2° piano) e la seconda che passa dalla stanza (1° piano) al lavatoio (2° piano), per gli altri ponti termici si possono riscontrare le stesse problematiche ma in misura più lieve;
• in altre occasioni (più di una volta), quando ho riscontrato le prime problematiche è stato ovviato al problema con un antimuffa ed una riverniciatura delle parti più colpite e appena è stato accennata la possibilità di problemi di materiali, di costruzione, di intonaco o di non idonea coibentazione mi è stato risposto sempre che è normale che avvenga questo fenomeno, perché con l’uso dei termosifoni c’è uno stacco termico elevato tra interno ed esterno e contribuiscono a far trasudare le parti di muro in cemento ed i ponti termici che sono ancora “freschi”;
• per il problema interno di muffe è stato posto rimedio con una vernice termica “Boero Casa Sana” di colore bianco passata a più mani nelle parti più colpite tranne nelle zone ricoperte da rivestimento per ovvi motivi (ad oggi non si è ripresentato il problema).
Grazie per il consiglio

HO ACQUISTATO UNA CASA
DEVO RISTRUTTURARE E DIVERSI LAVORI SONO ASSOGGETTATE A DIA CON CONSEGUENTE SCELTA DI DITTE E DIREZIONE LAVORI DA PARTE DEL GEOM.
VORREI SAPERE CORTESEMENTE, SE GLI ALTRI LAVORI, TIPO PIASTRELLARE, IMBIANCARE E VERNICIARE LE FINESTRE E PORTE INTERNE LE POSSO ESEGUIRE IO O DEVO PER FORZA FARLE FARE ALLA DITTA PREPOSTA CHE MI FARA’ IL RESTO DEI LAVORI?
IL GEOM. CHE MI STA FACENDO LE PRATICHE MI HA DETTO CHE IO NON POSSO FARE NULLA, E’ POSSIBILE?
GRAZIE MILLE
SALUTI.

Buongiorno, ho acquistato nel 2009 un immobile dotato di un soppalco. A distanza di un anno e mezzo mi sono accorto che l’altezza del soppalco, nel punto più alto è di cm 2.05, contro i cm 2.40 dichiarati sulla planimetria catastale. Nel punto più basso il soppalco dista dal tetto cm 1.80.
Mi viene riferito poi che in caso di vendita potrei avere delle noie per una nuova norma del luglio 2010 che impone la corrispondenza tra misure depositate in catasto con misure reali.
- Il soppalco è abitabile?
- Devo aggiornare la planimetria catastale? Con quale costo?
- Posso ampliare la superficie del soppalco?

Ringrazio,

Francesco-milano

GRAZIE MILLE PER LA RISPOSTA SEI STATO ESAURIENTE E CORTESE,
TI CHIEDEREI UN’ALTRACOSA SE NON TI DISPIACE.
POSSO FARE ALCUNI LAVORI PRIMA DELLA DIA?
ESEMPIO:
PICCOZZARE MURI, TOGLIERE VECCHI PAVIMENTI E RIVESTIMENTI, RIMUOVERE SANITARI DEI BAGNI ECC..
IN SEGUITO CHIEDERE DIA PER CREARE DEI NUOVI PASSAGGI DA UNA STANZA ALL’ALTRA E REALIZZARE UN NUOVO BAGNO, E RELATIVI IMP. ELETTRICI ED IDRAULICI?
FINITI QUESTI LAVORI , FARE POI COME MI HAI DETTO TU?
DAVVERO GENTILE
GRAZIE
SALUTI
FRANCESCO

Grazie Amedeu
Finalmente mi sono schiarito le idee, sei stato davvero chiaro.
Francesco

Ho una superficie di 25 mq e le piastrelle misurano 40 cm per 40cm quante piastrelle avrò bisogno?….ringrazio anticipatamente. Davide

Grazie Amedeu della spiegazione….sito veramente utile! ciao

Buongiorno, avrei una domanda anche io.
Stiamo comprando la cucina in una mansarda. avendo optato per una cucina componibile e non in muratura, stiamo avendo problemi con le misure. insieme al montatore della cucina, prendendo le misure esatte prima di ordinarla, abbiamo stabilito che l’unico modo per far sì di mettere la colonna frigo, forno e credenza sia di abbassare la zoccolatura di questa colonna a tre centimetri, contro i dieci centimetri del resto della cucina. per evitare l’impatto visivo verrà realizzata una cornice di 4 cm intorno a questa colonna sempre dello stesso legno. preciso che i mobili bassi della cucina sono di color moro mentre i pensili e la colonna in questione sono di colore beige. secondo il suo parere lo stacco della zoccolatura in questo senso è così brutto visivamente oppure posso procedere? ho bisogno del parere di un esperto. la ringrazio in anticipo.

Egregio signore Amedeu le faccio i complimenti per il vs. sito e la disturbo per chiederle alcuni chiarimenti su dei dubbi che ho. Sono il tecnico di una impresa edile e nel 1999 ci fu ordinato dal direttore dei lavori di rifare completamente l’intonaco delle facciate esterene perimetrali. Quello gonfio ed ammalorato è stato rimosso con facilità però lui volle che fosse rimosso tutto e ci ordinò di rimuoverlo con l’ausilio di piccoli martelli demolitori elettrici. Trovandosi il fabbricato nella zona sismica in provincia di Avellino ed avendo subito il terremoto del 1980 oltre altre piccole scosse continuamente quando è stato rimosso tutto l’intonaco ci siamo accorti che le murature sottostanti non erano perfettamente omogenee e stabili e quindi facemmo presente che sarebbero state necessarie delle opere di cuci e scuci per sistemare e rinforzare la muratura sottostante. Lui disse che il condominio non voleva spendere altri soldi con il cuci e scuci e ci ordinò di rifare l’intonaco senza sistemare la muratura in forati sottostante.
Quando abbiamo realizzato i vari strati di intonaco gli dissi che poichè il fabbricato si trovava al centro della città e quotidianamente subiva le vibrazioni da parte degli autobus che passavano nella strada principale confinante con il fabbricato era necessario fare maturare bene l’intonaco e poi fare una piccola rasatura finale tiopo camicia di stucco prima di pitturarlo altrimenti dovevamo usare una pittura al quarzo più spessa per coprire eventuali microlesioni che si formano su tutti gli intonaci esterni. Anche questa volta ci ordinò di pitturare senza camicia di stucco od altro poichè il condominio non voleva integrare il prezzo concordato all’inizio che era stato scontato del 9% rispetto al prezzario della regione Campania dell’anno 1998. Dopo neanche un anno da quando avevamo finito i lavori, nel terreno vicino al fabbricato sono iniziati i lavori di sbancamento e di palificazione per realizzare un centro commerciale e quindi in tutto il fabbricato si sono formate delle microlesioni che poi in questi anni con la pioggia, il gelo e la differente temperatura delle stagioni hanno ulteriormente peggiorato. Naturalmente come lei ben sa , specialmente al Sud i condomini sono pagatori ritardatari e quindi non hanno più pagato e ci hanno accusato di aver fatto male i lavori nonostante che abbiamo usato le migliori malte, intonaci e pitture della Weber e Broutin e della Mapei. Poichè sono certo che oltre il 90% delle lesioni si è formato ed è aumentato durante i vicini lavori di palificazione e sbancamento del terreno ( infatti le maggiori lesioni sono nella zona vicino a dove sono stati fatti i lavori) dove posso trovare degli articoli o degli studi che dimostrano come durante la realizzazione di palificazioni vicino a dei fabbricati ci possono essere delle microlesioni ed altro? Attendo una sua risposta ed uno scambio di opinioni in merito. Saluti e grazie.

Buona sera ,volevo chiedervi se avete avuto casi di muffa,in parete soprastante a pannelli solari,se sì avrei bisogno di informazioni in merito.
Grazie Monia

Buonasera, con l’università sto portando avanti un esame dove ho dovuto realizzare l’accorpamento di due unità immobiliari di due piani ciascuna.
Mi si presenta quindi la necessità di dover demolire una delle due scale interne, la richiesta che mi è stata fatta è stata quella di trovare soluzioni tecniche per demolirla e richiudere il solaio (in laterocemento) in corrispondenza di questa. Cosa mi suggerite?
Grazie mille

Buonasera,
stanno per iniziare i lavori di scavo per la costruzione di una palazzina (seminterrato + piano terra), chiedo informazioni sul tipo di telo in pvc da utilizzare durante il getto del magrone dove saranno costruiti le fondazione a T rovescia, questo telo deve servire contro la risalita dell’umidità. cosa trovo in commercio?, come si chiamano?
Che altri modi ci sono per impedire questo tipo di problema? Cosa mi suggerite?
Grazie mille

Ciao! A breve riceverò la “visita” del perito per la concessione del mutuo. La mia casa è un villino a schiera disposto su due piani, il primo ad uso abitativo ed il secondo adibito a servizi.
gli impianti ci sono su tutti e due i piani, ma mancano al primo piano le porte e i rivestimenti in bagno, al secondo c’è per il momento solo il massetto. Credi che la casa in questo stato non sia abitabile?

salve,volevo avere delle informazioni se possibile.abitando nel comune di misilmeri(pa) in un lotto di terra non edificabile posso costruire un muro in cemento armato che delimiti il lotto stesso o ci vuole una autorizzazione?E in 500 metri/q non posso costruirci proprio niente?perchè avevo bisogno di una casa grazie!

Salve innanzitutto i miei complimenti per il sito,vorrei avere una delucitazione,sto ristrutturando una casetta al mare posta al primo piano,dopo aver isolato le pareti esterne con il poliuretano espanso di 3 cm, avrei intenzione di fare anche un isolamento termoacustico del solaio con dell’ argilla espansa ,pero mi sembra di capire che prima del massetto devo isolare il sottofondo contro la possibile umidita che potrei creare al piano inferiore?grazie

Buongiorno,
sto ultimando la costruzione della mia abitazione e il mio vicino di casa mi ha citata per danni per un valore di circa 50.000 euro. Qualora si accertasse che la mia costruzione ha effettivamente causato dei danni, a chi spetterebbe rifonderli? a me che sono il proprietario, al progettista, al direttore lavori o alla ditta costruttrice?
grazie

salve,non so se la mia richiesta di informazioni rientra nelle sue competenze….comunque la ringrazio in anticipo x la sua disponibilità!.ho chiesto sempre come fosse identificata la zona nella quale io abito (se agricola,edificabile…etc) ,se esiste un progetto futuro x questa zona anche tra qualche anno,nessuno mi sa dare risposte precise ,mi sento rispondere solo non si sa, forse…..mi può aiutare?Grazie ancora!

Buongiorno,
chiedevo cortesemente se ho la possibilità di avere un’idea di quanto possa venire a costare quanto in oggetto.
Dovrei far rilevare questa stanza ad un mio amico architetto…il quale non mi da l’idea di quanto possa essere il suo compenso…me lo fa a titolo di favore…ma io vorrei sapere cosa mi costa.
Se non è u problema chiederei vostro consulto telefonico o un’email al mio indirizzo di posta elettronica.
Vi metto in nota i miei riferimenti
e vi saluto cordialmente.

Ho letto nel vostri sito che date risposte e consigli spero possiate rispondere a questa mia. GRAZIE!
Sono in procinto di avviare la costruzione di una villetta. Il tecnico che ha redatto il progetto e che sta seguendo l’iter per la concessione edilizia è socio di una ditta srl di costruzioni. Come richiesto, ha redatto un computo metrico per i lavori senza finiture per la sua ditta che me la gira come offerta, corredata di un capitolato semplificato che richiama progetto e computo.Il prezzo previsto nel computo potrebbe andare bene tanto più che il tecnico ha dichiarato che piuò comprendervi le spese di progettazione e direzione lavori. Se inserisco in modo esplicito queste voci nel capitolato e chiedo di fissare un prezzo “a Corpo”, sono tutelato da eventuali imprevisti o devo esplicitare anche questo?

salve, ho un problema, nel mio terrazzo, sto eseguendo una sopraelevazione, il problema è che i muratori hanno fatto dei fori nella guaina catramata ma nn li hanno chiusi e ora piove ed ho infiltrazioni d acqua a casa, volevo sapere cosa posso fare nell’immediatezza visto che il ctrame è già bagnato? in attesa di risposta porgo distinti saluti

ciao amedeu ascolta ho eseguito un impermeabilizzazione in un terrazzo di circa 80 mq e un lavoro per un ente pubblico e secondo me nn e fatta a regola d arte perche mi hanno fatto mettere solo la guaina senza fare pendenze e poi il massetto con un minimo di pendenza.io avevo prpposto alla stazione appaltante di fare sopra al massetto una guaina liquida tipo nanoflex in modo che l acquann bagni il massetto e neanche la guaina perche una volta che l acqua supera il massetto rimarebbe sotto dov e la guaina e nn ne uscirebbe piu perche dove e appoggiato il catrame nn ha pendenza…..ora io ho eseguito il massetto ed ho piastrellato ora volevo stuccare ma data tutta la pioggia che sta facendo mi sta venendo un dubbio.:: prima di stuccare mi conviene aspettare una settimana di tempo buono in modo da far evaporare l acqua accumulatasi nel massetto oppure stuccare e via???

Ciao amedeu vorrei un consiglio circa 2 anni fà ho costruito una casa con 2 appartamenti, uno destinato a me e mia moglie, l’altro per mio figlio. Il mio appartamento è completato mentre in quello di mio figlio rimane da fare pavimenti e rivestimenti che completerà in seguito. Si può chiedere un’agibilità solo per il mio appartamento e in seguito per quello di mio figlio quando sarà terminato e se si ci sono dei tempi limite previsti!! Grazie.

salve, vi disturbo per avere un chiarimento.
Io ho una recinzione, confinante con marciapiede e strada comunale, costituita da circa 80/90 cm di muro in tufo e poi ringhiera per un altezza complessiva di circa 1,70 mt., vorrei togliere la ringhiera e fare tutto muro almeno di 1.80 mt totali, la recinzione in questione si trova tra il cancellino d’ingresso pedonale e cancellone per transito carraio.
Abito a Roma, posso farlo o visto che confino con la strada vi sono vincoli particolari?
ringrazio anticipatamente.

Vorrei rifare la pavimentazione sul mio balcone, senza togliere il vecchio pavimento. E’ possibile farla? Quale pavimento economico posso usare?

congratulazioni per il vostro servizio prezioso

salve a tutti, io e il mio ragazzo voremmo comprare un tereno agricolo non edificabile di 6000 mq per costruire una casa. Avendo mia coltivatrice diretta avevo pensato di intestare sia il terreno che la casa a lei per ottenere il permesso per costruire e per usufruire delle agevolazioni. Secondo voi è possibile questa soluzione?

un saluto a tutti.
Cerco di spiegare la mia situazione.
Abito al primo piano di case autonome con il terrazzo ad uso esclusivo con accesso dall’interno del mio appartamento. Anni fà ho costruito una veranda in alluminio di 12 metri quadri, adibita a cucina, dopo anni di pratiche ho ricevuto il condono a condizione che avessi smontato il tutto e ricostruito con criteri e materiali adeguati all’estetica del fabbricato,bene rifatto il progetto mi è stato approvato dal comune e anche come richiede la nuova norma anche dalla sovrintendenza. La vicina che abita al piano di sotto saputo di questa cosa ha manifestato dissenso all’operazione,ora vi chiedo può in qualche modo impedire la mia soluzione?
Una premessa sulla posizione della mia vicina, la sua abitazione è composta da un giardino pavimentato con piccole aiuole (tutte modificate nel tempo) un altro terrazzo sul lato opposto adibito ad orto che nel tempo lo a completamente trasformato piastrellandolo e,costruendo un cucinino con tetto in tegole,inoltre ha chiuso il resto con una tettoia in tegole di plastica.
Poi ancora, la cantina sottostante la trasformata in cucina tinello con bagno annesso, bucando il solaio del giardino principale per farne una canna fumaria.
Senza contare che non mi ha mai chiesto il permesso per montare tende sotto il mio balcone.
Vengo alla domanda cosa potrebbe fare per contrastare la mia situazione,
e io a questo punto cosa potrei fare per una eventuale contropartita?
Ancora una domanda il Geometra invece della Dia a fatto richiesta di Permesso a Costruire qual’è la differenza?
Chiedo scusa ma non sono bravo a scrivere e spero di essermi fatto capire.
Grazie.

devo far rifare il pavimento, volevo sapere se è necessario mettere la rete metallica prima del battuto e perchè viene messa, vi ringrazio anticipatamente.

Grazie per la risposta. In merito al punto della risposta ” Relativamente ai lavori che ella ha fatto, assicurati che non siano stati approvati dal Comune” significa che in tale caso non posso più intervenire? I lavori che lei ha effettuato nel giardino non fanno parte della facciata? Scusami sto cercando di capire quanto più possibile.
Grazie ancora.
Giuseppe

Complimenti
Siete veramente in gamba

Approfitto della gentilezza e competenza per chiedere un parere tecnico sulla costruzione,l’impresa che mi ha fatto un preventivo con i seguenti materiali: tetto in legno lamellare con guaine di copertura tipo tegole canadesi e per fare le pareti userebbe mattoni forati di 20 cm di spessore.
Secondo voi va bene così, esiste altro materiale efficace ma, guardando anche alla leggerezza?
Mi scuso ancora e spero di essere riuscito a spiegarmi.
Grazie e ancora complimenti.
Giuseppe

Sul terreno che confina con la mia abitazione é stato riportato tantissimo terreno, per elevare la casa che é stata costruita sopra. Ora il piano stradale di questa abitazione é a livello del secondo piano delle abitazioni vicine! E’ regolare tutto questo! Molte grazie. Paola

Salve,premettendo che non sono competente in materia di edilizia vorrei chiedere un’informzione riguardante l’ampliamento di volumetria in aderenza.In pratica posseggo una casa con garage sottostante di 35mq.Vorremmo affiancare una costruzione a due livelli sui quali costruire due stanze di 20mq per ciascun livello,da affiancare al garage e alla stanza sovrastante il garage.In teoria si ricaverebbe una casa di 90/100mq.Lei pensa sia fattibile un progetto del genere e quanto mi verrebbe a costare?

Salve,
abbiamo realizzato un progetto di ampliamento e ristrutturazione sulla mia abitazioe e dopo tutto l’iter comunale abbiamo presentato il progetto al genio civile. lei sa indicarmi quali sono le tempistiche di riconsegna da parte del genio civile e quando arriva l’inizio lavori? è più di 1 anno emezzo che stiamo cercando di ristrutturare casa e mi sorgono dubbi.

la ringrazio per l’attenzione e per gli articoli pubblicati, utili ed esplicativi.

un saluto

francesca

Sto ristrutturando una casa con muratura in pietrame misto a 2 elevazioni piu’ soffitta, realizzata intorno agli anni 30-40, al piano terra le mura sono di circa 60-65 cm larghe, al primo piano di circa 50-55 cm. Il muro invece della soffitta l’impresa l’ha rimosso. la forma e’ un quadrato 9 mt X 9mt.
Si è provveduto a realizzare una fondazione a forma di 8 (che e’ servita sia per inserire gli “sgabbelli” per l’umidità - e sia come base per un muro portante intermedio in mattoni pieni di 40 cm.

si e’ realizzata poi la 1ma solettina in C.A. con le travettine e travi.

poi si e’ fatto un cordolo di circa 40 cm e si è realizzata la seconda soletta.

per la mansarda invece (che avevamo demolito) abbiamo realizzato le mura portanti in Poroton e sopra , faremo un tetto in legno.

Le mure vecchie sono buone.

Ma considerato:
- la sismicità della mia zona
- le mura (che se anche sembrano buone) hanno comunque quasi 80 anni e sono in pietrame misto che da quel che so è il tipo di muratura in pietra meno resistente.
- e soprattutto dal fatto che la casa prima aveva le solette in legno….ed ora invece in cemento e quindi piu pesanti….

mi veniva il dubbio e qui chiedo a chi è riuscito a leggere senza annoiarsi tutto il reseconto, se sarebbe opportuno fare un intonaco armato con la rete elettrosaldata per rinfozare ancora la casa…..

Grazie

Vorrei sapere tutte le novita vostre

salve, sono il titolare di un ristorante situato al piano terra di un’antico immobile nel centro storico di trapani, premetto che abbiamo il mare su tre lati e dista non più di 200 mt e siamo forse 50 cm sotto il suo livello.
sono in lotta continua con l’umidità di risalita nelle pareti, che in alcuni punti arriva ad altezze di tetto, per il momento il probleme e’ mascherato , ma non risolto, in quanto vi e’ una controparete in perline di legno per l’altezza di 1,’70 metri staccata di un paio di cm dal muro, per tanto maschera l’umido sottostante , ma devo ritoccare i muri alti almeno 3 volte l’anno.
dopo 10 anni di gestione sono intenzionato a rimodernare un po il locale e per tanto vorrei eliminare questo rustico legno.
mi hanno sconsigliato il trattamento con intonaci anti umido, in quanto mi anno detto che il problema si risolve per un breve periodo e poi si è bis e da capo, e mi e’ stato consigliato invece di scrostare i muri del vecchio intonaco ormai marcio dall’umidita sotto il legno e creare una contro parete, per tutto il locale, in cartongesso, credo un tipo di cartongesso specifico per parti umide, staccato di 2 cm dal muro con delle stecche di legno e creare di tanto in tanto delle feritoie di 10 cm di diametro per far si che si crei della ventilazione all’interno dell’intercapedine, per poi rifinire il tutto con un materiale plastico rustico non liscio tipo prospetto.
essendo un lavoro non di modesta entita’ sia lavorativa che economica, chiedevo un vostro parere sicuramente piu’ tecnico e competente delle mie valutazioni.
ringrazio in anticipo per la risposta che vorrete darmi.

ringrazio per la risposta datami, devo dire che in effetti il mio, credo sia un vero e proprio problema di immersione delle fondazioni, in quanto, quando sono stati effettuati vari lavori in strada per il passaggio di gas, tubi vari ………. ecc ecc, gia’, scavando 20 cm si riempiva lo scavo d’acqua, costringendo gli operai a lavorare con pompe sommerse.
ho letto gli articoli gentilmente consigliatomi ma credo che nel mio caso non siano di facile esecuzione, l’edificio in oggetto e’ un’edificio storico, credo del 1400 1600, con tetti a volta araba e archi, pertanto abbiamo dei muri con punte di spessore di oltre un metro e mezzo, ed essendo in affitto e non il proprietario (il quale non e’ disposto a sborsare un centesimo) cercavo un modo meno impegnativo e rapido per risolvere il problema.
chiedevo quindi se secondo voi il connubio cartongesso-parete umida, anche se staccato un paio di cm con feritoie per areare, poteva essere una soluzione, duratura nel tempo, o questo materiale rischia di sciogliersi a causa della vicinanza con la parete umida.
in oltre, se a parte il comune cartongesso ne esista qualcheduno specifico per il lavoro che dovrei eseguire.
grazie francesco

Buon giorno,
sono in procinto di acquistare una bifamiliare su due livelli anni ‘80 recentemente ristrutturata. Dal momento che dispone di un ampio giardino, mi piacerebbe ampliare il piano terra di 25-30 mq per ricavarne cucina, un bagnetto e un disimpegno. Molto indicativamente, a quale spesa andrei incontro?
Grazie per la cortese risposta
Elisa

Ciao, i muri esterni della casa in cui dovrei entrare a breve, sono rovinati a causa dell’umidità, in quanto sono ricoperti all’esterno da marmo fino a 2,5 / 3 metri di altezza. La casa si trova in centro paese sulla strada. Io vorrei togliere il marmo e risanare i muri. Però mi si pongono delle domande:
devo fare una dichiarazione di ristrutturazione al comune?
devo richiedere il permesso per poter mettere un trabattello?
Poi per risanare il muro cosa posso applicare per far sì che il problema dell’umidità si risolva?
Io vorrei poter fare tutto questo da sola (con parenti artigiani), posso?
E se non posso che costi andrei a sostenere? o che dichiarazioni dovrei fare?

Grazie mille.
elena

Scusate, ho letto ora l’articolo per l’umidità, per questo vi ringrazio, mi rimangono le domande relative alla burocrazia e i costi.
Grazie mille elena

Grazie mille.
Avete chiarito i miei dubbi.
Avevo trovato per caso il sito, quindi ho letto solo dopo con calma i molti articoli. Sono davvero utili. Complimenti.
Elena

devo costruire una villetta a due piani vorrei sapere come deve essere la stuttura la grandezza delle fondamenta, i pilastri e le trave quanto ferro va messo

salve a tutti,
devo ritinteggiare le pareti interne di casa.
per la rimozione della tinta vecchia (antiche terre fiorentine) rasatura preparazione e nuova tinteggiatura (farò sempre qualcosa di simile alle antiche terre fiorentine) una ditta mi chiede 25eur a mq (iva esclusa) e 27 per i soffitti.
sono prezzi giusti secondo voi?
grazie, buona giornata

Salve a tutti,
dovrei rivestire un muro esterno con piastrelle in gres ceramico 30×60.
Sul muro in questione c’è già una finitura grossolana, mi consigliate di picconare leggermente o rimuovere completamente l’intonaco e rifare l’arriccio?
Purtroppo questo è un periodo di ristrettezze economiche e ho deciso di farlo io.
Grazie, buona serata.

Buona sera a tutti,
ho da poco acquistato una una porzione di una villa quadrifamiliare e avrei alcune perplessità su alcune competenze .
premetto che:

1. per ora solo due porzioni sono state vendute, le altre sono ancora del costruttore
2. tutte le porzioni hanno un ingresso auto in comune tra loro per i garage con un cancello elettrico all’inizio della rampa.
3. non abbiamo ancora l’acqua della acea, per ritardi dovuti alla presentazione tardiva del costruttore e ad oggi siamo con un contatore di un consorzio .
4 .dovremmo mettere un contatore elettrico e idrico condominiale ma il costruttore dice che è tutto di nostra competenza e che essendo una villetta di 4 famiglie il condominio nonsi deve fare.
5. i muri perimetrali ed i muri divisori tra giardino e giardino di due porzioni sono bassi, molto al di sotto di 90 cm e non vuole mettere le ringhiere di protezione.

cosa consigliate?
grazie a tutti per l’eventuale delucidazione.

Buon giorno,
grazie della risposta, ed effettivamente sul capitolato non vi sono indicazioni in merito, e quindi come sempre verba volant… grazie di nuovo per l’aiuto, vedrò di trovare il modo per risolvere il problema. buon fine settimana.

buonasera
vorrei chiedere un consiglio. Devo creare l’accesso ad una sala rustica. L’accesso a questa sale era costituita da una rampa in calcestruzzo di circa 3 mt di larghezza, che vorrei trasformare in una scalinata. dovendo realizzare gli scalini in muratura da rivestire in cotto, è necessario annegare dei tondini di ferro nel calcestruzzo, o ancorarli in qualche modo alla sottostante rampa?
saluti
giancarlo

Grazie della risposta. La rampa è esterna, in quanto serviva per entrare nel garage. Visto che ho a disposizione una betoniera, vorrei realizzare i gradini in calcestruzzo e rivestirli in un secondo tempo con delle pianelle o mezzane. Vi chiedo quindi se è necessario armare i gradini , o ancorarli alla rampa (pensavo ad esempio a dei tondini di ferro).
saluti
giancarlo

Ciao amedeu ho letto il vostro link sulla fossa Imhoff se possibile vorrei un chiarimento: dovendo fare dei lavori di ristrutturazione volevo sapere se mettendo una fossa Imhoff più grande rispetto alle persone che vi abitano può allungare i tempi di ripulitura della fossa ?( parliamo di una piccola palazzina con 3 nuclei familiari composta in totale da 8 persone). Meglio in cemento o in vetroresina? Grazie e complimenti per la vostra rubrica!!

Buongiorno, spero di elaborare la mia domanda il meglio possibile, allora, da poco mi è stata iniziata la costruzione di una casa in un paese molto freddo, parliamo di -30 gradi, hanno già fatto tutta la struttura della casa e messo il solaio, dovrebbero iniziare ad isolare i muri sterni ed a intonacare dentro, qualcuno mi ha detto che dovrei fermare la costruzione per almeno due mesi, cioè non iniziare ne isolamento ne intonaco sino a quando i muri, cioè la struttura non si asciuga completamente, io di costruzione ne capisco ben poco ma non credo assolutamente che questo sia necessario,il costruttore che mi lavora mi ha detto che non ce bisogno di fermare la costruzione e mi sembra sia il giusto, però adesso ho un gradissimo dubbio, nella mia ignoranza chiedo a lei gentilmente il suo parere professionale, tante grazie anticipatamente

Ciao amedeu, ti volevo chiedere questo: ho una casa situata in centro storico in uno piccolo paese della calabria ,devo rifare il tetto e una finestra con un piccolo balcone, vorrei sapere se posso fare questo balcone e di quanto e l’altezza del cordolo,Grazie.

Ciao, il mio problema è questo:
devo ristrutturare il solaio del mio appartamento che presenta delle crepe dovute allo scoppio delle putrelle per il ferro arrugginito ( così mi hanno spiegato) e tinteggiarlo con pitture antimuffa.
Ora ho due preventivi di identico importo dove si parla di pulitura dei ferri utilizzo di malte ecc ma mentre uno utilizzerà il materiale KeraKoll l’altro utilizzerà materiale Weber.
Tu cosa mi consigli visto che chi utilizzerà la KeraKoll mi ha detto che il materiale Weber non è buono come quello da lui utilizzato.
Inoltre, chi utilizzerà la KeraKoll è l’impresa alla quale i proprietari dell’appartamento sopra il mio si rivolgono sempre, e visto che la spesa è da dividere con loro immagina che pressione farà quest’impresa.
Grazie Cristina

Grazie Amedeu sei stato gentilissimo e il sito è formidabile ..alla prossima
Cristina

Salve,
ho bisogno urgente del suo aiuto.
Stiamo ristrutturando casa e dovendo togliere dalla cucina tutte le piastrelle che c’erano e anche dai bagni, ho notato che i muratori hanno solo tolto le piastrelle e non quella specie di calce che si trova sotto che e’ vecchia e la parete non e’ completamente rivestita ma e’ ricoperto di calce solo dove c’era la piastrella.
La mia domanda e’:
loro devono togliere tutta la calce vecchia e avere quindi tutto il muro pulito per creare il nuovo intonaco? Oppure fanno il nuovo sopra al vecchio?
Dovendo poi cambiare gli infissi esterni, ieri i muratori ci hanno tolto appunto i vecchi ed hanno lasciato attaccato per i nuovi infissi una striscia lunga in ferro.
Loro mi hanno detto che quella va lasciata per i nuovi infissi e che eventualmente andrebbe solo tagliata e messa a pari con i nuovi infissi.
E’ giusto?
E poi il rivenditore degli infissi potrebbe venire a prendere le ultime misure anche senza il pavimento? Oppure poi le misure potrebbero non essere esatte?

Spero di avere al piu’ presto una sua risposta
Grazie,
Veronica

Grazie mille,
per la risposta tempestiva, ma quando lei mi dice che i muratori devono ripostare pulito l’arriccio sottostante intende che non necessariamente devono toglielo e mettere il nuovo giusto?
Ma l’importante e’ che sia sano e forte quello presente attualmente e che riempiano i buchi che ci sono con la calce.
Mentre nei bagni visto che le piastrelle arriveranno a metri 2,30 di altezza e sopra ci sara’ il muro, dovranno livellare il resto della calce attuale con la nuova fino al soffitto per rifare il nuovo intonaco e avere cosi’ lo stesso spessore con le nuove piastrelle.
Dico bene? Riguardo ai controtelai degli infissi, loro non hanno messo i nuovi ma hanno lasciato quelli che c’erano sotto i vecchi vanno bene lo stesso?

Grazie
Veronica

vorrei tanto sapere qual è la differenza tra il polistirene espanso e il polistirene estruso, ho costruito una casa , la struttura è stata fata in ytong, in questo momento dovrei decidere cosa mi conviene di più per fare l’isolamento esteriore, mi hanno parlato anche della lana di roccia, ho cercato tanto su internet e la differenza dei costi non mi risulta indifferente, ho bisogno del vostro consiglio professionale, grazie tante.

Abito in una villetta a schiera in cui una parete della mia casa affaccia nel giardino del vicino. Premetto che le villette hanno tutte lo stesso stile e poggiano sul terreno senza fondamenta. Adesso il vicino ha ristrutturato la sua villetta cambiando la sua estetica e pur restando invariata la struttura la rifatta con tappezzatura di pietre. Il problema che pongo è il seguente: I rivestimenti con queste pietre hanno interessato anche la parete della mia casa, per un altezza di circa mt. 1,5, causando la risalita di umidità, che da quando vi abito da 15 anni non avevo mai avuto, che mi ha causato la caduta di intonaco nella parte interna della mia casa. Quali provvedimenti posso intraprendere legalmente per fargli togliere nel muro esterno della mia casa le pietre?
La ringrazio anticipatamente per una cortese risposta.

Salve,ho trovato questo interessante ed utile sito durante le mie millemila ricerche e vista la serietà delle risposte, ho deciso di porvi alcuni quesiti che mi attanagliano.

Zona innesto Roma-Fiumicino (Magliana).
Sono indeciso se fare o meno una proposta di acquisto per questo appartamentino di 51 mq calpestabili con 35 mq di giardino pavimentato,più posto auto accanto all’ingresso, la costruzione è del 1988,sopra c’è solo un altro piano, esternamente è in quarzo graffiato.
Lavori di rifacimento del tetto sono stati fatti e pagati da poco.

La produzione di acqua calda è affidata ad una caldaia Beretta di recente installazione, l’impianto elettrico è con salvavita ma con canalina solo parzialmente sfilabile (tre fili), la climatizzazione è lasciata a due split caldo/freddo (uno in camera ed uno nel saloncino.
Sopra la porta di ingresso c’è un piccolo armadio a muro, a destra l’ex cucina è utilizzabile come studio e misura circa 4×2, a sinistra invece è stato adattato un ampio angolo cottura accanto al bagno con vasca, doppioscarico e finestra.
La zona notte (nicchia letto 2,60×2,50) con cabina armadio laterale e 2 armadi e scaffalature in muratura ai piedi. (Totale 4×3)
Il saloncino ha una doppia porta finestra ed è di circa 20mq.

Il condominio confinava con una striscia di terreno comunale che però era senza manutenzione, quindi tutti i condomini si sono allungati di circa 50/60 mq il giardino.
Allego una piantina del catasto di Roma (scala 1 a 200).
La richiesta iniziale era di 235 ed io ho proposto verbalmente 200, l’agente mi ha telefonato e detto che la proprietaria avrebbe voluto chiudere a 210 ma se io non cedevo avrebbe concluso anche a 200, che se volevo quindi potevo passare quanto prima in agenzia per mettere nero su bianco. (loro vogliono dai 6 agli 8 mila€ come commissione, ma hanno convinto la proprietaria a darmi le chiavi al compromesso)

Che dite?
La porta del bagno può aprire così vicino all’angolo cottura? Eppure e riportato anche sulla pianta catastale.

L’appartamento è esposto a Sud ed ha copertura su tutti lati, la mancanza di caloriferi può essere sopperita dai soli split?

Il terreno “ex comune” quante probabilità ha di rimanere annesso?
Vale la pena di farci dei lavori per abbellirlo?
Come modifichereste gli spazi senza fare drastiche ristrutturazioni?
Io sono da solo più un cane e…un sacco di cianfrusaglie.
Il prezzo stabilito vi appare congruo????

Grazie per qualsiasi parere vorrete darmi.
Un salutone, Carlo.

salve..
ho comprato un 5 anni fa una casetta sita nel centro storico del mio paese.gia da allora presentava segni d umidità..ma l abbiamo comprata lo stesso pensando che potessimo risolvere il problema.cosi l abbiamo fatta ristrutturare togliendo il vecchio intonaco e facendo le doppie pareti..nel giro di 6 mesi l umidità si è ripresentata sui soffitti di ogni piano..e a metà delle pareti..(non parte dal pavimento)…l intonaco si è staccato e si si formano delle macchie larghe sul soffitto..
qui nessuno capisce niente—ognuno dice la sua senza cercare di capire da dove viene l umidtà..qualcuno che ne capisce un po di piu mi ha detto che ci sono delle infiltrazioni d acqua….ho come confinanti due case vecchie..abbandonate.e inabitate….
la mia idea era quella di stonacarla tutta–buttando giu anche le doppie pareti in modo da far respirare la pietra che c è sotto (tufo)…e poi non so magari se esiste passare un prodotto per impermeabilizzare la pietra senza doverla intonacare…e ricoprire il soffitto dal cartongesso..pensavo anche di impermeabilizzare i muri esterni..dove ci stanno delle crepe..per evitare che l acqua infiltri…lei cosa ne pensa?!??!

salve,vi scrivo perche’ volevo chiedervi un consiglio.io devo piastrellare una parte della casa internamente,ho il riscaldamento a pavimento.sono andato da un rivenditore di piastrelle per vedere alcuni modelli,il modello che ci piaceva di piu’ aveva uno spessore di 6 mm mentre altri modelli avevano lospessore di 8mm.il rivenditore ci ha sconsigliato il modello da 6 mm perche’ secondo lui valeva poco.in una parte della casa ho le piastrelle da7 mm.la mia domanda e’ questa:le piastrelle da 6 mm vanno bene con il riscaldamento a pavimento,e sono durevoli?.in attesa di una vostra risposta vi saluto evi ringrazio.grazie federico nicodemo (le piastrelle da 6mm e da 8 mm sono entrambe in gres porcellanato)

ciao,
da quando ho comprato casa ho sempre avuto problemi con il pavimento che assorbe qualsiasi goggia di detersivo che ci cade, anche se diluito con acqua. Vorrei sapere se esiste un modo per far si che tutto ciò che cada non venga assorbito creando macchie ineliminabili.
grazie
P.S: nn capisco nulla di edilizia e le mie domende potrebbero sembrare assurde. perdonatemi

Scusami non mi ricordavo nemmeno io la mail che avevo inserito,comunque sono Giuseppe del messaggio di data 3 Maggio 2011 e successivi.
Grazie

il muro esterno del mio balcone si è gonfiato, per ripararlo che materiale devo utilizzare?

Ciao, volevo approfittare della tua competenza per risolvere un enigma che mi assilla…Anche per motivi tecnici (potrei necessitare di dati tecnici per eventuali ampliamenti)
Ho recentemente acquistato una casetta al mare, realizzata in muri portanti nel 1970 (quindi progetto di fine anni ‘60) con un laterizio stranissimo: la caratteristica principale è che è un materiale quasi sabbioso, poroso e facile da rompere, sembrerebbe realizzato per estrusione dato l’orientamento delle piccolissime cavità che si osservano. Il colore è un bianco sporco, proprio color sabbia, diciamo anche un grigio chiarissimo. I blocchi sono di dimensioni inconsuete, saranno spessi 5-7 cm, larghi 20-25 cm e profondi almeno 40 cm, ma dai campioni che ho trovato conservati sul tetto, sembra che le dimensioni della profondità siano variabili.
Al tatto il materiale è sabbioso, si sbriciola facilmente e si spacca con le mani.
Le villette del villaggio (geremeas prov. di Cagliari) sono 180, divise in 45 unità quadrifamiliari, a due piani, e mi risulta godano tutte ottima salute da oltre quarant’anni. Tuttavia non avevo mai visto un materiale così strano (se devo forare per mettere un tassello la punta del trapano entra come nel burro….).
Avete qualche informazione in più per caso?
Vi ringrazio anticipatamente, sperando in qualche esperto un po’ più “maturo” che abbia il ricordo di questo materiale….
Fabio

Salve.Posseggo una casa in campagna. L’inverno e molto freddo.il muro di recinzione(Almeno un parte di esso) presenta parti di intonaco che crolla.
Alcuni mi hanno detto di fissare prima una rete con relativi perni, poi applicare l’intonaco direttamente sopra la rete in modo che sia ancorato.La parte di muro che crolla l’intonaco e’ alta 3 metri e lunga 6 metri.
Grazie per un gradito consiglio.
Saluti.
Marullo Benito

Debbo costruire un deposito in campagna in muratura,per rilasciare il permesso di costruzione,il comune ha richiesto l’attestazione di avvenuto deposito rilasciato dal genio civile della provincia,per costruzioni in zone sismiche.Nella richiesta da presentare al genio civile,il mio ingegnere mi ha informato che per le nuove costruzioni in muratura,come quelle in cemento armato vanno eseguiti dei controlli o verifiche (purtroppo tecnicamente non ho capito bene cosa fossero).Parlandone con un mio familiare ed informandosi presso un’altro ingegnere,mi ha detto che per le nuove costruzioni in muratura,tali controlli non sono necessari.Ho provato ad informarmi su internet ma non ho trovato nulla.Siccome il costo è intorno ai 500€,non sò a chi credere.Ti ringrazio anticipatamente di un’eventuale risposta o non.Vincenzo.

Salve!su dei mudi di casa mi è uscita umidità di risalita!è venuto un tecnico con uno strumento a misurare il grado di umidità e a accertato che è di risalita.Però io vorrei contrastare questo fatto,perchè secondo me non è vero!come posso fare???spero di essere stata chiara…

salve,mia figlia ha comprato un’appartamento nuovo mansardato con tetto e travette in legno tutto a vista,e normale che detto tetto non sia tutto uniforme come colore?si presenta con delle macchie piu chiare,ed in piu quando anno intonacato le pareti hanno sporcato sia le travi che le tavelle, siccome il 25-07 devono rogitare, come possiamo tutelarci verso il costruttore in modo che venga a sistemare tutto anche dopo tale data,la ringrazio anticipatamente,saverio

Salve, desidero porre un quesito. Stiamo rifacendo il prospetto del condominio dove abito, nella parete esterna del mio appartamento, dopo l’intonaco vorrei applicare una mano di un prodotto antiumidità ( mi hanno parlato di un prodotto della mapei) e consigliabile? se si qual’è questo prodotto? e se posso applicarlo senza danneggiare gli altri condomini, considerato che la palazzina è di 4 piani ed io sono al 3°.
Grazie e cordiali saluti

ciao amedeu! io ho un problema e non so a chi chiedere consiglio.Per fortuna ti ho trovato e spero tu possa aiutarmi. Ho da poco ristrutturato un appartamento ma purtroppo mi è rimasto il problema del rivestimento della parete in cucina fra i pensili ed i mobili base. Non mi piace piastrellare, anche perchè per i pavimenti ho usato una bella pietra scura per tutta la casa, cosa di cui sono contentissima. All’ikea ci sono dei pannelli per questo uso, ma me li hanno sconsigliati,mio marito sarebbe per una bella lastra di acciaio, ma io di acciaio ne ho abbastanza,per la manutenzione,(ho anche sostituito il lavello di acciaio per questo motivo!). Cosa mi consigli? C’è un’altra soluzione al mio problema? Spero di si. Per ora tante grazie e cordiali saluti
Mimma

Salve, avrei una domanda da fare, ho fatto due colonnine in cemento armato di dimensione 0.2×0.2×1.5 mt, dopo quanto tempo posso disarmarle?

ma devo tenerli bagnati in questi giorni? perche se c’è la casseratura come faccio. Grazie Manuel

Buongiorno, vorrei porre una domanda riguardante la nuova finanziaria che prevede il taglio dei rimborsi per le ristrutturazioni.
A giorni incomincerò i lavori per rifare tetto e facciata con relativo cappotto e relativa documentazione per avere la detrazione del 55% per risparmio energetico.
Se combierà qualcosa(come è certo) in che modo ne potrei risentire, benchè abbia incominciato(e presumo finito) i lavori quest’anno ?

Mi scuso se sono stato poco chiaro e ringrazio anticipatamente

saluti maurizio

Buonasera,sono proprietario di un terreno edificabile in sardegna, il mio geometra mi sta preparando il progetto per una abitazione su 3 livelli (semitterrato,piano terra,piano primo)vorrei sapere se e’ possibile chiedere il mutuo per il grezzo di tutta la struttura ultimando solo il piano terra naturalmente ,o sono costretto a terminare tutta la struttura per ottenere il finaziamento da parte della banca? anticipatamente ringrazio!!

salve,
ho un piccolo problemino,ogni volta che piove il tombino davanti al mio garage non riesce a tirare tutta l’acqua e mi si allaga tutto,vorrei costruire un piccolo dosso di 3 o 4 cm in modo che non entri l’acqua, ma che mi permetta di rimettere la macchina in garage.Potete darmi qualche consiglio sui materiali e su come fare ???
grazie

salve.un mio confinante ha costruito a ridosso del muro di cinto un forno in muratura per pizze e varie .personalmente essendo un parente per il momento mi limito a chiedervi se poteva costruirlo ma il problema è nato appena l’ha messo in funzione .un fumo esagerato che mi entrava addirittura in casa.glielo fatto capire con le buone ma niente mi dice che è nel suo e che non gliene importa .la prego mi consigli lei .saluti e grazie

vorrei chiederti un consiglio: devo piastrellare una stanza che in origine era divisa da un muro e aveva due pavimenti diversi piastrelle e parquet ho tolto solo in parquet ed ora i due massetti/caldane sono quasi allo stesso livello . tutti i piastrellisti che ho contatato mi hanno detto di togliere entrambi i massetti in quanto essendo due corpi diversi potrebbero causare possibile rottura delle piastrelle nuove(30×60x0.95) cosa mi suggerisci ?

Salve o una parete in cemento grezzo esterno col tempo si d annerito e parti vi e cresciuta del verde e una parete grande e lunga vorrei pitturarla con una tempera ma mi consigliate che fondo applicare prima grazie

Buongiorno, avrei bisogno di un consiglio: a giorni il mio geometra presenta un progetto di ampliamento (30%, precisamente 50 mq di appartamento e 40 mq di garage + pannelli solari + pannelli fotovoltaici) - piano casa ed ho in programma la sostituzione degli infissi e la realizzazione del cappotto.
Vista la situazione politica ed economica quali priorità debbo darmi, dato che ad oggi non mi sono mosso, al fine di non perdere incentivi e/o detrazioni fiscali ? E’ consigliabile chiudere i lavori entro il 31/12/2011 ? E soprattutto secondo lei è possibile chiuderli entro tale termine ?

salve,
ho un terreno di 180mq,quanti potrei coprirne?è obbligatorio avere un garage?
grazie

grazie tanto per la pronta risposta ma non ce qualche altra soluzione enza dover togliere i due massetti

Buongiorno Amedeu,
ho la necessita’ di ripristinare un muretto di cinta di 40 mt.lineari, alto 50 cm e largo25.
E’ in cemento armato lesionato dall’ umidita’ e dalla scarsa qualita’ del cemento stesso.
Dovrei fare una rasatura int.+est. ma non so’ che materiale usare.
Mi hanno sconsigliato le copertine in pietra lunghe 25 in quanto creano trafilamenti in corrispondenza delle fughe, il granito non mi piace.., conosci qualche innovativo prodotto da usare in questi casi ?
Grazie in anticipo.

ho ricavato delle scale nel mio giardino all’esterno e al di sotto di esse vorrei fare un ripostiglio, il muro della casa per un altezza di circa 1,50 e ricoperto di fogli di bettumina o catramina nera, come potrei fare per intonaccarli e renderli piu visibili. grazie

Salve Amadeu. Mi chiedevo se è possibile rivestire una rampa di un garage ( in cemento grezzo) con il Presto 10 della kerakoll .

Ciao Amedeu & C e complimenti per il sito di estrema utilità; la mia domanda é: dovendo rifare la soletta di un solaio, é possibile farla tutta completamente in legno (direi: travi a vista dalla stanza sottostante, assito di 2/3 cm, isolante acustico di calpestio (sughero o cosa suggerite?), isolante termico (polistirene o cosa consigliate?) inserito tra travetti, altro assito di 2/3 cm, ulteriore isolante acustico di calpestio e parquet finale). Quindi, come avete letto, senza alcun utilizzo di cemento o laterizi vari. Cose ne pensate circa la fattibilità; e i costi approssimativi al mq? Grazie Walter

Salve..stiamo costruendo una casa in provincia di lecce..vorrei eliminare i coprimuro o simili..c’è una soluzione senza che i muri diventino neri? (per la pioggia)..

Grazie Amedeu & C, ma la legge antisismica é unica per tutta l’Italia o varia a seconda della classificazione di zona sismica? In questo caso, la zona della Vallecamonica in che settore é (che tu sappia, ovviamente)

Ciao Amedeu,sono un operatore tecnico nel campo della manutenzione idraulica e riscaldamento.Sono anche un amante del fai da te in molti settori compreso quello edilizio.Alcuni giorni fa ho sostituito a casa di mio padre un tratto di tubazione dell’acqua fredda della doccia causa otturazione e per questo ho utilizzato un tratto di tubo che mi rimaneva in ferro zincato (da filettare) ed un tratto in materiale plastico da saldare.Cosa utilizzavano i muratori tempo fa per coprire i tubi di ferro prima di rabboccare? E che materiale é più indicato? (Malta?- Malta-calce?) Grazie. Ciao

salve e complimenti per le informazioni econsigli che da alle persone meno esperte. mi hanno costruito un porticato in legno lamellare circa un,anno fa , adesso mi si stà spaccando da molte parti, cosa posso fare a riguardo? ( conoscendo il detto chi risparmia spreca ) anche se devo essere sincero sono stati abbastanza precisi nel montare tutto.forse è colpa del legno che hanno usato che non è uno delle prime scelte ?E’ stato impregnato solo una volta al momento del montaggio . in attesa di una vostra risposta ,grazie.

Salve, sto facendo dei lavori di ristrutturazione di un appartamento posto al piano terra con pareti portanti in tufo di sp. 55 cm. Durante la demolizione del soggiorno è emerso un cappotto interno (forati, isolante, guaina, tufo) che è presente solo in questa stanza. Al momento è stato demolito per effettuare l’elettrosmosi su tutte le pareti portanti dell’appartamento per eliminare l’umidità di risalita. Le mura del soggiorno hanno sempre spessore 55 cm ad eccezione di una che confina con il magazzino di un’altra proprietà che ha spessore 20 cm c.a. Non so perchè abbiano realizzato il cappotto interno solo nel soggiorno, colpa forse della parete più sottile? Il dilemma è se, una volta effettuato l’intervento di elettrosmosi, è necessario ripristinare l’isolamento termico in questa stanza. grazie

dovrei spostare due bagni, ma non posso spostare la colonna principale, potrei allacciarmi alla colonna facendo una traccia sul pavimento? la traccia dovrebbe essere lunga all’incirca 5 metri. l’appartamento è al 3 piano di un edificio anni 60, la paura è che non possa andare in profondità sul solaio sottostante, per avere la pendenza adeguata. datemi un consiglio, i bagni sicuramente li rialzerò ma siccome lo scarico passerà all’interno di una camera vorrei evitare di rialzare anche questa. grazie

ciao amedeu devo fare una parete di recinzione in cemento armato a una faccia praticaente all esterno ce una parete in muratura di pietre di tufo e all interno del cortile c devo fare questa parete a una faccia in cemento armato che si collegano tutte due e sopra ci devo fare un bauletto sempre in cemento armato allora per fare quest operazione ci vuole un calcolo strutturale? e se non lo faccio mi potresti far sapere a che sanzioni vado incontro o che verbali per favore grazie amedeu gentilissimo e buon lavoro

abito in un condominio e volevo sapere se posso trasformare una cantina
alta mt.2,50 in taverna abbattendo una tramezza posta sotto la camera di una mia vicina. Volevo inoltre sapere se deve chiedere l’autorizzazione sia al comune che al condominio (perche’ con la trasformazione cambierebbero i millesimali), oppure posso fare i lavori senza chiedere niente a nessuno.
GRAZIE confido molto in una Sua risposta.

GRAZIE Amedeu x la tempestiva risposta, però me ne manca una se puoi rispondermi, se devo avere anche l’autorizzazione del condominio. GRAZIE ancora e buona giornata

Buongiorno avrei un problema da sottoporvi; ho comprato un appartamento con sotto la taverna comunicante con una scala interna, (altezza taverna 2,50mt), x futili motivi ho litigato con un mio vicino il quale minaccia di andare in comune, dai vigili e dai carabinieri x chè secondo lui la mia taverna è abusiva, ( dice che le taverne non esistono ma solo cantine) ma io l’ho comprata dal costruttore completa di impianti, canna fumaria e riscaldamento a pavimento.
Qualora mi venisse un controllo e veramente fosse tutto irregolare potrei rivalermi su chi me l’ha venduta visto che l’ho pagata come taverna e non cantina?:
Grazie mille

ciao amedeu,
ho di recente finito la costruzione della mia casa,
dopo tante vicissitudini con il costruttore che lavorava non proprio a regola d’arte.
Sul fronte della casa ho creato della cornici (create in corso d’opera prolungando il getto del solaio con casseformi in polistirolo).
Oggi dopo settimane a sciogliermi sotto il sole per togliere il polistirolo (non trattato con il disarmante) mi ritrovo le cornici piene di buchi.
la domanda è:
quale prodotto usare per stuccare le cornici?Con quale prodotto si deve impermeabilizzare le cornici e pitturarle di bianco.
C’è una procedura standard per portare finito il lavoro.
Grazie.

grazie
ho controllato la documentazione in mio possesso, e la elenco
- CAPITOLATO CON SCRITTO TAVERNA
- COMPROMESSO CON SCRITTO TAVERNA
- ROGITO CON SCRITTO CANTINA
- PLANIMETRIE ELETTRICHE CON DISEGNI DI IMPIANTI ELETTRICI E TELEFONICI ANCHE PER LA “CANTINA”
- PLANIMETRIA DEL RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON DESCRIZIONE SULLA “CANTINA”
- NEL VANO DELLE TUBAZIONI DEL RISCALDAMENTO CHE HO IN CASA E’ CHIARAMENTE DESCRITTA LA TUBAZIONE CHE VA IN TAVERNA
PENSI CHE POSSA BASTARE? SONO VERAMENTE PREOCCUPATO ANCHE PERCHE’ STO PAGANDO LA CASA CON UN MUTUO.
GRAZIE.

salve il mio problema è legato a quanto mi dicono al troppo ferro nei solai.la casa è costruita su platea,ha un piano più mansarda.costruita 6 anni fa ma da 3 ci abitiamo e subito ci siamo accorti di crepe agli angoli con infiltrazione d’acqua in una delle stanze.inoltre si sono formate tante piccole crepe sulla malta fine,non c’è pittura esterna,e umidità di risalita di risalita che scrosta i muri esterni appena sopra il battiscopa.un pò troppo!grazie arrivederci.

Buongiorno!

Sto cercando un lavabo per esterno di forma circolare od ovale, ad incasso (sopraincasso, non sotto) da massimo 40 cm di larghezza (o diametro). L’ambientazione è rustica, il rivestimento intorno è di quarzite e granito e il piano di “incasso” è in granito. Sta accanto ad un barbecue. Avete suggerimenti sui materiali da utilizzare, o sulle aziende da contattare? I colori di questo lavabo vorrei che fossero sul rosa…

Grazie moltissime per la solidarietà!

Buonasera,

Devo installare in casa un lavabo per esterno da incassare in una lastra di granito, sopra incasso, sul rosa, da intonare a quarzite, granito e legno. La domanda è: in che materiale deve essere? dove lo posso trovare?

Grazie per la disponibilità

Buongiorno avrei un problema da sottoporvi (non capisco niente di edilizia)anni fa comprai una casetta a due piani con terrazza confinante con una casa che presumo all’epoca doveva essere unita alla mia che pero’ trovandosi con l’ingresso nella strada dietro rispetto alla mia i piani sono sfalsati di qualche metro!A distanza di anni ho pensato di ristrutturarla e sistemando i muri nel momento in cui i muratori toglievano l’intonaco vecchio si sono accorti che….si vedeva l’rmadio della vicina!!!!!!sono andati a vedere come mai perche’ avevano paura che crollasse tutto e sorpresa….la vicina aveva scavano delle nicchie nei muri confinanti creandomi dei danni…tanto e’ vero che ho dovuto fare una controparete!Ho lasciato perdere il problema e ho continuato i lavori….la terrazza invece della ringhiera dal lato della vicina era recintata del muretto da cui si vedeva il paesaggio e sotto a quasi un metro e mezzo sempre attaccata alle pareti di casa mia le tegole di una stanza abusiva che la stessa aveva creato annifa chiudendo in pratica il suo terrazzino e fino a qui niente di strano solo che anche io per proteggere la camera al piano di sotto e il corpo della scala che usciva nel terrazzino dove ci stava una piccola parte chiusa a mo di lavanderia dove per andarci in inverno ci si bagnava ho fatto chiudere con una termocopertura utilizzando e rinforzando i muri laterali dei vicini chiedendo il permesso e chiudendo cosi solo da tre lati la stanza e lasciando il muretto del paesaggio adibito come una grande finestra di circa 1 m per 2,50 m in larghezza a cui avrei messo in seguito i vetri scorrevoli per godere del paesaggio!La vicina abusiva mi ha fatto subito la denuncia per abuso edilizio in quanto la finestra guardava i tetti di casa sua….tetti di una stanza che anche lei aveva creato abusivamente!!!!!Ora aspetto i tecnici comunali per visionare e la demolizione!Cosa devo fare????A questo punto voglio che paghi anche lei e mi paghi i danni causati al muro con le nicchie e se e’ possibile fare demolire la stanza anche a lei visto che arriva al disotto della mia finestra-muretto di 1.50m!!Grazie per una possibile risposta o indicazione di cosa fare!

Grazie per la risposta!Scusa per la punteggiatura inesistente…purtroppo ho scritto di getto e ora rileggendomi credo che forse nemmeno tanto compresibile e’ stato cio’ che ho scritto…la mia unica pecca e’ stata quella di chiudere a mo’ di stanza un po’ di terrazza…purtroppo abusivamente in quanto il piano regolatore della zona non consente costruzioni!Del resto ho fatto tutto quello che hanno fatto gli altri alcuni anni fa…non creando cmq danno a nessuno ,quello che invece ha fatto la mia vicina e per di piu’ ha scritto lei la lettera al Comune per sopralluogo!A giorni aspetto questi tecnici comunali per la denuncia che mi ha fatto!Ma certamente ricambiero’ a lei lo stesso servizio….sia per la stanza abusiva che ha creato(l’unica cosa che mi dispiace e’ che l’ha fatta anni fa e non so se sia passata con la sanatoria)e per i danni al muro…fortunatamente ho tutte le foto a corredo e credo che per questa denuncia occorra l’avvocato e un ingegnere per la perizia o sbaglio??
grazie per la disponibilita’

buongiorno, nell’immobile di mia proprietà è stato riscontrato un problema nella pavimentazione che si sta distaccando dal massetto. a seguito di analisi di laboratorio è emerso che la qualità del massetto non è delle migliori perchè non rispetta i valori minimi previsti dalle norme UNI. in tali casi la responsabilità è esclusivamentge dell’impresa che 4 anni fa mi ha venduto l’appartamento o anche del direttore dei lavori che non ha richiesto la dovuta certificazione dei massetti all’impresa e non ha verificato la qualità di quest’ultimi? grazie in anticipo per la risposta

Salve,abito in un palazzo di tre piani dove con 2 magazzini.
preciso che tutti i condomini sono familiari, zia, zio, ed IO in più i 2 magazzini sono di proprietà di altri 2 familiari ( che abitano altrove).

arrivo al dunque: la casa sta cadendo a pezzi (cornicioni,balconi, pluviali ).
nessuno tranne me vuole ristrutturare cosa devo fare? per quanto riguarda i cornicioni devono partecipare anche i proprietari dei magazzini,essendo attaccati alla casa?).

grazie mille per quello che fate!!!! continuate così!!!

salve, ho appena comprato casa, mi sono accorto che nel sottotetto, il muro portante di 30 continua fino al tetto, fin qui tutto regolare, ovvio! ma entrando dalla botola in camera, non si riesce ad andare dall’altra parte!! quindi si frutta solamente metà sottotetto….. la mia domanda era questa, come faccio ad aprire una piccola porticina in modo da sfruttare tutto il sottotetto? si può fare? o conviene aprire un’altra botola dall’altra parte? grazie in anticipo e… continuate così!

ciao a tutti!
Il vicino di casa ha fatto crepare la mia parete di foratino per dei lavori di ristrutturazione sulla parete comune che ho scoperto essere sottilissima…. In un punto c’era persino un grosso buco da dove potevo vedere l’appartamento accanto!!!! Pensando di risolvere la cosa bonariamente non ho coinvolto ne avvocato e ne assicurazione-la loro, se ce l’hanno- ma il suo operaio ha semplicemente intonacato le crepe…sarà sufficiente? le crepe sono estese e in alcuni punti il foratino piccolo è stato rimpiazzato dal solo intonaco…….sono perplessa…che fare? che dite????

salve , ho delle travi in ferro che vorrei ricoprire in qlk modo, ho letto di materiale poliuretano finto legno e vorrei capire come funziona e se potrei usarlo per il mio rivestimento!! grazieeeee

salve, vorrei chiedere un consiglio.
devo realizzare un angolo cottura, con cucina normale. La mia domanda è: come posso realizzare un muretto divisorio fra la cucina e il salone dell’altezza di circa 120 cm, tipo bar, senza rovinare il pavimento? è meglio in muratura o realizzare un supporto in legno?

Ho un bel solaio in legno e mattoncini rossi sul soffitto, vorrei sapere che prodotto utilizzare per riempire le fughe fra i mattoncini del soffitto per evitare che cada polvere.

Grazie

Per chiudere il mio lotto ho costruito un muro di cinta in cemento tutto nella mia proprietà. Mi sono accorta che il mio confinante nel chiudere il suo lotto si è attacato alle due estremità sel mio muro senza chiedermi il permesso. Volevo sapere se in questo modo può vantare qualche pretesa anche su tutto il resto del mio muro.
Grazie

grazie per la risposta, abbastanza esaustiva, tuttavia vorrei rappresentarti che alcune fughe con gli anni si sono svuotate e ti chiedevo con che materiale le potevo riempire, grazie.

grazie.

ok grazie

Abito al piano rialzato ed ho sopra altri 3 piani più il tetto a terrazza (di proprietà esclusiva dell’appartamento sottostante). Da anni lamento episodi di “esplosioni” di acque nere dal mio WC in concomitanza con il rumore di sciacquoni dei piani superiori. Sembrerebbe che la ventilazione dell’impianto di scarico finisca tappata sotto al pavimento del terrazzo:l’anno scorso è stata trascinata all’esterno lateralmente, aprendo un foro sulla facciata. Aggiungo che il “piede” delle colonne di scarico sono ad angolo retto ed è solo questo che per ora l’amministratore intende migliorare posizionando due gomiti da 45°… E solo grazie al fatto che, continuando a documentarmi, ho trovato in internet una magnifica dispensa e gliel’ho sottoposta. Però il suo stesso muratore mi diceva che non aprendo lo “sfiato” in verticale non si risolverà mai nulla… Mi sapreste consigliare voi cosa si potrebbe fare affinché io la possa esigere senza il dubbio di pretendere l’impossibile? E se nulla viene fatto può, secondo voi, trovare ed imporre la soluzione l’Ufficio d’Igiene? Grazie infinite

Sì, parlando di “esplosioni” intendendevo proprio il violento ed improvviso trabocco del vaso con pavimenti e muri schizzati… Una volta stava per usarlo una ospite che è riuscita appena a fare un salto indietro…
Grazie ancora.Silvana

Abito all’ultimo piano di un palazzo di tre piani. Il mio vicino ha sostituito e spostato la scala originale interna, per accesso locale piano d’appoggio terrazzo, eseguendo nella soletta del locale stesso una nuova apertura a ridosso della parete confinante con il mio appartamento. Tutto ciò provoca, quando la scala viene utilizzata in modo pesante e veloce o addirittura di corsa, delle pesanti vibrazioni che si ripercuotono sulla mia parete e sugli oggetti presenti sulle relative mensole. L’unica cosa che ho ottenuto è stata l’applicazione di feltrini sui gradini della scala che non hanno risolto il problema, Non essendoci più nessun rapporto di vicinaro Vi chiedo quale consiglio mi potreste dare per risolvere la situazione.Grazie mille. Vito

Gentile Amadeu,
vorrei rivestire una scala esterna attualmente in cemento.
Nel sottoscala (chiuso) ho ricavato un piccolo rifugio per i miei gatti, ora però vorrei impedire infiltrazioni di acqua piovana e renderlo maggiormente coibentato in vista dell’inverno. Pertanto ho pensato di rivestire la scala soprastante come primo, e più urgente intervento. Ovviamente vorrei economizzare e ho perciò pensato ad un rivestimento in una qualche vernice isolante, va da sé che qualsiasi altro vostro suggerimento sarà ben accetto.
Infine se possibile richiederei qualche consiglio per coibentare internamente il sottoscala, attualmente pavimentato, con pareti intonacate e con problemi di umidità, chiuso da una porta in legno.
Ringrazio fin d’ora per la vostra gentile disponibilità.
Cordialmente, Monica

Salve! Attualmente abito in un appartamento che ha una caratteristica che non riesco a farmi andare giù: nell’entrata/salotto/angolo cottura -cui si accede da giardinetto privato- NON ho finestre, ma solo la porta d’entrata con affiancata un’anta fissa di 30 cm; entrambe sono di vetro con infissi di legno all’esterno. La stanza misura 4 metri per 7, e la porta è situata al centro del lato più piccolo. E’ mai possibile una cosa del genere??? Oltre che non essere bella, non mi sembra nemmeno ‘adatta’…. Grazie!

Ho sul soffitto un foro 33×22 cm molto profondo da dove passa un gomito dei fumi di scarico della caldaia . Come posso chiuderlo tenendo presente che non c’e la possibiltà di appoggio da pezzi di legno o mattoni. Ho pensato di inserire carta o lana di vetro ma ho paura di eventuali incendi.

cordiali saluti marco