Fasce di rispetto stradali al di fuori dei centri abitati.

salve, vorrei unìinformazione:
ho un terreno con prospetto sullla strda principale . il terreno però è in discesa e quindi è piu basso del livello della strada, vorrei fare un progetto di piano terra, riempire un alto e fare una casa a livelli strada e poi dall’alrtra metà fare dei garages. il progetto che devo presentare devo farlo come piano terra oppure fare un progetto con primopiano??

Spettabile Coffeenews
complimenti per la chiarezza con cui spiegate l’iterr da seguire da parte di un privato per poter edificare “senza sorprese”
Il progetto che il tecnico presenta al comune di competenza è di pubblico dominio ?
I vicini o i concittadini possono chiedere di visionarlo e in che fase dell’iter autorizzativo?
La commissione edilizia è tenuta a darne informazione ai concittadini ? e in che forme ?

Grazie della vostra attenzione

Paolo

Gentilissimi di coffeenews,
sono una persona in sedia a rotelle,ho la necessità di abbattere le barriere architettoniche presenti nel giardino della mia casa unifamiliare che mi impediscono di salire dal lontano ingresso sulla strada fino all’abitazione.
Per far ciò,vorrei chiedere il permesso di creare un posto auto e un relativo nuovo ingresso davanti la casa, sulla strada Statale (in area urbana).
Tra il giardino e la strada c’è un aiola di 2-3 metri,
è possibile chiedere all’anas ed al comune di ricavare il posto auto in concessione su detta aiola,in parallelo alla statale rettilinea, oppure scavandola all’interno del mio confine in adiacenza con la stessa aiola e chiedendo un passo carraio sull’aiola per accedervi?
Da questo posto auto quindi farei partire un servosca/piattafarma elevatrice per salire alla casa.
grazie.

Sono certo che il contitolare dei medesimi diritti, cioè diritto di passaggio e di occupazione temporanea del suolo per deposito materiali, presentando una DIA la cui planimetria è nettamente difforme, ha iniziato lavori di rencinzione del terreno che catastalmente e intestata a persona diversa ma che da atto notarile è tenuto a concederci il suddetto diritto di passaggio e di deposito materiali. All’inizio sono stati chiamati sia i responsabili del Comune che i carabinieri ma non si provveduto alla sospensione dei lavori stessi.
Si tenga presente che al responsabile dell’ufficio tecnico comunale il sottoscritto, nel commentare la DIA in questione gli ha evidenziato la falsità della stessa.
Grazie per eventuali chiarimenti

sono proprietario di un terreno agricolo di 11000 mq confinante con una strada statale per 80 m lineari , visto che la fascia di rispetto e quaranta metri, vorrei sapere se la superficie utile per edificare ( un ettaro ) viene diminuita oppure no ? grazie

per amedeu , grazie tante

Sto valutando se acquistare un immobile realizzato su di un terreno agricolo, il citato lotto di terreno per un intero lato è costeggiato da una strada provinciale ed è recintato con alberi di cipresso alti circa 3 m. piantati sul confine (ps. La parte di terreno che costeggia la SP e classificata “fascia di rispetto”). Se decido di acquistare l’immobile come posso regolarizzare tale situazione? ovvero gli alberi devono essere estirpati? A che distanza posso realizzare una recinzione in muratura?
Grazie.

La ringrazio vivamente per le informazioni che mi ha fornito.
Distinti saluti.

buonasera, per realizzare delle colonne per cancello automatico quali permessi bisogna chiedere? grazie

dovendo ristrutturare il tetto della mia abitazione attualmente di circa 70metri (3 vani), costruita nel 1964 e, rientrando nella fascia di rispetto autostradale inaugurata nel 1970 .
vorrei sapere se è possibile sfruttare la nuova legge nazionale che permette di alzarsi di 1 metro senza l’aumento della cubatura?
e, è giusto secondo lei che l’autostrada metta dei vincoli su abitazioni presistenti senza eventuali risarcimento o agevolazioni per lavori di ristrutturazione, nel mio caso avendo una famiglia composta da 5 persone e non avendo disponibilità per l’acquisto di nuova abitazione?

Buonasera, sto realizzando un centro sportivo costituito da 3 campetti di calcetto e 1 campetto di calcio a 8, ho acquistato l’area con tanto di progetto approvato da un privato, inizio i lavori per la costruzione del campo di calcio a 8 ma una mattina si presenta in cantiere l’ANAS, dicendomi che per legge non deve esserci nessun tipo di costruzione a ridosso della strada di fascia A (30 mt), premetto che il mio terreno è piu’ basso del piano stradale di circa 6/7 mt, che la realizzazione del campo di calcio a 8 necessita solo di un cordolo di cemento e relativa recinzione e che il comune ha rilasciato la concessione edilizia.
Vorrei sapere come devo muovermi, la fascia di rispetto di 30 mt, se il comune ha rilasciato il permesso a costruire decade??
Oppure devo fare causa al comune per danni e cmq mettermi a 30 mt??
grazie anticipatamente per la risposta

Vi ringrazio per la risposta.
Sul contratto di acquisto non vi è presente nessun tipo di nulla osta, c’è solo un progetto approvato da parte del comune e io sto rispettando tale progetto.
Per quanto riguarda la fascia di rispetto, dell’autostrada in questione, le misure vanno prese dal limite della strada o dal limite rilevato dove vi è per altro una recinzione??
grazie e cordiali saluti!!!!
P.s. mi domando, ma il comune prima di rilasciare il permesso a costruire, non doveva informarsi di eventuali vincoli e prescrizioni che insistono sull’area in questione e non approvare il progetto???

Salve,
sono in procinto di costruire una casetta su un terreno agricolo di proprietà esclusivo di mia moglie avendolo ricevuto con atto di donazione da parte della madre.
Volevo chiedere alcune cose,
1) la licenza edilizia la dovrà richiedere mia moglie a suo nome?.
2) se si, risulterà di proprietà esclusiva di mia moglie anche la costruzione?.
3) eventualmente cosa posso fare affinchè appaia trasparente che l’investimento per la costruzione è di entrambi? (siamo in comunione legale dei beni).
Grazie per la futura risposta
Cordiali Saluti

Salve,
vorrei ristrutturare/ampliare una casa rurale costruita negli anni 70 dal precedente proprietario a circa 2mt dalla sede stradale. L’ampliamento avverrà nel mio terreno in posizione opposta alla strada, il geometra che segue la pratica ha chiesto all’ufficio tecnico in comune che ha dato parere negativo in quanto ritengono che si debba rispettare la distanza di 20mt dalla sede stradale.

Non sono molto convinto che questo sia il caso in cui vada applicato o meno questo principio, ma supponiamo sia così si può chiedere deroga?
Grazie

Gentile redazione vi vorrei porgere un quesito:

dovrei demolire e ricostruire un’abitazione che si trova all’interno di una fascia di rispetto di una strada provinciale, dovrei ricostruirla con la stessa volumetria, sempre sullo stesso lotto a circa 160 ml dalla vecchia abitazione, perchè visto che l’appezzamento ha una forma un pò particolare è l’unico punto dove posizionarla rispettando le distanze minime dai confini e dalla strada.
Il piano casa della regione marche prevede che la nuova abiitazione si possa rocostruire ad un massimo di 100 ml di distanza dalla vecchia abitazione, secondo il vostro parere potrei ricorrere con il permesso in deroga Legge 380/2001 art. 14, visto che adesso si trova all’interno di una fascia di rispetto di una strada provinciale ???