DIRITTO

Agevolazioni prima casa estese all’acquisto di immobile da accorpare ad altri due

Agevolazioni prima casa estese all’acquisto di immobile da accorpare ad altri due. Riportiamo quanto emerso dalla Risoluzione 154/E dell’Agenzia delle Entrate e cioè che il cittadino può usufruire delle agevolazioni previste per l’acquisto della prima casa per un terzo immobile da accorpare ad altri due già posseduti,  a condizione che si proceda alla fusione delle tre unità immobiliari e che ... Continua a leggere »

Bonus del 50% solamente nel caso che tutto l’edificio sia stato ristrutturato

Bonus del 50% solamente nel caso che tutto l’edificio sia stato ristrutturato. Questa novità non piacerà ai lettori, in quanto da una interpretazione ministeriale è derivato il fatto che si può usufruire dei benefici di legge previsti per l’acquisto di una casa ristrutturata, solamente se l’impresa ha ultimato i lavori su tutto l’edificio Si può ottenere il bonus del 50% ... Continua a leggere »

Il Comune è sempre responsabile in caso dei danni causati a seguito del rilascio di un Permesso di Costruire.

Il Comune è sempre responsabile in caso dei danni causati a seguito del rilascio di un Permesso di Costruire.  Una sentenza interessante e da leggere accuratamente. Il proprietario di un edificio aveva richiesto al Comune il permesso di realizzare una tettoia con copertura a cannicci, sopra il proprio lastrico solare. Il comune inizialmente aveva negato tale autorizzazione, ma in un ... Continua a leggere »

Canne fumarie poste su muri comuni perimetrali; non serve l’autorizzazione del condominio

Canne fumarie poste su muri comuni perimetrali; non serve l’autorizzazione del condominio. Il Tar delle Marche  (Sez. I)  con la sentenza n. 648/2017 pubblicata il 1° agosto 2017 si è espresso in merito alla installazione di una canna fumaria su un muro comune perimetrale, arrivando alla conclusione che il consenso del condominio non è indispensabile se non si altera la ... Continua a leggere »

La sanatoria edilizia e l’antisismica. Sentenza 30654/2017

La sanatoria edilizia e l’antisismica. Sentenza 30654/2017  Un articolo importante per chi vuole ottenere una sanatoria edilizia di una costruzione abusiva, in quanto la Corte di Cassazione con sentenza 30654/2017 ha sancito che con il Permesso di Costruire conseguito ai sensi dell’art.36 del dpr 380/2001, si sana la parte urbanistica dello stesso, ma non la parte antisismica, la quale dovrà, in ... Continua a leggere »

Materiali da costruzione; la responsabilità del progettista dell’opera e dei tecnici che concorrono alla sua realizzazione

Materiali da costruzione; la responsabilità del progettista dell’opera e dei tecnici che concorrono alla sua realizzazione. Quanto sopra emerge dal Dlg 106/2017 che ha adeguato la normativa nazionale alle disposizioni emanate dalla UE con il Regolamento 305/2011 e del quale avevamo parlato in un nostro precedente articolo. Dal giorno 09/08/2017 sono entrate in vigore tali nuove regole per cui per i ... Continua a leggere »

Dalla importante sentenza n° 306/2017 del Consiglio di Stato scaturisce il chiarimento sui concetti di pergolati, gazebo, verande e pergotende

Dalla importante sentenza n° 306/2017 del Consiglio di Stato scaturisce il chiarimento sui concetti di pergolati,  gazebo, verande e pergotende        Il tutto nasce a seguito di un’ordinanza del Comune, con la quale si imponeva la demolizione di taluni lavori abusivi. A seguire, la proprietaria ha impugnato l’ordinanza  con cui il Comune le aveva ingiunto di provvedere alla ... Continua a leggere »

La responsabilità decennale della ditta per danni alle nuove costruzioni è ampliata anche alle ristrutturazioni, restauri e riparazioni

La responsabilità decennale della ditta per danni alle nuove costruzioni è ampliata anche alle ristrutturazioni a seguito di sentenza della Corte di Cassazione n° 7756/2016.      Una novità importantissima per i cittadini alle prese con le ristrutturazioni edilizie, che negli ultimi anni costituiscono la parte importante di un’edilizia in fase di trasformazione, in un Paese fatto di centri urbani ... Continua a leggere »

Agevolazioni e detrazioni ammesse dall’Agenzia delle Entrate per l’anno 2017 e riferite al 2016

Agevolazioni e detrazioni ammesse dall’Agenzia delle Entrate per l’anno 2017  e riferite al 2016. Parliamo della  Circolare n° 7/E del 04/04/2017 dell’Agenzia delle Entrate ( Direzione Centrale Normativa – Direzione Centrale Gestione Tributi ) riferita alla dichiarazione dei redditi delle persone fisiche relativa all’anno d’imposta 2016: spese che danno diritto a deduzioni dal reddito, a detrazioni d’imposta, crediti d’imposta e ... Continua a leggere »

Una sentenza discutibile sulla possibilità dei proprietari dell’ultimo piano o del lastrico solare alla sopraelevazione dell’edificio

Una sentenza discutibile sulla possibilità dei proprietari dell’ultimo piano o del lastrico solare alla sopraelevazione dell’edificio. Con questo articolo non vogliamo entrare in merito del diritto, secondo legge stabilito dal Codice Civile, concesso ai proprietari dell’ultimo piano o del lastrico solare di un immobile a sopraelevare, ma piuttosto affrontare dal punto di vista tecnico quanti di costoro potranno, in definitiva, ... Continua a leggere »