Diritto sulla Proprietà

Una sentenza importante – anche i vani inagibili producono reddito per cui è obbligatorio tenerne conto nell’attribuzione di una categoria catastale

Una sentenza importante – anche i vani inagibili producono reddito per cui è obbligatorio tenerne conto nell’attribuzione di una categoria catastale; è la conclusione alla quale è giunta la Corte di Cassazione che ha esaminato il caso di un proprietario di un fabbricato composto da piano terra e da un sottotetto: Questo proprietario aveva avanzato alla locale Agenzia delle Entrate ... Continua a leggere »

Quali condomini devono partecipare alle spese per lavori di riparazione di una parte del tetto

Con sentenza n° 791 del 16/01/2020 la corte di cassazione ha chiarito quali condomini devono partecipare alla ripartizione delle spese per lavori di riparazione di una parte del tetto. Un quesito che è sempre stato materia di discutere nelle liti condominiali e che adesso la giurisprudenza definisce in maniera univoca. Secondo la Corte di Cassazione la ripartizione delle spese deve ... Continua a leggere »

Il proprietario di un terreno è sempre responsabile di opere abusive eseguite da altri sul suo fondo

Il proprietario di un terreno è sempre responsabile di opere abusive eseguite da altri sul suo fondo, a meno che non dimostri con prova certa la sua estraneità. La Corte di Cassazione (Sentenza Penale – Sezione 3) ha deliberato sul caso relativo all’esecuzione di opere edilizie abusive su fondo altrui ritenendo che il proprietario del terreno è sempre responsabile dell’abuso ... Continua a leggere »

Quando il Comune è tenuto a risarcire l’acquirente di una casa se l’edificio risulta essere abusivo

Quando il Comune è tenuto a risarcire l’acquirente di una casa se l’edificio risulta essere abusivo parzialmente o totalmente; questo è emerso da una recente Sentenza (4889/2019) della Corte di Cassazione. Il fatto nasce da un imputato di abusivismo da parte del Comune dove aveva acquistato una casa da una Agenzia Immobiliare e che ha chiesto la condanna al risarcimento ... Continua a leggere »

Dichiarazione di successione e domanda di volture catastali da compilare a seguito di morte di un congiunto tramite apposito Modello

Dichiarazione di successione e domanda di volture catastali da compilare a seguito di morte di un congiunto tramite apposito Modello. Tale modello è’ scaricabile presso il sito dell’Agenzia delle Entrate www.agenziaentrate.gov.it e deve essere utilizzato per adempiere agli obblighi fiscali in materia di imposta di successione. E’ suggeribile coinvolgere nella presentazione della successione e voltura sia un notaio che un ... Continua a leggere »

Il Comune è sempre responsabile in caso dei danni causati a seguito del rilascio di un Permesso di Costruire.

Il Comune è sempre responsabile in caso dei danni causati a seguito del rilascio di un Permesso di Costruire.  Una sentenza interessante e da leggere accuratamente. Il proprietario di un edificio aveva richiesto al Comune il permesso di realizzare una tettoia con copertura a cannicci, sopra il proprio lastrico solare. Il comune inizialmente aveva negato tale autorizzazione, ma in un ... Continua a leggere »

Una sentenza discutibile sulla possibilità dei proprietari dell’ultimo piano o del lastrico solare alla sopraelevazione dell’edificio

Una sentenza discutibile sulla possibilità dei proprietari dell’ultimo piano o del lastrico solare alla sopraelevazione dell’edificio. Con questo articolo non vogliamo entrare in merito del diritto, secondo legge stabilito dal Codice Civile, concesso ai proprietari dell’ultimo piano o del lastrico solare di un immobile a sopraelevare, ma piuttosto affrontare dal punto di vista tecnico quanti di costoro potranno, in definitiva, ... Continua a leggere »

Sentenza del CdS 2963-2016, l’ordine di demolizione di edifici abusivi non può essere generico

Sentenza del CdS 2963-2016, l’ordine di demolizione di edifici abusivi non può essere generico.   Annullamento dell’ordine di demolizione, se gli immobili indicati non vengono individuati con estrema precisione È quanto emerge dalla decisione del Consiglio di Stato e di cui alla sentenza 2963/2916. Tale sentenza si riferisce al fatto che il titolare di un’impresa aveva ricevuto l’ordine di demolizione ... Continua a leggere »

Sentenza che vieta la trasformazione di negozi su strada in residenziali

Sentenza che vieta la trasformazione di negozi su strada in residenziali. La sentenza 5084 del 2015 del Consiglio di Stato in sede giurisdizionale (Sezione Quarta)  tratta di un cambio di destinazione d’uso da commerciale (Negozio) a civile abitazione e per il quale il Comune interessato  aveva espresso parere contrario adducendo il fatto che «… la porzione tra l’edificio e la strada ... Continua a leggere »

Luci e vedute con esempi

Luci e vedute con esempi vuole essere l‘articolo a completamento di altri da noi fatti , e che chiarisce molti dubbi a chi ancora fa confusione fra questi due fondamenti  del diritto e del nostro codice civile. In particolare sono gli articoli del codice civile che vanno dal 901 al 907 a trattare tale materia e che noi seguiremo, appunto, ... Continua a leggere »