Leggi e Norme Varie

Il Decreto Rinnovabili, Dlgs 28/2011, prorogato reiteratamente negli anni trascorsi prevede che per i permessi comunali rilasciati entro il 2017 possa continuare ad applicarsi il limite del 35% ivi previsto. Invece, a partire dal 2018 per i nuovi permessi è previsto l’adeguamento al 50% per quanto riguarda le rinnovabili poste in essere negli immobili autorizzati, siano nuove costruzioni che ristrutturazioni. ... Continua a leggere »

Agevolazioni prima casa estese all’acquisto di immobile da accorpare ad altri due. Riportiamo quanto emerso dalla Risoluzione 154/E dell’Agenzia delle Entrate e cioè che il cittadino può usufruire delle agevolazioni previste per l’acquisto della prima casa per un terzo immobile da accorpare ad altri due già posseduti,  a condizione che si proceda alla fusione delle tre unità immobiliari e che ... Continua a leggere »

Bonus del 50% solamente nel caso che tutto l’edificio sia stato ristrutturato. Questa novità non piacerà ai lettori, in quanto da una interpretazione ministeriale è derivato il fatto che si può usufruire dei benefici di legge previsti per l’acquisto di una casa ristrutturata, solamente se l’impresa ha ultimato i lavori su tutto l’edificio Si può ottenere il bonus del 50% ... Continua a leggere »

La sanatoria edilizia e l’antisismica. Sentenza 30654/2017  Un articolo importante per chi vuole ottenere una sanatoria edilizia di una costruzione abusiva, in quanto la Corte di Cassazione con sentenza 30654/2017 ha sancito che con il Permesso di Costruire conseguito ai sensi dell’art.36 del dpr 380/2001, si sana la parte urbanistica dello stesso, ma non la parte antisismica, la quale dovrà, in ... Continua a leggere »

Materiali da costruzione; la responsabilità del progettista dell’opera e dei tecnici che concorrono alla sua realizzazione. Quanto sopra emerge dal Dlg 106/2017 che ha adeguato la normativa nazionale alle disposizioni emanate dalla UE con il Regolamento 305/2011 e del quale avevamo parlato in un nostro precedente articolo. Dal giorno 09/08/2017 sono entrate in vigore tali nuove regole per cui per i ... Continua a leggere »

Dalla importante sentenza n° 306/2017 del Consiglio di Stato scaturisce il chiarimento sui concetti di pergolati,  gazebo, verande e pergotende        Il tutto nasce a seguito di un’ordinanza del Comune, con la quale si imponeva la demolizione di taluni lavori abusivi. A seguire, la proprietaria ha impugnato l’ordinanza  con cui il Comune le aveva ingiunto di provvedere alla ... Continua a leggere »

La responsabilità decennale della ditta per danni alle nuove costruzioni è ampliata anche alle ristrutturazioni a seguito di sentenza della Corte di Cassazione n° 7756/2016.      Una novità importantissima per i cittadini alle prese con le ristrutturazioni edilizie, che negli ultimi anni costituiscono la parte importante di un’edilizia in fase di trasformazione, in un Paese fatto di centri urbani ... Continua a leggere »

Agevolazioni e detrazioni ammesse dall’Agenzia delle Entrate per l’anno 2017  e riferite al 2016. Parliamo della  Circolare n° 7/E del 04/04/2017 dell’Agenzia delle Entrate ( Direzione Centrale Normativa – Direzione Centrale Gestione Tributi ) riferita alla dichiarazione dei redditi delle persone fisiche relativa all’anno d’imposta 2016: spese che danno diritto a deduzioni dal reddito, a detrazioni d’imposta, crediti d’imposta e ... Continua a leggere »

Immobili pericolanti e pericolo per la pubblica incolumità – prassi e competenze, con indicazione dell’ordinanza sindacale, del transennamento e dei lavori. E’ un argomento interessante, in quanto tocca molti cittadini che, per cause varie, si trovano a dover affrontare problematiche relative a immobili o parti di essi, pericolanti e di loro proprietà, oppure cittadini qualsiasi che devono transitare vicino a edifici ... Continua a leggere »

Il nuovo regolamento edilizio nazionale slitta di un anno; è ciò che è emerso dalla Conferenza Unificata del 20 ottobre 2016. Si fa seguito al nostro articolo del 22/aprile/ 2016 nel quale davamo informazione ai nostri lettori circa una importante intesa che era stata raggiunta al tavolo aperto presso il Ministero delle Infrastrutture e che tutte le Regioni d’Italia avevano finalmente ... Continua a leggere »