Leggi e Norme Varie

Il Direttore Lavori è sempre responsabile dei difetti dell’opera

Una sentenza della Corte dei Conti molto importante, che viene pronunciata in sede di appello per dei lavori effettuati per la realizzazione di un campo di calcio, e con la quale viene confermato che il Direttore Lavori è sempre responsabile dei difetti dell’opera che il medesimo sta seguendo Questo in breve il sunto di tale sentenza: un tecnico  dipendente comunale, ... Continua a leggere »

APE, il Governo ha deciso: compravendita e affitti, via le multe

Aggiornamento 20/01/2014 L‘articolo che segue, redatto in data 30 dicembre 2014, è stato aggiornato in data 20/01/2014, in quanto a tale data, è in corso di pubblicazione in Gazzetta Ufficiale il  DL Destinazione Italia dove sono state apportate ulteriori modifiche  e che rintroduce le multe fino a 18 mila euro per le compravendite immobiliari senza Ape e rimodula gli incentivi alle ... Continua a leggere »

Compravendite e affitti senza APE e multe salate fino a 18 mila euro

Compravendite e affitti senza APE e multe salate fino a 18 mila euro; è quanto è stato deciso con il nuovo Decreto Legge Destinazione Italia, intendendo venire incontro a tutte le lamentele che erano state sollevate con il precedente Decreto Ecobonus (Decreto Legge 4 giugno 2013, n. 63, e testo coordinato con la Legge di conversione 3 agosto 2013, n. 90), ... Continua a leggere »

Variazioni di rendite catastali-Il Catasto deve motivarle

Le rendite catastali di un immobile, importanti ai fini fiscali, non possono essere variate unilateralmente rispetto ai dati forniti dal contribuente, con una semplice comunicazione di fatto avvenuto, e l’Agenzia del Territorio che si occupa del catasto immobiliare, deve sempre motivare quella che sarà la nuova rendita catastale attribuita al bene oggetto della variazione, La Corte di Cassazione,  con sentenza n° ... Continua a leggere »

Più facile ottenere la modifica dei millesimi nei condomini.

Più facile ottenere la modifica dei millesimi nei condomini. Con l’approvazione della legge n° 220 dell’11 dicembre 2012 “Riforma del condominio”, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n° 293 del 17/12/2012, ed entrata in vigore il 18 giugno 2013, si interviene sull’articolo 69 delle Disposizioni di attuazione del Codice civile, applicando alcuni indirizzi già espressi dalla recente giurisprudenza di Cassazione. Viene introdotto un ... Continua a leggere »

Lavori edili. IVA al 4%, al 10% o al 22%. Casistica

In questo articolo esamineremo schematicamente quando applicare le diverse aliquote dell’IVA (22%,10% e 4%) negli immobili residenziali. IVA al 22% L’IVA chiamata ordinaria, a partire dal 17 settembre 2011 è salita dal 20 al 21% a seguito della legge 148/2011, che ha convertito DL 138/2011. Infine, a settembre 2013 l’aliquota IVA ordinaria è stata ulteriormente ritoccata,e portata al 22%. Ricadono ... Continua a leggere »

Studio e chiarimento del Consiglio Nazionale del Notariato sulla Certificazione Energetica degli edifici.

Con lo studio guida del 19 settembre 2013, n° 657-2013/C – pubblicato il 29/10/2013, (http://www.notariato.it/it/primo-piano/studi-materiali/studi-materiali/contratti/657-13-c.pdf)  il Consiglio Nazionale del Notariato, affronta la materia relativa alla certificazione energetica degli edifici. Sotto riportiamo, ad uso dei nostri lettori, il sommario del contenuto di tale studio, dal titolo " La certificazione energetica (dall’Attestato di Certificazione all’Attestato di Prestazione Energetica) Approvato dall’Area Scientifica – ... Continua a leggere »

Sentenza della Corte di Cassazione n° 38360 del 18/09/2013 relativa all’autorizzazione per l’abbattimento delle Barriere Architettoniche in edifici privati.

Una sentenza molto importante quella della Corte di cassazione  n° 38360 del 18 settembre 2013 per coloro che hanno dei problemi con i Comuni, relativi alla costruzione di opere relative all’abbattimento di barriere Architettoniche, e che fino ad oggi, nonostante le leggi a favore, vengono ancora trattati  alla stessa stregua e con la stessa burocrazia di un nuovo edificio. Sintesi ... Continua a leggere »

Una sentenza della Corte di Cassazione viene in aiuto dei disabili che abitano nei condomini.

Le cose si fanno difficili per i portatori di handicap che vogliano installare un ascensore o un montascale in un edificio condominiale, ma una sentenza della Corte di Cassazione è intervenuta in loro aiuto Ma esponiamo i fatti La legge 220 dell’11 dicembre 2012 (Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici), entrando in merito del contenuto dell’articolo 1136 del codice ... Continua a leggere »

La nuova riforma del catasto comporterà un cambiamento nel calcolo della rendita catastale.

Cosa prevederà la riforma del catasto ? L’introito che lo Stato percepisce con le imposte sulla casa ammonta a circa 40 miliardi, e tale importo è basato su valori catastali E’ evidente la grande attenzione che le parti interessate : Stato e cittadini prestino su questo spinoso tema. Un piccolo spostamento di una tariffa, di un parametro può comportare una maggiorazione ... Continua a leggere »