Leggi e Norme Varie

Le Categorie del Catasto Fabbricati in dettaglio

I gruppi di categorie che rappresentano il patrimonio immobiliare urbano sono cinque, si distinguono in immobili a destinazione ordinaria e immobili a destinazione speciale e particolare. Quello che segue è l’elenco delle attuali categorie; per ogni categoria segue una breve descrizione delle caratteristiche ordinarie dettate dalle circolari e note del Catasto: Circolare n. 5 del 14 marzo 1992 della Direzione ... Continua a leggere »

Acquisto della prima casa. Le agevolazioni previste.

Nonostante il particolare periodo di crisi economica e di cambiamenti legislativi inerenti, al momento, per chi acquista la prima casa, sono previste delle agevolazioni non indifferenti che è bene conoscere. Innanzi tutto viene applicato il “beneficio fiscale di prima casa” che investe in particolare l’IVA , da calcolarsi al 4%, anziché al 10%.   L’imposta di registro, in molti casi ... Continua a leggere »

Ammessa la demolizione e ricostruzione di un edificio, ma con la stessa sagoma.

 Il lettore presti una particolare attenzione a tale articolo, perchè coloro che fossero intenzionati ad adottare la possibilità di demolire un loro vecchio edificio, non possono variarne la sagoma, ed il nuovo edificio deve avere lo stesso involucro di quello preesistente. A decidere quanto sopra è stata la  sentenza n° 309 del 23/11/2011 della Corte costituzionale (Per leggere tale sentenza ... Continua a leggere »

La Dichiarazione di Conformità per gli impianti negli edifici. D.M. 37 del 22 gennaio 2008.

 Il Decreto Ministeriale n° 37 del 22 gennaio 2008 al quale vi rimandiamo (sia pure nella originaria stesura da coordinare ed integrare), approva il Regolamento per il riordino in materia di installazione degli impianti negli edifici. In particolare vogliamo parlarvi, adesso, dell’articolo 7  di tale DM, che tratta della Dichiarazione di Conformità che le ditte installatrici sono obbligate a rilasciare ... Continua a leggere »

4) Legge 106/2011: interventi edilizi ammessi in base al DPR 380/2001 (Testo Unico sull’edilizia)

La legge 106 del 12 luglio 2011, di conversione del DL n° 70 del 13 maggio 2011, pur apportando modifiche sostanziali in edilizia, ha lasciato inalterata la classificazione degli interventi edilizi prevista dal Testo Unico sull’Edilizia Restano pertanto validi quelli definiti dall’art 3 del  DPR 6 giugno 2001 n° 380 (Testo Unico sull’Edilizia) e che di seguito riportiamo, a maggior ... Continua a leggere »

3) Altre novità apportate dalla legge 106 /2011 che ha “approvato” il DL n°70 del 13 maggio 2011

Con la definitiva approvazione del DL n° 70 del 13 maggio 2011 avvenuto con legge n° 106 del 12 luglio 2011, oltre che modifiche al Permesso di Costruire, sono state apportate anche altre novità importanti in materia di edilizia Prima di andare avanti è necessario fare delle valutazioni  sulla legge 106/2011  e relativo DL 70/2011. IL contenuto del DL 70/2011 ... Continua a leggere »

2)Permesso di Costruire. Le modifiche apportate dalla legge 106/2011 all’art. 20 della legge 380/2001 (Testo Unico sull’edilizia)

Proseguiamo con l’argomento affrontato nel nostro precedente articolo, parlando del procedimento che il cittadino deve seguire ai fini del rilascio del Permesso di Costruire: La materia è stata fino ad ora trattata dal DPR 6 giugno 2001, n. 380 "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia. " Però, La legge 106 del 12 luglio 2011 ha "approvato" ... Continua a leggere »

1) Cosa è, e quali caratteristiche ha il “Permesso di Costruire”.

E’ una domanda che ci viene avanzata spesso dai nostri lettori, e vorremmo chiarirla rifacendo un attimo la storia a ritroso. Per fare chiarezza sull’argomento citeremo i punti essenziali che il DPR 380/2001 pone per il Permesso di Costruire. Il Permesso di Costruire è stato introdotto con il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 (Testo unico delle disposizioni legislative e ... Continua a leggere »

Pubblicata sulla GU n° 160 la Legge 106 del 12 luglio 2011 (Conversione in legge con modificazioni del Decreto Sviluppo – DL 13 maggio 2011, n. 70)

E’ uscita nella Gazzetta Ufficiale n° 160 del 12 luglio, la  LEGGE 12 luglio 2011, n. 106   "Conversione in legge, con modificazioni, del (Decreto Sviluppo) decreto-legge 13 maggio 2011, n. 70" Finalmente è stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale la legge di conversione del decreto n° 70 del 13 maggio 2011 meglio conosciuto come "Decreto sviluppo") Cliccando sui testi in ... Continua a leggere »

Il decreto legge 98/2011 finalmente approvato (Testo integrale)

E’ stato finalmente approvato il (DECRETO-LEGGE 6 luglio 2011, n. 98 Disposizioni urgenti per la stabilizzazione finanziaria) . G.U. n° 155 del 6-7-2011 testo in vigore dal: 6-7-2011. I previsti tagli del 30 % alle fonti alternative non compaiono nel decreto, per cui sembra che il Governo abbia intenzione di prendere la giusta strada della valorizzazione del fotovoltaico, eolico e ... Continua a leggere »