URBANISTICA

Il Decreto Ministeriale 22/01/2008 n° 37 recante il riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all’interno degli edifici detta determinate regole che vengono applicate diversamente a secondo di quale Regione o Comune lo faccia; in particolare in questo articolo vorremmo richiamare la SCIA che dovrebbe favorire l’edilizia abbattendo la burocrazia ed eliminando perdite di tempo per iniziare i ... Continua a leggere »

Una sentenza contro la demolizioni di parti abusive qualora si metta a rischio l’intero edificio: tale è da considerarsi la 5368 /2013 emessa dal Consiglio di Stato (Sezione VI), in sede giurisdizionale.   Il risultato di tale Sentenza è, che qualora un Comune emetta una ordinanza di demolizione di opere realizzate abusivamente, e tale demolizione può compromettere la stabilità di un ... Continua a leggere »

Il CNAPPC (Consiglio Nazionale degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori) ha preso posizione su importanti temi urbanistico edilizi, che riguardano il Riuso con l’approvazione di una legge di pianificazione del territorio, a suo tempo avanzata da tutti i gruppi politici. Il CNAPPC ha inoltre richiesto l’approvazione di una legge urbanistica nazionale, che liberi il campo dell’edilizia da quella faragginosa burocrazia ... Continua a leggere »

Le maggiori città europee sono state fondate dagli antichi Romani, ed ancora oggi tendono a svilupparsi secondo le direttrici viarie tracciate dai nostri predecessori. L’accampamento Romano, oltre che rispecchiare la disciplina militaresca e l’ordine, veniva realizzato su allineamenti perfetti, con strade intermedie esattamente tracciate e costruite ortogonali l’una all’altra. Dagli accampamenti sono poi nati gli agglomerati urbani, fino a giungere ... Continua a leggere »

Lo sportello unico per l’edilizia Vediamo adesso, in specifico, cosa prevederebbe  la legge relativamente allo sportello unico per l’edilizia. I cittadini, ma soprattutto i tecnici che frequentano i Comuni potranno rendersi conto di quanto dovrebbe essere cambiato il sistema di ricevimento ed organizzazione delle pratiche edilizie, rispetto al periodo precedente a tale decreto. Con l’art. 13 (comma 2, lett. a) ... Continua a leggere »

Questa sentenza può interessare tutti coloro che ottengono l’autorizzazione comunale per installare un gazebo a carattere precario, e poi lo trasformano, magari in vari tempi successivi, in qualcosa di diverso e più stabile. Parliamo della Sentenza n. 6382/2012 del 12 dicembre 2012 del  Consiglio di Stato che ha interessato la realizzaione di gazebo, appunto a carattere precario, a servizio di ... Continua a leggere »

Una novità è stata introdotta da una Sentenza della Corte di Cassazione relativamente a molte ristrutturazioni interne che effettuate secondo certi criteri, non necessitano del Permesso di Costruire. La Sentenza è la n° 37713/2012 del 1 ottobre 2012, con la quale la Corte Costituzionale ha accolto il ricorso di un cittadino, il quale era stato condannato dalla Corte di Appello per ... Continua a leggere »

Le opere abusive, o meglio gli interventi edilizi realizzati in parziale difformità a Permessi di Costruire o DIA, oppure in assenza totale di tali autorizzazioni, sono oggetto di ricerche continue di lettori, che non sanno a quale legge o normativa fare riferimento. Fra l’altro, chi deve rispondere a certio quesiti posti sulla materia,  a meno che non sia un giurista ... Continua a leggere »

Alla emanazione del Decreto sulle Semplificazioni, sembrava che la SCIA fosse difficilmente applicabile in edilizia La procedura semplificata, che allargava il ricorso all’autocertificazione, diventava impossibile  in presenza di atti rilasciati da varie amministrazioni, fra le quali i Comuni  e quelle che si occupano della salute e della pubblica incolumità nonché dell’ambiente e del del patrimonio paesaggistico/culturale E’ stata finalmente superata ... Continua a leggere »

Con l’ultima manovra finanziaria è stata rintrodotta l’ICI per la prima casa, chiamandola IMU. Il calcolo della IMU avviene moltiplicando le rendite catastali per il coefficiente 160 al quale viene applicata l’aliquota dello 0,4% per la prima casa e dello 0,76%  per le seconde case;  l’IMU varierà a seconda la zona nella quale è situato l’immobile ed inoltre a secondo ... Continua a leggere »