ULTIME NOVITA'

Pagamento di ICI o IMU per le aree fabbricabili. Da quando deve essere applicata.

Con l’ultima manovra finanziaria è stata rintrodotta l’ICI per la prima casa, chiamandola IMU. Il calcolo della IMU avviene moltiplicando le rendite catastali per il coefficiente 160 al quale viene applicata l’aliquota dello 0,4% per la prima casa e dello 0,76%  per le seconde case;  l’IMU varierà a seconda la zona nella quale è situato l’immobile ed inoltre a secondo ... Continua a leggere »

Distanze dal confine, per le tubazioni di acqua pura o lurida, di gas, e simili

La distanza dal confine per le varie tubazioni, è sancita dal 2° comma dell’art. 889 c.c. e si riferisce alle tubazioni sia interrate nel sottosuolo, che applicate ai muri in elevazione, sia situate orizzontalmente od obliquamente (per le necessarie pendenze di scolo), che verticalmente. Questa distanza va sempre misurata dal punto più vicino del perimetro esterno del tubo alla linea ... Continua a leggere »

Una malta per stuccare la muratura storica a facciavista.

Per potere stuccare e rifinire le vecchie murature, siano in pietra oppure in pietra e mattoni, occorre trovare un prodotto giusto, al fine di effettuare un ottimo intervento. Abbiamo già avuto modo in altro articolo di presentarvi un prodotto similare, al quale vi rimandiamo, se non altro per essere a conoscenza di entrambi. Oggi vedremo insieme, questo altro prodotto premiscelato, ... Continua a leggere »

Importante conoscere la Conducibilità Termica dei materiali da usare in Edilizia.

Trattando di energia, di risparmio energetico, di coibentazione termica o di cappotto termico, è necessario che il lettore conosca anche, se in linea generale ed in maniera elementare quale è la caratteristica importante  che definisce le capacità coibenti di ogni materiale usato in edilizia. Parliamo delle Conducibilità (o conduttività) termica, che viene espressa con il termine Lambda e di cui ... Continua a leggere »

Proseguimento e ultimazione di una parete in forati. 3^ e ultima parte

Riprendiamo la costruzione della parete interna in forati da cm 25x25x8, ed in questo capitolo ne effettueremo la sua ultimazione. Avevamo lasciato la sua costruzione al piano della architrave della porta, ed  adesso ripartiamo con il mezzo forato dalla parte destra della parete (vista nei confronti del ponteggio sul quale stiamo lavorando), ed un forato per volta riusciamo a murare ... Continua a leggere »

Un premiscelato per l’esecuzione di intonaci ad elevato potere termoisolante.

L’esecuzione di intonaci esterni per le facciate degli edifici, viene di solito affrontata con la metodologia consueta della ricerca della bellezza esteriore e della durabilità. Altre esigenze stanno avanzando in questa società di crisi energetica, per cui anche nell’eseguire gli intonaci esterni, è possibile ricercare e trovare prodotti che abbiano un elevato potere termoisolante e che concorrano, insieme ad altri ... Continua a leggere »

Costruzione di una parete in forati in un edificio in fase di ristrutturazione. 2^ parte.

Abbiamo lasciato la realizzazione della parete interna in forati da cm 25x25x8 come da capitolo precedente, ed adesso riprendiamo la sua costruzione. Per prima cosa, dobbiamo pensare all’architrave della porta, e per questo abbiamo 2 alternative: acquistarlo presso un magazzino edile, o semplicemente realizzarlo da noi Optiamo per la seconda soluzione. La sua costruzione è molto semplice: adopereremo, per costruirla, ... Continua a leggere »

Costruzione di una parete in forati in un edificio in fase di ristrutturazione. 1^ parte.

Stiamo ristrutturando un vecchio edificio, del quale avevamo già fatto vedere la realizzazione di un solaio in legno. In questo  capitolo affronteremo la realizzazione di una parete da cm 8, in forati delle dimensioni di cm 25x25x8. Seguiremo passo per passo la sua realizzazione. Per prima cosa è necessario tendere una corda da muratori, checi servirà come guida nella muratura ... Continua a leggere »

Sostituzione di una tubazione in PVC di scarico acque bianche.

Le nostre abitazioni hanno bisogno di una costante manutenzione, e talvolta possono capitare dei guasti agli impianti, che vanno  affrontati al più presto per evitare seri danni alla casa. In questo  caso vi mostriamo il rifacimento parziale dello scarico in PVC di una terrazza, il quale, data la vetustà (realizzato 45 anni fa) si è otturato e non è stato ... Continua a leggere »

Dal 1° gennaio 2012 è obbligatorio l’Attestato di Certificazione Energetica (ACE)

Con il dlgs 28/2011 è stato introdotto il comma 2-quater nell’articolo 6 del dlgs 192/2005, secondo il quale ad iniziare dal 1° gennaio 2012, per coloro che vogliono mettere in vendita una propria casa o singolo appartamento, sono obbligati a riportare “l’indice di prestazione energetica” della costruzione che intendono trasferire. Tale obbligo deve essere incluso nelle “offerte di trasferimento a titolo ... Continua a leggere »