ULTIME NOVITA'

Installazione di faretti alogeni a bassa tensione e da incasso.

Parliamo dei faretti alogeni a bassa tensione, da installare nella controsoffittatutra del nostro appartamento e che devono essere alimentati da un trasformatore (entrata 230V , uscita 12V). Va controllata e rispettata la potenza massima del trasformatore , espressa in Volt Ampere (VA); Per esempio un trasformatore da 105 VA può alimentare 5 faretti da 20 Watt (5×20 W = 100 VA; 2 ... Continua a leggere »

Eseguire una copertura con tegole bituminose

Fra le varie coperture, c’è anche quella costituita da tegole bituminose di vari colori e forme. Viene più usata nei paesi freddi e nelle zone di montagna, dove i tetti hanno una maggiore pendenza e le tegole di cotto tendono a scivolare verso il basso, se non convenientemente fermate. Le tegole bituminose, sono dei pannelli impermeabili la cui armatura in ... Continua a leggere »

Scale retrattili per la nostra casa.

E’ difficile l’accesso alla soffitta oppure ad un locale interrato; non possiamo creare una scala normale e neppure a chiocciola; si deve allora ricorrere alla messa in opera di una scala retrattile. Anche in questo campo l’edilizia si è molto evoluta, e troviamo dei manufatti che oltre che all’affidabilità, alla resistenza e durata nel tempo, ci offrono anche la comodità, ... Continua a leggere »

Amministratore condominiale. Nomina, revoca e suoi compiti

Facciamo seguito al nostro precedente articolo , trattando, adesso, della figura dell’amministratore condominiale  Nomina e revoca dell’amministratore (art. 1129 c.c.) Quando i condomini di un immobile sono più di quattro, l’assemblea nomina un amministratore.   Se l’assemblea non provvede, la nomina è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini.   Per i condomini con un numero di ... Continua a leggere »

Bonus sulle ristrutturazioni, con detrazione Irpef al 36% strutturale ed IVA al 10%.

La notizia sul Bonus sulle ristrutturazioni edilizie sembra molto confortante. Difatti, il Bonus per il 2012 non verrà semplicemente prorogato, e salvo modifiche, diventerà "strutturale" anche per i prossimi anni. In definitiva la detrazione IRPEF del 36% sulle spese di ristrutturazione  edilizia degli immobili, diventerà stabile nei prossimi anni. E’ prevista una cifra massima di 48 mila euro per ciascun ... Continua a leggere »

L’assemblea di un condominio, i suoi compiti ed il suo funzionamento.

Si ricorda ai nostri lettori, che l’amministrazione di un condominio è regolata dagli artt. 1129/1137 del codice civile Assemblea Condominiale Nel condominio i singoli condomini, per quanto si riferisce all’amministrazione e al godimento delle parti comuni, devono sottostare alla volontà della maggioranza di essi, manifestata legalmente a mezzo dell’assemblea dei condomini, regolarmente costituita. Le deliberazioni dell’assemblea vengono poste in esecuzione ... Continua a leggere »

La SCIA finalmente definita con il Decreto sulle Semplificazioni

Alla emanazione del Decreto sulle Semplificazioni, sembrava che la SCIA fosse difficilmente applicabile in edilizia La procedura semplificata, che allargava il ricorso all’autocertificazione, diventava impossibile  in presenza di atti rilasciati da varie amministrazioni, fra le quali i Comuni  e quelle che si occupano della salute e della pubblica incolumità nonché dell’ambiente e del del patrimonio paesaggistico/culturale E’ stata finalmente superata ... Continua a leggere »

Come scegliere l’isolante più efficiente per coibentare termicamente un edificio.

In un nostro precedente articolo abbiamo avuto modo di parlare delle 6 zone climatiche che distinguono la nostra penisola, inoltre in un altro articolo abbiamo parlato degli ACE (Attestati di Certificazione Energetica) che devono seguire la casa anche in caso di messa in vendita presso le relative agenzie immobiliari. La Trasmittanza Termica (U) delle strutture Per realizzare edifici energeticamente efficienti ... Continua a leggere »

Un depuratore per le acque reflue funzionante senza energia elettrica.

Avevamo parlato in precedenti articoli, che lo smaltimento dei liquami neri, per abitazioni site in zone ove non esiste la pubblica fognatura, può avvenire tramite piccoli depuratori che possono essere installati in spazi ristretti ed immettere le acque che escono dagli stessi in fosse di campagna o similari. Gli esempi più significativi sono rappresentati dagli impianti di depurazione a Filtri ... Continua a leggere »

Utilizzazione dei tubi di rame nelle nostre case. Chiarimenti.

In questo articolo vogliamo  parlare del tubo di rame e dei suoi molteplici usi nell’ambito dell’edilizia abitativa. Il rame è un materiale che è  conosciuto fin dal lontano passato, ma ha una storia ancora aperta per il futuro : favorisce difatti il risparmio energetico e quindi l’utilizzo delle energie rinnovabili. Si trova nelle apparecchiature che scambiano calore, come i collettori ... Continua a leggere »