ULTIME NOVITA'

La certificazione energetica negli edifici. Cosa fare in caso di compravendita di immobili

Il Decreto legislativo 211 del 2006 modificando il DLgs 192 del 2005 ha reso obbligatoria dal 1° di luglio del 2009 la certificazione energetica anche per le singole unità immobiliari di un edificio. E’ stato un passo importante per la via al risparmio energetico negli immobili. Inoltre il DPR 59 del 2 aprile 2009 ha fatto entrare in vigore il ... Continua a leggere »

Costruzione molto semplice di un tetto ventilato.

A cosa serve un tetto ventilato? Il tetto ventilato serve a ridurre il calore nel periodo estivo, e favorisce lo smaltimento del vapore acqueo durante il periodo invernale, asciugando le eventuali infiltrazioni di acqua e le condense. E’ considerato un’opera importante per la coibentazione ed il risparmio energetico.   Come abbiamo visto in altri nostri articoli, il tetto ventilato può ... Continua a leggere »

Le distanze urbanistiche di cui alle leggi nazionali vanno rispettate. No alle deroghe.

Una ennesima e pare definitiva conferma del rispetto delle distanze urbanistiche previste dalle leggi nazionali, ci arriva dalla Corte Costituzionale delle Stato, la quale è stata chiamata ad esprimersi sull’art. 64, comma 2, della legge della Regione Lombardia 11 marzo 2005, n. 12 (Legge per il governo del territorio) in materia di recupero abitativo dei sottotetti esistenti, chiarendo, con l’ordinanza ... Continua a leggere »

Un tetto ventilato con pannelli isotermici della Poron.

Al Saie di Bologna abbiamo avuto occasione di conoscere i tetti ventilati della Poron, il cui sistema costruttivo è veramente pratico e studiato per una ottima coibentazione termica e ventilazione dei tetti degli edifici. In questo articolo vorremmo parlarvi di uno di questi sistemi della Poron (www.poron.it) gruppo  primario nel settore edilizio, ed esattamente del pannello Winpor per tetti ventilati. ... Continua a leggere »

Gronda in mezzane di cotto per una vecchia casa.

Molte vecchie case sono situate in centri storici, ed in corso di ristrutturazione nell’effettuare i lavori di rifacimento della copertura, si rende necessario realizzare una gronda che si integri con l’età del fabbricato e con il paesaggio circostante. Molti scelgono gronde realizzate con travicelli di legno opportunamente sagomati e magari accoppiati in spessore. Una gronda molto bella da vedersi e ... Continua a leggere »

Controversie nelle misurazioni di opere edilizie. A cosa bisogna riferirci.

Capita spesso che per lavori edili, dati in appalto da un privato ad una ditta, nascano delle contestazioni o controversie circa il sistema di misurazione da adoperarsi. Chiariamo meglio: per la realizzazione di tramezzature interne, oppure per la realizzazione di intonaci interni ed esterni, una eventuale discussione può nascere circa se considerare o meno il vuoto dei vani porta e finestra. ... Continua a leggere »

Sopraelevazione o innalzamento di un muro a comune.

L’articolo 885 del codice civile consente a ognuno dei comproprietari di in muro di sopraelevarlo, purchè lo faccia a suo totale carico; inoltre se il muro a comune sottostante non è atto a sostenere la sopraelevazione, chi la esegue è tenuto a ricostruirlo o nel caso a rafforzarlo completamente a sue spese. Il comproprietario del muro comune che non ha ... Continua a leggere »

L’ipoteca cosa è, quali sono le sue caratteristiche.

Si sente spesso parlare di ipoteca, ma probabilmente pochi sanno esattamente che cosa è, e quali sono i suoi caratteri principali. Innanzi tutto dobbiamo dire che è un diritto reale di garanzia e di prelazione, costituito su beni immobili (ed eventuali loro pertinenze) oppure su diritti reali quali l’usufrutto, il diritto di superficie, l’enfiteusi. L’ipoteca può anche interessare beni mobili, ... Continua a leggere »

Trattamento dell’efflorescenza salina con una soluzione casalinga.

L’efflorescenza salina è un fenomeno, che come abbiamo visto in alcuni nostri articoli, deriva essenzialmente dalla presenza di di nitrati, cloruri, solfati che si trovano nei laterizi oppure che provengono dal terreno e  che a causa dell’umidità che evapora in continuazione verso l’alto, tendono a formare una particolare fioritura bianca, che può raggiungere lo spessore di alcuni cm. Vi abbiamo ... Continua a leggere »

Differenze sostanziali fra fossa Imhoff e fossa biologica standard.

Cerchiamo di  chiarire ai nostri lettori la differenza che passa fra una fossa Imhoff ed un bacino biologico standard, specificando quando si deve usare l’una o l’altra. Naturalmente abbiamo già trattato, sia pur separatamente, questi due manufatti: a proposito degli scarichi di case poste in campagna e di edifici allacciati alla pubblica fognatura comunale. Per rivedere i suddetti articoli vi ... Continua a leggere »