Un contratto di locazione comporta diritti e doveri da parte sia del proprietari ed anche dell’inquilino.
Naturalmente il proprietario deve consegnare la casa in buono stato di manutenzione, con tutti gli impianti funzionanti, dovendo poi garantire il mantenimento dell’immobile nello stato atto all’uso convenuto per tutto il tempo della locazione.
L’inquilino dovrà invece versare nei tempi convenuti il corrispettivo fissato per l’affitto e mantenere l’abitazione secondo il buon vivere civile.
Di seguito riportiamo una tabella con indicata la ripartizione della maggior parte delle spese di spettanza sia del proprietario che dell’inquilino, a partire dal momento di consegna dell’abitazione.
DIVISIONE DELLE SPESE:
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Attrezzature e impianti
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A carico del proprietario
Tipologia dell’intervento
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Ammontare delle spese
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Scaldabagno
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– installazione |
– intero importo
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Boiler acqua calda cucina
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– dopo il 1 ° anno sostituzione riparazione
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– metà
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Impianti igienico-sanitari (lavelli, vasche, doccia, bidet, water, rubinetti)
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– installazione
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– intero importo
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Pozzetto di raccolta acque dei bagni
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– installazione – – sostituzione per usura
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– intero importo -metà
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Riscaldamento autonomo (caldaia, tubazioni, parti varie dell’impianto)
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– installazione – sostituzione per usura
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– intero importo – metà
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Maniglie, Serrature, Vetri
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– installazione
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– intero importo
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Persiane, Avvolgibili Ringhiere
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– verniciature
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– intero importo
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Ambienti Porte e finestre |
– all’inizio della locazione – verniciatura
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– intero importo
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Pareti degli ambienti
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– intonacatura
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– intero importo
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Attrezzature e impianti
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A carico dell’inquilino
Tipologia dell’intervento
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Ammontare delle spese
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Scaldabagno Boiler acqua calda cucina
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– dopo il 1 ° anno – sostituzione – riparazione |
– metà
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Impianti igienico-sanitari (lavelli, vasche, doccia, bidet, water, rubinetti)
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– sostituzione
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– intero importo
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Pozzetto di raccolta acque dei bagni
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– sostituzione
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– metà
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Riscaldamento autonomo (caldaia, tubazioni, parti varie dell’impianto)
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– sostituzione
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– metà
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Maniglie, Serrature, Vetri
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– sostituzione
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– intero importo
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Avvolgibili (cinghie,molle, ganci)
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– sostituzione
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– intero importo
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Ambienti Porte e finestre |
– dopo il 1 ° anno – verniciatura
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– intero importo
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Targhette (portone ingresso, cassetta posta)
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– intero importo
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