Il primo preventivo, come abbiamo detto nel precedente capitolo, deve servire come esempio per i nostri lettori, relativamente al sistema di compilarlo e di prendere le voci esatte del nostro Prezzario, riferite alle opere da eseguire.
Adesso, vogliamo effettuare la preventivazione dei costi effettivi della nostra casa, iniziando dalle fondamenta dell’edificio ed arrivando fino ai lavori di rifinitura.
La preventivazione di una casa da costruire, viene effettuata usando un solo preventivo e mettendo in esso tutte le opere necessarie a costruirla e consegnarla "Chiavi in mano". Noi, per potere permettere ai nostri lettori una maggiore comprensione circa detta preventivazione, "suddividiamo" il preventivo in tanti piccoli preventivi, ognuno dei quali dedicato a trovare i costi di ogni singola opera che compone l’edificio
Il lettore, potrà seguirli uno alla volta, ma potrà, riunirli insieme (Una volta che li avremo ultimati), accertando così il costo parziale, oppure totale, che desidera conoscere.
Sotto, i disegni relativi alla pianta ed alla sezione delle fondamenta della casa.
Affrontiamo immediatamente il preventivo che noi chiameremo N° 1
Ricordiamo ai lettori che devono aprire il prezzario del nostro sito: quello relativo alle “opere compiute”
https://www.coffeenews.it/prezzario
poi quello delle opere murarie
https://www.coffeenews.it/prezzi-opere-murarie
ed infine, le voci che ci serviranno per effettuare questa prima preventivazion,e relativa a tutti i "lavori compiuti", necessari per realizzare le fondazioni della nostra casa.
Ipotizziamo di costruire la casa in un terreno in leggera pendenza, e di dovere spianare, prima di tracciare ed eseguire le fondamenta, una superficie di m,t 15 x15, avente una altezza media di cm 65, lavorando con un mezzo meccanico quale la ruspa- escavatorte.
Il terreno non è roccioso ma comune.
Le voci che dovremo usare per fare questo primo preventivo saranno:
1) scavo di sbancamento
2) Scavo a sezione obbligata (cm 70×80 h) per le fondamenta
3) Getto di calcestruzzo per fondazioni
Dovremo perciò aprire la voce relativa a "scavi per opere edili" :
https://www.coffeenews.it/scavi-per-opere-edili
il perimetro delle fondazioni è di mt (10,30+10,30+4,70+4,70+4,70) = mt 34,70 (Vedi i disegni di cui sopra)
per contabilizzare la terza voce, cioè il getto delle fondazioni, dovremo aprire ancora il prezzario, cercando:
https://www.coffeenews.it/opere-in-calcestruzzo-semplice-ed-armato-per-opere-edili
Dopo di che necessita individuare la v oce che fa per noi. Basta leggere la descrizione con attenzione e trovare quella che ci serve.
Il calcestruzzo, è previsto essere fornito da una betoniera autobotte proveniente da una stazione di betonaggio. P
Poiché il terreno è in piano, non occorrerà l’aiuto di alcuna pompa, per sollevarlo ai piani superiori.
A questo punto siamo pronti per riempire il nostro modulo di preventivo in formato Excell, mettendo le misure, i prezzi e trovando i totali parziali e il totale del costo complessivo
Di seguito riportiamo il modello Excell dell Microsoft relativo al Preventivo fondazioni n° 1
Per chi non ha Excel, può scaricare: OpenOffice.org Calc , programma Free ( http://www.openoffice.org/it/download/ )
Fate dei commenti e chiedete spiegazioni sulla vostra casa ed accessori, vi risponderemo
SEGUITE ANCORA I NOSTRI ARTICOLI SULLA MURATURA MESSA IN PRATICA