DIRITTO

Ammessa la demolizione e ricostruzione di un edificio, ma con la stessa sagoma.

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 Il lettore presti una particolare attenzione a tale articolo, perchè coloro che fossero intenzionati ad adottare la possibilità di demolire un loro vecchio edificio, non possono variarne la sagoma, ed il nuovo edificio deve avere lo stesso involucro di quello preesistente. A decidere quanto sopra è stata la  sentenza n° 309 del 23/11/2011 della Corte costituzionale (Per leggere tale sentenza ... Continua a leggere »

La Dichiarazione di Conformità per gli impianti negli edifici. D.M. 37 del 22 gennaio 2008.

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 Il Decreto Ministeriale n° 37 del 22 gennaio 2008 al quale vi rimandiamo (sia pure nella originaria stesura da coordinare ed integrare), approva il Regolamento per il riordino in materia di installazione degli impianti negli edifici. In particolare vogliamo parlarvi, adesso, dell’articolo 7  di tale DM, che tratta della Dichiarazione di Conformità che le ditte installatrici sono obbligate a rilasciare ... Continua a leggere »

Distanze per l’apertura di vedute laterali ed oblique dai confini dei fondi del vicino.

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In un altro nostro articolo abbiamo affrontato un argomento similare, regolato dall’art 907 del codice civile, adesso parliamo di quanto stabilisce l‘art. 906 del c.c relativamente all’apertura di vedute laterali ed oblique dai confini di fondi del vicino. L’art. 906 c.c. prescrive che: " non si possono aprire vedute "laterali" od "oblique" sul fondo del vicino, se non si osserva ... Continua a leggere »

Distanze da osservare dalle vedute dirette, laterali ed oblique.

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L’articolo 907 del codice civile dice che dinanzi ad una veduta "diretta", la distanza da osservare , per il vicino che vuole fabbricare, deve essere non minore di mt 3,00. Ciò, ripetiamo, fatti salvi i diversi contenuti dei Regolamenti Edilizi Locali. Quanto sopra, indipendentemente dalla posizione della veduta rispetto ai confini: poichè questa posizione , serve solamente a caratterizzare il ... Continua a leggere »

I diritti patrimoniali di godimento non sono trasmissibili per testamento legittimo.

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I diritti reali di godimento, quali l’usufrutto, l’uso e l’abitazione, sono regolati dagli articoli 978/1026 del codice civile. Sono diritti patrimoniali che non sempre sono conosciuti,  per cui è necessario, in determinate occasioni prestarvi la massima attenzione. In questo articolo vogliamo in particolare parlarvi di una caratteristica che detti diritti non hanno, cioè quella di non potere essere trasmessi per ... Continua a leggere »

2) Altri casi di distanze dai confini per canali e fossi.

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Procediamo nella spiegazione del capitolo precedente   presentando al lettore altri casi comuni di distanze dai confini di canali e fossi. Se i due fossi di "A" e di "B" sono divisi da una strada privata comune, la distanza "d" deve essere presa tra il ciglio inferiore "b" della scarpata laterale della strada, ed il ciglio "c" del canale o ... Continua a leggere »

1) Distanze dal confine per scavi di canali e fossi.

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Le distanze dal confine per scavi di canali e fossi sono limitazioni trattate dall’articolo 891 del codice civile e si riferiscono a distanze atte ad impedire i danni al fondo del vicino, causati da franamenti provocati dallo scavo di canali e fossi. Tali distanze non sono fissate in misura costante nè dal codice civile nè dai regolamenti locali, ma derivano ... Continua a leggere »

4) Legge 106/2011: interventi edilizi ammessi in base al DPR 380/2001 (Testo Unico sull’edilizia)

La legge 106 del 12 luglio 2011, di conversione del DL n° 70 del 13 maggio 2011, pur apportando modifiche sostanziali in edilizia, ha lasciato inalterata la classificazione degli interventi edilizi prevista dal Testo Unico sull’Edilizia Restano pertanto validi quelli definiti dall’art 3 del  DPR 6 giugno 2001 n° 380 (Testo Unico sull’Edilizia) e che di seguito riportiamo, a maggior ... Continua a leggere »

3) Altre novità apportate dalla legge 106 /2011 che ha “approvato” il DL n°70 del 13 maggio 2011

Con la definitiva approvazione del DL n° 70 del 13 maggio 2011 avvenuto con legge n° 106 del 12 luglio 2011, oltre che modifiche al Permesso di Costruire, sono state apportate anche altre novità importanti in materia di edilizia Prima di andare avanti è necessario fare delle valutazioni  sulla legge 106/2011  e relativo DL 70/2011. IL contenuto del DL 70/2011 ... Continua a leggere »

Il diritto di superficie. Cosa è e come si esercita.

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Il "diritto di superficie" è un diritto di godimento sulla cosa altrui. E’ disciplinato dagli articoli 952/956 del codice civile che permette di definirlo come quel diritto reale (perpetuo o temporaneo) che consente al suo titolare di fare e mantenere, sopra o sotto il suolo di altri, una sua costruzione, rimanendo proprietario solo di questa; oppure di acquistare una costruzione ... Continua a leggere »