DIRITTO

Legge 122 del 30 luglio 2010. Aggiornamento del Catasto: planimetrie sempre in regola.

Con legge n° 122 del 30 luglio 2010 è stato convertito ilDecreto Legge n° 78 dei 31 maggio 2010 relativo alla manovra finanziaria estiva. L’articolo n° 19 del suddetto decreto 78/2010 si riferisce in particolare all’aggiornamento del Catasto o come viene chiamato oggi Agenzia del Territorio. Sono state previste nuove norne per quanto riguarda le compravendite di immobili, fra le ... Continua a leggere »

Testo Unico delle disposizioni in materia edilizia.

Abbiamo sempre affrontato articoli relativi agli interventi edilizi ammessi, alle varie categorie di tali interventi, al Regolamento Edilizio ed altro ancora. Ma é importante conoscere che tutte queste notizie scaturiscono adesso dal "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia" (DPR 6 giugno 2001, n° 380 -supplemento Gazzetta Ufficiale 20 ottobre 2001n° 245). Per una più facile lettura integrale ... Continua a leggere »

Autorizzazione paesaggistica. Il nuovo Regolamento.

In data 10/09/2010 è entrato in vigore il Regolamento a norma dell’articolo 146, comma 9, del Decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei beni culturali e paesaggistici), e successive modificazioni, secondo il quale  viene semplificata l’autorizzazione paesaggistica per quegli interventi di modesta entità sulle aree e  immobili tutelati. Vedi anche il  Decreto del  Presidente della Repubblica 09/07/2010 n. ... Continua a leggere »

Vendita di una casa. Il compromesso e la caparra.

L’articolo parla del compromesso o promessa di vendita e della relativa caparra in denaro , che la parte acquirente deve versare al futuro venditore, al momento della firma di tale compromesso. IL COMPROMESSO Prima di trovarsi davanti a un notaio per stendere e notificare I’atto di vendita, i contraenti, in genere, redigono una scrittura privata con la quale si impegnano ... Continua a leggere »

Invalidità e risoluzione di un contratto. Quando si possono applicare.

Proseguiamo l’articolo precedente parlando di due elementi importanti del contratto in generale, ma con particolare riferimento a quello di compravendita, che ci interessa maggiormente per la materia da noi trattata L’INVALIDITA’ DEL CONTRATTO II contratto si ritiene invalido quando, al mo­mento della sua conclusio­ne, sono presenti uno o più difetti di tale gravità da non consentire alle par­ti di raggiungere ... Continua a leggere »

Contratto tra privati. Le sue caratteristiche

Il contratto è molto importante in edilizia, in quanto regola il rapporto che si viene a creare fra il venditore e l’acquirente sulla base del passaggio di una unità immobiliare tra l’uno e l’altro. Ma vediamo prima, in generale, quali devono essere le caratteristiche intrinseche di un contratto. Il Codice Civile,stabilisce che il contratto è l’accordo tra due o più ... Continua a leggere »

I processi civile e penale. Contenuti e varie fasi giuridiche.

Siamo sicuri che anche questo argomento possa interessare il nostro lettore, in quanto deve fare parte del bagaglio di conoscenze che lo accompagna durante la sua vita, come cittadino di una Nazione costituzionalmente democratica. Nell’ambito della materia del Diritto, nella quale abbiamo trattato vari argomenti, vi mostriamo oggi una tabella riassuntiva dei contenuti, dei giudici competenti e delle varie fasi ... Continua a leggere »

Catasto. Visura per soggetto. Lettura corretta.

Sempre a proposito dell’articolo da noi effettuato sul catasto, proseguiamo con la spiegazione di un atto importante rilasciato a chi ne faccia richiesta: la visura per soggetto. Per prima cosa vi mostriamo l’immagine di una Visura ottenuta presso l‘Agenzia del Territorio ed effettuata "per soggetto", cioè tramite i dati anagrafici del proprietario dell’immobile, o degli immobili, censiti presso il catasto ... Continua a leggere »

Il Catasto. Conoscere i pricipi basilari.

Catasto Proprio in questi giorni si sta definendo, presso le Camere, la Sanataoria Catastale e le proposte di compravendita semplificate. Ma il cittadino non è mai stato bene informato di ciò che significa il catasto, quali sono le sue funzioni, come è suddivisto il territorio in base al catasto, ed ancora tante altre norme tecniche sconosciute alla maggior parte della ... Continua a leggere »

Comunione e separazione dei beni.

La comunione legale dei beni   Fino dal 1975, in carenza  di una diversa convenzione, fra i coniugi vige la comunione legate dei beni. Questo significa che la proprietà dei beni acquistati dopo il matrimonio (indipendentemente dal fatto che il denaro impiegato sia appartenuto a uno solo dei coniugi) è di entrambi i coniugi e non e possibile un’amministrazione separata. ... Continua a leggere »