DIRITTO

In questo articolo esamineremo schematicamente quando applicare le diverse aliquote dell’IVA (22%,10% e 4%) negli immobili residenziali. IVA al 22% L’IVA chiamata ordinaria, a partire dal 17 settembre 2011 è salita dal 20 al 21% a seguito della legge 148/2011, che ha convertito DL 138/2011. Infine, a settembre 2013 l’aliquota IVA ordinaria è stata ulteriormente ritoccata,e portata al 22%. Ricadono ... Continua a leggere »

Una sentenza importante la n° 1985 del 27/09/2013 del TAR della Campania, in quanto riguarda una manufatto edilizio usuale in un immobile e per il quale era stata presentata istanza di autorizzazione per la sua realizzazione. Si tratta della richiesta di costruzione, sulla parete esterna dell’edificio, di una piccola canna fumaria. A tale richiesta, contemporaneamente alla sua approvazione, il Comune ... Continua a leggere »

In merito ai vizi di costruzione di un edificio, le norme a cui fare riferimento sono gli articoli 1667 e seguenti del codice civile. L’articolo 1667, "difformità e vizi dell’opera", prevede che «l’appaltatore è tenuto alla garanzia per le difformità e i vizi dell’opera. La garanzia non è dovuta se il committente ha accettato l’opera e le difformità o i ... Continua a leggere »

Con lo studio guida del 19 settembre 2013, n° 657-2013/C – pubblicato il 29/10/2013, (http://www.notariato.it/it/primo-piano/studi-materiali/studi-materiali/contratti/657-13-c.pdf)  il Consiglio Nazionale del Notariato, affronta la materia relativa alla certificazione energetica degli edifici. Sotto riportiamo, ad uso dei nostri lettori, il sommario del contenuto di tale studio, dal titolo " La certificazione energetica (dall’Attestato di Certificazione all’Attestato di Prestazione Energetica) Approvato dall’Area Scientifica – ... Continua a leggere »

Una sentenza molto importante quella della Corte di cassazione  n° 38360 del 18 settembre 2013 per coloro che hanno dei problemi con i Comuni, relativi alla costruzione di opere relative all’abbattimento di barriere Architettoniche, e che fino ad oggi, nonostante le leggi a favore, vengono ancora trattati  alla stessa stregua e con la stessa burocrazia di un nuovo edificio. Sintesi ... Continua a leggere »

Le cose si fanno difficili per i portatori di handicap che vogliano installare un ascensore o un montascale in un edificio condominiale, ma una sentenza della Corte di Cassazione è intervenuta in loro aiuto Ma esponiamo i fatti La legge 220 dell’11 dicembre 2012 (Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici), entrando in merito del contenuto dell’articolo 1136 del codice ... Continua a leggere »

Cosa prevederà la riforma del catasto ? L’introito che lo Stato percepisce con le imposte sulla casa ammonta a circa 40 miliardi, e tale importo è basato su valori catastali E’ evidente la grande attenzione che le parti interessate : Stato e cittadini prestino su questo spinoso tema. Un piccolo spostamento di una tariffa, di un parametro può comportare una maggiorazione ... Continua a leggere »

Relativamente al contenuto del DL 63/2013 (Legge 90/2013), il Consiglio Nazionale del Notariato – settore studi pubblicistici , ha emanato una Nota Interpretativa relativa alla allegazione dell’APE a pena nullità degli atti, chiarendo quanto segue: il nuovo comma 3bis dell’art. 6 del,  Dlgs 192/2005 come modificato dal  DL 63/2013 convertito nella Legge 90/2013 prevede che “L’attestato di prestazione energetica deve ... Continua a leggere »

Il Decreto del Fare o DL n° 69 del 21 giugno 2013 (in S.O.n. 50/L alla Gazzetta Ufficiale – Serie generale – n. 144 del 21 giugno 2013), approvato con legge di conversione 98/2013 e  pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 20 agosto 2013, ha apportato significative modifiche all’edilizia. ha apportato significative semplificazioni in molte attività della vita quotidiana del cittadino: ... Continua a leggere »

Il DL 69 del del 21 giugno  2013 (Decreto del Fare), approvato con legge di conversione 98/2013 e  pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 20 agosto 2013, ha apportato significative modifiche all’edilizia. "Vengono garantiti tempi certi per il rilascio dei permessi di costruire, anche nei casi in cui sussistano vincoli ambientali, paesaggistici o culturali. Viene semplificata la realizzazione degli interventi edilizi ... Continua a leggere »