DIRITTO

Abusi edilizi. Dimostrazione dell’anno di realizzazione e prove accettabili

Abusi edilizi. Dimostrazione dell’anno di realizzazione e prove accettabili emergono dalla lettura della sentenza n° 198/2022 del Tar della Liguria cheha stabilito in via definitiva le regole sulla ripartizione dell’onere della prova tra una Amministrazione Pubblica e un privato cittadino. Comune ha rilevato la presenza di un «capannone in struttura lignea con tamponature metalliche», provvedendo prima a intimare la sospensione ... Continua a leggere »

Condizioni necessarie per la costituzione di una servitù di passaggio delle acque

L’articolo 1037 del codice civile stabilisce quali devono essere le condizioni necessarie per la costituzione di una servitù di passaggio delle acque. Tanto interessa per chi vuol, cioè, far passare le acque sul fondo altrui e che deve dimostrare: che può disporre dell’acqua durante il tempo per cui chiede il passaggio; che la medesima è sufficiente per l’uso al quale ... Continua a leggere »

Le previsioni del Superbonus 110% circa i tetti di spesa e gli immobili funzionalmente autonomi

In questo articolo vogliamo ricordare quali sono dopo l’approvazione della Legge Bilancio 2022 le previsioni del Superbonus 110% circa i tetti di spesa e gli immobili funzionalmente autonomi. I tetti di spesa Per quello che riguarda gli interventi di coibentazione, i limiti di spesa previsti dalla lettera a) del comma1 dell’art. 119 sono i seguenti: – 50.000 euro per gli ... Continua a leggere »

Una scala deve rispettare le distanze di legge previste per un immobile

Una scala deve rispettare le distanze di legge previste per un immobile compreso quella dei 10 metri tra pareti finestrate di cui al DM 1444/1968 E’ quanto emerge dalla sentenza n°6613 del 04/10/2021 del Consiglio di Stato – sede giurisdizionale (Sezione Sesta). La suddetta sentenza ha interessato una scala in cemento armato situata in un cortile condominiale, aperta, con ringhiere ... Continua a leggere »

Sentenza del TAR del Lazio relativa alle distanze da rispettare per una nuova sopraelevazione rispetto agli edifici limitrofi

La sentenza del TAR del Lazio relativa alle distanze da rispettare per una nuova sopraelevazione rispetto agli edifici limitrofi è particolarmente interessante in quanto aiuta a non incorrere in eventuali ed impreviste ingiunzioni di demolizioni da parte delle autorità competenti. Fatto Il caso trattato dalla sentenza 7136 del 14/06/2021(Sezione Seconda Stralcio) del Tar del Lazio, riguarda la realizzazione di una ... Continua a leggere »

La legge che seguirà il DL semplificazioni 77/2021 permetterà la conservazione del Superbonus 110% anche in presenza di abusivismi ?

Il cittadino si chiede se la legge che seguirà il DL semplificazioni n° 77 del 31-05-2021 permetterà la conservazione del Superbonus 110%, anche in presenza di abusivismi? Prima di proseguire chiediamo ai nostri lettori di leggere il precedente nostro articolo relativo al Superbonus 110% ed alla possibilità o meno di richiederlo in presenza di CILA anche in presenza di abusivismo ... Continua a leggere »

Il Superbonus 110% con la CILA rischia di diventare un nuovo pasticcio all’italiana e tutti si muovono per affossarlo anche se il DL contiene gli estremi per una efficace fattibilità

Nel precedente articolo avevamo parlato delle difficoltà che sta incontrando l’applicazione del superbonus al 110 % in un Paese dove ogni costruzione contiene almeno un abusivo sia pur di limitata consistenza. La maggior parte dei proprietari è disposta a rinunciare a questa fantastica occasione perché nuovamente gli addetti ai lavori stanno generando una enorme confusione in una iniziativa che doveva ... Continua a leggere »

Il superbonus del 110 % è un’occasione storica che rischia di diventare un ennesimo flop per la fiscalità eccessiva

Il superbonus del 110 % è un’occasione storica che rischia di diventare un ennesimo flop per la fiscalità eccessiva di questo nostro burocratico Paese. Poche parole e vediamo di mettere in risalto il problema principale che è di ostacolo al diffondersi del superbonus del 110% che potrebbe, invece, essere veramente un’occasione per far riprendere a pieno ritmo un’edilizia surclassata dalla ... Continua a leggere »

Tutto ciò che bisogna sapere sul Superbonus al 110%

Abbiamo ricercato per il lettore tutto ciò che è indispensabile conoscere per affrontare il tema sul superbonus al 110 % concesso dal Governo con il Decreto Rilancio: è in forma chiara e sintetica e toglierà ogni e qualsiasi dubbio in materia. Il Superbonus, ricordiamo, è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute ... Continua a leggere »

Unità in parte o del tutto inagibili usufruiscono del superbonus del 110% ?

Unità in parte o del tutto inagibili usufruiscono del superbonus del 110% ?E’ un interrogativo cui ha replicato l’Agenzia delle Entrate con risposta n° 121 del 22/02/2021. Interrogazione all’A.d.E.: Il quesito posto riguardava la possibilità di usufruire del beneficio concesso dallo Stato da parte di un cittadino che aveva avanzato tale domanda sia per quanto riguardava l’aspetto sismico che quello ... Continua a leggere »