URBANISTICA

Autorimesse e posti auto coperti pertinenziali agli edifici esistenti. Altro fattore importante nella presentazione delle pratiche edilizie sono le richieste inerenti  le autorimesse e posti auto coperti pertinenziali agli edifici esistenti. In linea di massima, ricordando che i Regolamenti Edilizi Comunali variano, al variare dei Comuni e con essi delle 20 Regioni Italiane (A tale proposito ci auguriamo che entri ... Continua a leggere »

Permesso di Costruire e SCIA; caratteristiche e modalità di presentazione Di seguito, per agevolare quei nostri lettori che volessero presentare un progetto edilizio all’approvazione del loro Comune, illustriamo le modalità e le principali caratteristiche che distinguono principalmente i due atti che regolano tale disciplina, e cioè il Permesso di Costruire e la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività). Tuttavia avvisiamo ... Continua a leggere »

Ultimazione dei lavori, Certificato di conformità e Certificato di agibilità. Di seguito riportiamo la sequenza della documentazione, riferita alle opere effettuate in corrispondenza al progetto approvato, e necessaria per acquisire dal Comune, in concomitanza con l’ultimazione dei lavori e con il certificato di conformità, la certificazione finale di agibilità di un immobile. Tale documento è necessario, tra le tante cose, ... Continua a leggere »

TAR Lazio. Demolizioni – vale la normativa vigente al momento del provvedimento comunale. Il TAR del Lazio con sentenza 2588/2016 del 26/03/2016 ha deciso che relativamente alle demolizioni effettuate per lavori abusivi, queste si applicano secondo le norme vigenti all’epoca del provvedimento comunale e non ha importanza quando è stato commesso l’abuso edilizio.      Una sentenza del Tribunale Amministrativo Regionale ... Continua a leggere »

Con la SuperDia si completa l’unificazione dei moduli edilizi. Finalmente si sta completando l’unificazione delle procedure necessarie per ottenere le autorizzazioni edilizie, iniziata con il  Decreto Legge 24 giugno 2014, n. 90.” Misure urgenti per la semplificazione..”, nel quale è stato previsto di unificare il sistema modulistico in tutti i Comuni Italiani. Una iniziativa lodevole, tesa ad eliminare il caos burocratico ... Continua a leggere »

Finalmente i nuovi modelli unificati  per presentare CIL e CILA. Facciamo seguito ad uno dei nostri articoli dedicati alla libera edilizia, ed al quale vi rimandiamo per opportuna conoscenza, comunicando che dalla data 15 febbraio 2015 sono entrati  finalmente in vigore i modelli unificati per la CIL (Comunicazione Inizio Lavori) e per la CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) Ricordiamo che ... Continua a leggere »

La bozza delle Nuove Norme Tecniche sulle Costruzioni approvata da CSLLPP in data 14/11/2014  interesserà particolarmente molti che ci seguono, in particolar modo per quanto riguarda l’aspetto degli interventi sul patrimonio edilizio esistente In particolare, in questo momento di crisi e di degrado del patrimonio edilizio esistente, ci interessa quella parte della bozza che tratta al Capitolo 8 delle “Costruzioni ... Continua a leggere »

La produzione di dati cartografici mappati da un drone è un tema che non abbiamo mai affrontato, ma che è veramente interessante e costituirà la svolta decisiva dei rilievi dei terreni  non più con i metodi tradizionale  lunghi e eccessivamente costosi, ma tramite l’ausilio  di droni comunemente individuati con la sigla UAV o UAS,  e poi elaborati  con APS (Aerial Photo ... Continua a leggere »

Il testo di un DL che riconsegna con la nuova legge urbanistica allo Stato il governo del territorio, aprendo uno spiraglio di speranza per coloro che operano nel settore edilizio e che in tutti questi anni hanno dovuto combattere contro le infinite leggi emanate nel campo urbanistico dalle singole Regioni La speranza della quale stiamo parlando è rappresentata da una ... Continua a leggere »

Il Ministero per la Semplificazione e la Pubblica Amministrazione in collaborazione con la Conferenza delle Regioni, l‘Anci  (Associazione nazionale comuni italiani), e l’Upi (Unione delle province italiane) ha lanciato recentemente la consultazione telematica sulle "100 procedure più complicate da semplificare", alla quale hanno risposto numerosi cittadini con l’intento di come portare un aiuto all’edilizia in crisi. Da tale consultazione è emerso ... Continua a leggere »