DIRITTO

L’ ”accessione” per incorporazione di cosa immobile ad altra cosa immobile: (artt. 941/947) E’ una categoria del modi di acquisto di una proprietà.   Si riferisce agli incrementi di proprietà derivanti dai movimenti delle acque, considerando in modo particolare gli « incrementi fluviali », che sono dovuti al deposito e successivo consolidamento di piccole particelle di terreno che la corrente ... Continua a leggere »

Parliamo sempre di proprietà e di possesso, ma in verità non sono la stessa cosa e giuridicamente esiste una differenza ben definita.   La" Proprietà", è "il diritto reale di godere e disporre di una cosa in modo pieno ed esclusivo". E’ in definitiva uno "stato giuridico formale"   Il "Possesso" invece è avere "la piena disponibilità di una cosa". ... Continua a leggere »

Si fa seguito ad un nostro articolo relativo alla legge 122 del 30 luglio 2010, relativa all’aggiornamento delle planimetrie catastali ed in particolare al momento dei contratti di compravendita, per dare delle altre delucidazioni in merito ai nostri lettori. La legge122/2010 convertiva il DL 78/2010  che entrava in merito della legge n°52 del 27 febbraio 1985  “Modifiche al libro sesto ... Continua a leggere »

E’stato emanato e pubblicato il Regolamento UE relativo ai requisiti energetici degli edifici. Ad integrazione della direttiva UE 31/2010 (del Parlamento europeo e del Consiglio sulla prestazione energetica nell’edilizia) è stato pubblicato il Regolamento, che istituisce  il sistema metodologico da prendere come comparazione  per il calcolo dei livelli ottimali, in funzione dei costi per i requisiti minimi di prestazione energetica degli ... Continua a leggere »

Quando due parti contraenti  (venditore ed acquirente) arrivano ad un accordo, normalmente viene redatto un preliminare di vendita. Il preliminare di vendita, o “compromesso”, è il contratto con il quale il venditore e l’acquirente si obbligano a concludere una compravendita, stabilendone le modalità e i termini. Serve a impegnare le parti per il tempo necessario a risolvere eventuali problemi che ... Continua a leggere »

Proseguiamo l’argomento trattato nel precedente capitolo, parlando di altre questioni inerenti i diritti ed i doveri dei condomini, nonchè della formazione del Regolamento di Condominio.    Dissenso del condomini rispetto alle liti (art. 1132 c.c.). Qualora l’assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere ad una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all’amministratore, può separare la ... Continua a leggere »

La notizia sul Bonus sulle ristrutturazioni edilizie sembra molto confortante. Difatti, il Bonus per il 2012 non verrà semplicemente prorogato, e salvo modifiche, diventerà "strutturale" anche per i prossimi anni. In definitiva la detrazione IRPEF del 36% sulle spese di ristrutturazione  edilizia degli immobili, diventerà stabile nei prossimi anni. E’ prevista una cifra massima di 48 mila euro per ciascun ... Continua a leggere »

Si ricorda ai nostri lettori, che l’amministrazione di un condominio è regolata dagli artt. 1129/1137 del codice civile Assemblea Condominiale Nel condominio i singoli condomini, per quanto si riferisce all’amministrazione e al godimento delle parti comuni, devono sottostare alla volontà della maggioranza di essi, manifestata legalmente a mezzo dell’assemblea dei condomini, regolarmente costituita. Le deliberazioni dell’assemblea vengono poste in esecuzione ... Continua a leggere »

Alla emanazione del Decreto sulle Semplificazioni, sembrava che la SCIA fosse difficilmente applicabile in edilizia La procedura semplificata, che allargava il ricorso all’autocertificazione, diventava impossibile  in presenza di atti rilasciati da varie amministrazioni, fra le quali i Comuni  e quelle che si occupano della salute e della pubblica incolumità nonché dell’ambiente e del del patrimonio paesaggistico/culturale E’ stata finalmente superata ... Continua a leggere »

Con il D.M n° 37 del 22 gennaio 2008  (Vedi G.U. del 12-03-2008 n° 61 Serie generale) si definiva il "…riordino delle disposizioni in materia di attivita’ di installazione degli impianti all’interno degli edifici.", ed in particolare, all’articolo 7, veniva confermata, con alcune  variazioni, la Dichiarazione di conformità di cui al precedente art.9 della legge 46/90, e da rilasciarsi al ... Continua a leggere »