Leggi e Norme Varie

Il condomino dell’ultimo piano può trasformare parte del suo sottotetto in una terrazza. Trattasi di una notizia, in un certo modo innovatrice, ma da  valutarsi caso per caso.   E’ quanto sembra emergere dalla Sentenza 14107 del 3 agosto 2012, della Corte di Cassazione   La parte finale della Sentenza, cita testualmente:   “ Il condomino del piano sottostante al ... Continua a leggere »

Il Decreto Sviluppo, ci interessa per la parte dedicata all’edilizia ed alle novità che dovrebbero apportare beneficio al nostro Paese. Una decima correzione apportata al medesimo, nel corso degli ultimi 3 anni, relativamente alla materia edilizia, sembrerebbe avere finalmente stabilito dei punti fissi cui il cittadino potrà affidarsi per combattere la burocrazia che fino ad ora ha dilagato in un  ... Continua a leggere »

In edilizia si prendono sempre in considerazione le norme più conosciute, specie se riferite all’antisismica, alla realizzazione degli edifici in cemento armato, alle norme igienico sanitarie dettate dalle ASL, ai parametri urbanistici e dimensionali di cui al DM 1975, alle prescrizioni delle Soprintendenze alle Belle Arti. Sembra strano, ma una delle materie più importanti e meno conosciute da parte degli ... Continua a leggere »

Il nuovo decreto ministeriale relativo ai parametri dei compensi professionali è in fase di pubblicazione e contiene i  suggerimenti e le modifiche dettate dal Consiglio di Stato nel (Sezione Consultiva per gli Atti Normativi Adunanza di Sezione del 21 giugno 2012) Parere 5 luglio 2012, n. 3126. Tali eccezioni interessano essenzialmente l’obbligo del professionista di presentare un Preventivo di massima ... Continua a leggere »

Quali sono le disposizioni a carattere nazionale relative alla termoregolazione e contabilizzazione del calore negli impianti centralizzati dei condomini esistenti? E’ giusto conoscere la legislazione in merito, anche perchè vi sono certi aspetti, poco conosciuti e di carattere generale, che è bene che i nostri lettori possano apprendere. Attualmente due Regioni: il Piemonte e la Lombardia danno tempo due anni ... Continua a leggere »

Riportata al 55% la detrazione sul risparmio energetico, per i primi sei mesi del 2013, ma con i limiti massimi di spesa, ridotti e ricondotti  ai livelli originari. Il DL 22 giugno 2012 n° 83 all’art. 11, comma 2 stabiliva: 2. All’articolo 1, comma 48, della legge 13 dicembre 2010, n. 220, dopo il primo periodo e’ aggiunto il seguente: «Per ... Continua a leggere »

Diventa indispensabile dare dei riferimenti di legge inerenti la redazione delle tabelle millesimali nei condomini, e più specificatamente circa l’applicazione dei coefficienti più importanti riferiti alle singole unità immobiliari. Ricordiamo, che i coefficienti di ragguaglio devono essere moltiplicati (la loro media) per il volume reale di ogni singola unità immobiliare, al fine di trovare il volume virtuale, essenziale per il ... Continua a leggere »

Il  DECRETO-LEGGE 22 giugno 2012 , n. 83 (Misure urgenti per la crescita del Paese) è finalmente  entrato in vigore con la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale n° 147 del 26 giugno 2012 Relativamente alle ristrutturazioni edilizie , le relative spese vengono agevolate con una detrazione fiscale pari al 50% e fino ad un tetto massimo di 96 mila euro.   ... Continua a leggere »

Nella progettazione e installazione di serbatoi di GPL (Gas di Petrolio Liquefatto) della capacità fino ai 3 mc  (Che servono normalmente le varie case sparse nel nostro Paese e che non possono usufruire di gas metano), deve essere rispettato il Decreto del Ministero dell’Interno del 31 marzo 1984, pubblicato nel s.o. alla Gazzetta Ufficiale n°122 del 4 maggio 1984. Il ... Continua a leggere »

Scaduto il primo termine fissato dal Decreto Legislativo n° 28/2011, diventa obbligatorio, per gli edifici di nuova costruzione e per le ristrutturazioni rilevanti, coprire il 20% del bisogno di energia, tramite l’utilizzo di fonti energetiche rinnovabili. E’ la prima scadenza delle tre stabilite dal Decreto legislativo; ma rivediamo un attimo i punti salienti che più possono interessare i nostri lettori. ... Continua a leggere »