DIRITTO

La Corte di Cassazione  con Sentenza  n. 16776/2012 del 2 ottobre 2012 ha sancito che costituisce costruzione anche un manufatto privo di pareti, quale può essere una tettoia, avente carattere di stabilità e consistenza, e che, pertanto, deve rispettare le distanze di legge dai confini e dai fabbricati limitrofi. E’ senza dubbio una sentenza importantissima, che interesserà un gran numero ... Continua a leggere »

Siamo degli attenti lettori del quotidiano "Il Sole24ore", e un articolo apparso in data odierna, intitolato"Burocrazia, l’Italia Bloccata" ci ha particolarmente colpito, in quanto riproduce esattamente la situazione che, noi tecnici, stiamo vivendo da decenni, e che, nonostante le molte modifiche apportate in questo ultimo tempo, sembra che non abbia ancora intenzione di cambiare. In effetti, non va cambiata una ... Continua a leggere »

Una novità è stata introdotta da una Sentenza della Corte di Cassazione relativamente a molte ristrutturazioni interne che effettuate secondo certi criteri, non necessitano del Permesso di Costruire. La Sentenza è la n° 37713/2012 del 1 ottobre 2012, con la quale la Corte Costituzionale ha accolto il ricorso di un cittadino, il quale era stato condannato dalla Corte di Appello per ... Continua a leggere »

Finalmente si è deciso di adeguare la normativa sul condominio a quelle che sono le esigenze della società attuale. Fino ad adesso il tutto era basato sulla legge 17 agosto 1042 n° 1150 e successivamente sulle indicazioni Ministeriali del   26 marzo 1966 n° 12480 relative al calcolo delle tabelle millesimali.   La Camera, nella seduta del 27 settembre 2012    ... Continua a leggere »

 II « muro di cinta » (art. 878 c.c.) e ogni altro muro « isolato > che non abbia un’altezza superiore ai tre metri, non è considerato per il computo della distanza indicata dall’art. 873 del c.c. Va precisato che questo muro, pur avendo la funzione di recingere un fondo per ragioni di custodia, non e necessario che lo recinga ... Continua a leggere »

Il condomino dell’ultimo piano può trasformare parte del suo sottotetto in una terrazza. Trattasi di una notizia, in un certo modo innovatrice, ma da  valutarsi caso per caso.   E’ quanto sembra emergere dalla Sentenza 14107 del 3 agosto 2012, della Corte di Cassazione   La parte finale della Sentenza, cita testualmente:   “ Il condomino del piano sottostante al ... Continua a leggere »

Il Decreto Sviluppo, ci interessa per la parte dedicata all’edilizia ed alle novità che dovrebbero apportare beneficio al nostro Paese. Una decima correzione apportata al medesimo, nel corso degli ultimi 3 anni, relativamente alla materia edilizia, sembrerebbe avere finalmente stabilito dei punti fissi cui il cittadino potrà affidarsi per combattere la burocrazia che fino ad ora ha dilagato in un  ... Continua a leggere »

In edilizia si prendono sempre in considerazione le norme più conosciute, specie se riferite all’antisismica, alla realizzazione degli edifici in cemento armato, alle norme igienico sanitarie dettate dalle ASL, ai parametri urbanistici e dimensionali di cui al DM 1975, alle prescrizioni delle Soprintendenze alle Belle Arti. Sembra strano, ma una delle materie più importanti e meno conosciute da parte degli ... Continua a leggere »

Non devono considerarsi « immissioni » gli atti che ledono un interesse non tutelato dalla legge. E’ di tal genere, per esempio, la costruzione che sorgendo nel fondo del vicino diminuisca o tolga la visibilità ad una zona (montana, marina o lacustre, o di qualsiasi altra natura) non compresa tra quelle protette dalle leggi sulle bellezze naturali o da quelle ... Continua a leggere »

Il nuovo decreto ministeriale relativo ai parametri dei compensi professionali è in fase di pubblicazione e contiene i  suggerimenti e le modifiche dettate dal Consiglio di Stato nel (Sezione Consultiva per gli Atti Normativi Adunanza di Sezione del 21 giugno 2012) Parere 5 luglio 2012, n. 3126. Tali eccezioni interessano essenzialmente l’obbligo del professionista di presentare un Preventivo di massima ... Continua a leggere »