DIRITTO

Contrariamente a come appare dal titolo, non vogliamo parlare della "denuncia di inizio dei lavori di una nuova costruzione", bensì di quelle azioni previste dal Codice Civile quando una cosa o "immobile" sul quale cade un diritto o su cui si esercita un possesso, corre il rischio immediato di essere occasionalmente danneggiato dall’attività o da una cosa di un terzo. ... Continua a leggere »

E’ stato finalmente approvato il (DECRETO-LEGGE 6 luglio 2011, n. 98 Disposizioni urgenti per la stabilizzazione finanziaria) . G.U. n° 155 del 6-7-2011 testo in vigore dal: 6-7-2011. I previsti tagli del 30 % alle fonti alternative non compaiono nel decreto, per cui sembra che il Governo abbia intenzione di prendere la giusta strada della valorizzazione del fotovoltaico, eolico e ... Continua a leggere »

Gli affitti di appartamenti di civile abitazione vengono regolati dalla legge n° 431 del 9 dicembre 1998 ed in particolare sono sottoposti, in caso di stipulazione o rinnovo, al contenuto dell’articolo 2, commi 1 e 3, che riportiamo di seguito: Art.2 comma 1  1. Le parti possono stipulare contratti di locazione di durata non inferiore a quattro anni, decorsi i ... Continua a leggere »

Facciamo seguito all’articolo relativo al confine per fondi contigui posti a dislivello per chiarire alcuni punti interessanti  e dei quali non avevamo avuto modo di parlarne precedentemente. Rivediamo la figura da noi rappresentata per due fondi contigui posti appunto a dislivello:  Secondo l’articolo 887 del codice civile "Se di due fondi uno è superiore e l’altro inferiore , il proprietario ... Continua a leggere »

Specialmente nei nostri centri storici e negli edifici rurali, si pone spesso la necessità di ricostruire, ristrutturare o effettuare la manutenzione di un solaio intermedio a due diversi proprietari. E’ una problematica che può coinvolgere molti dei nostri lettori, ai quali dedichiamo questo breve capitolo. Il solaio del quale stiamo parlando può essere con la struttura portante il legno (Travi, ... Continua a leggere »

Le aperture in un muro perimetrale, che costituiscono le "luci", così definite dal diritto privato, stanno interessando un numero sempre maggiore di lettori. Avevamo già presentato due articoli relativi a tale argomento. Rispondiamo, comunque, con un unico articolo, alle molte richieste avanzate, in maniera da spiegare quelle che sono le carratteristiche principali e le misure da rispettare nel caso di ... Continua a leggere »

Capita spesso che per lavori edili, dati in appalto da un privato ad una ditta, nascano delle contestazioni o controversie circa il sistema di misurazione da adoperarsi. Chiariamo meglio: per la realizzazione di tramezzature interne, oppure per la realizzazione di intonaci interni ed esterni, una eventuale discussione può nascere circa se considerare o meno il vuoto dei vani porta e finestra. ... Continua a leggere »

L’articolo 885 del codice civile consente a ognuno dei comproprietari di in muro di sopraelevarlo, purchè lo faccia a suo totale carico; inoltre se il muro a comune sottostante non è atto a sostenere la sopraelevazione, chi la esegue è tenuto a ricostruirlo o nel caso a rafforzarlo completamente a sue spese. Il comproprietario del muro comune che non ha ... Continua a leggere »

Si sente spesso parlare di ipoteca, ma probabilmente pochi sanno esattamente che cosa è, e quali sono i suoi caratteri principali. Innanzi tutto dobbiamo dire che è un diritto reale di garanzia e di prelazione, costituito su beni immobili (ed eventuali loro pertinenze) oppure su diritti reali quali l’usufrutto, il diritto di superficie, l’enfiteusi. L’ipoteca può anche interessare beni mobili, ... Continua a leggere »

Il proprietario di un fondo, non può impedire che si entri in esso per l’esercizio della caccia, (art 842 del codice civile) a meno che detto fondo risulti chiuso nei modi stabiliti dalla legge (per esempio muro di cinta o altra recinzione, con cancello chiuso), oppure siano state piantate in detto fondo particolari colture in atto, suscettibili di essere danneggiate. ... Continua a leggere »