DIRITTO

Distanze dai confini. Di pozzi, cisterne, fossi, tubi, canali ed altro

Il codice civile tratta esplicitamente gli argomenti relativi alle distanze dai confini che devono tenere determinati manufatti. Chiariamo, però, prima di iniziare,che queste sono distanze che vanno rispettate là dove non esistano regolamenti comunali che prevedano distanze maggiori. In quel caso vanno rispettate le distanze dei regolamenti. Comunque , secondo il codice civile agli art.li 873 e successivi, chi intende ... Continua a leggere »

Donazione. Revoca, parte disponibile ed indisponibile.

Si fa seguito al primo articolo sulla "donazione" chiarendo che: La donazione si deve effettuare solo con atto pubblico notarile,  e quale oggetto di essa può essere qualsiasi bene, mobile o immobile. La donazione può essere revocata solo in alcuni casi specifici previsti dalla legge e precisamente: 1) per ingratitudine del donatario: consistente in uno dei delitti previsti dai commi ... Continua a leggere »

D.M. 14/06/1989, n. 236. Prescrizioni tecniche per il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche.

Seguito Queste sono le prescrizioni tecniche relative ai lavori da effetture per l’abbattimento delle barriere architettoniche per le persono disabili. D.M. 14/06/1989, n. 236 (pubblicato in Suppl. ordinario alla Gazz. Uff. 23 giugno 1989, n. 145. ) Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l’accessibilità, l’adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata e agevolata, ai fini ... Continua a leggere »

Legge 9 gennaio 1989, n°13. Disposizioni per favorire il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati.

Si pubblica in questo articolo una legge molto importante, che molti tendono a metterla nel dimenticatoio e che invece fa di un paese moderno un più importante "paese civile" Seguirà la pubblicazione del regolamento di attuazione tecnico: D.M. 14/06/1989, n. 236 (Prescrizioni tecniche attuative) LEGGE 9 GENNAIO 1989, n. 13 legge 9 gennaio 1989 n°13. Disposizioni per favorire il superamento ... Continua a leggere »

Donazioni. Concetti generali e caratteristiche.

Iniziamo a parlere in questo articolo delle "Donazioni" e diremo le cose più importanti; definiremo il resto in articoli successivi. La "donazione" è un contratto con il quale , per il solo spirito di liberalità, una parte (donante) procura all’altra (donatario) a proprie spese, un arricchimento , che può consistere nel dare qualche cosa  o nell’obbligarsi a darla (art. 769 e ... Continua a leggere »

Quali sono le parti comuni di un edificio in condominio.

Parliamo di edifici nuovi, di diversi piani, formati da più appartamenti, ma anche di vecchi edifici sviluppati più in larghezza che in altezza, e costituenti un unico corpo strutturale ed architettonico. Abbiamo chiarito questo secondo punto, in quanto le dispute condominiali relative alle parti comuni avvengono molto spesso nei vecchi fabbricati. Non è raro vedere vecchi edifici tinteggiati quasi interamente ... Continua a leggere »

“Usufrutto”. Cosa è. Quale sono le sue caratteristiche.

Gli articoli 978/1020 del Codice civile regolano il diritto di “usufrutto”, in base al quale una persona (“l’usufruttuario”) può godere di una cosa altrui,( mobile o immobile) come ne godrebbe il proprietario (chiamato “nudo proprietario”), ma con l’obbligo di non mutarne la destinazione economica. Non mutarne la “destinazione economica” significa , per esempio, non trasformare un terreno coltivato in un ... Continua a leggere »

Contratto di Appalto fra privati per opere edili.

Come già accennato nel precedente capitolo relativo al Capitolato di Appalto lavori, di seguito vi riportiamo uno schema tipo di un Contratto di Appalto Lavori, che può essere applicato per qualsiasi opera edile, adeguandolo, ma mantenendo però le caratteristiche essenziali. Il Contratto, è regolato dagli articoli 1655/1677 del Codice Civile e cosi come il Capitolato di appalto vao sempre aggiornato ... Continua a leggere »

Capitolato speciale di Appalto, fra privati, per opere edilizie. 3^ parte

Segue dalla 2^ parte 3^ ed ultima parte Impianto idrico sanitario L’impianto idraulico comprenderà le tubazioni in polietilene o polipropilene per la distribuzione dell’acqua calda e fredda all’appartamento e per l’alimentazione della caldaia. La distribuzione partirà dall’allacciamento all’acquedotto comunale. Il bagno sarà fornito di apparecchiatura in porcellana colore bianco tipo Ideal Standard o similari, con  piatto doccia, lavabo, w.c., con ... Continua a leggere »

Capitolato speciale di Appalto, fra privati, per opere edilizie. 2^ parte

Segue dalla 1^ parte Descrizioni delle principali opere murarie. Murature Portanti Le murature portanti, dell’edificio saranno effettuate in blocchi di laterizio, dello spessore di cm 30 del tipo termico/sismico, murati a malta bastarda nelle dosi indicati dalla direzione lavori Tramezzi Interni I tramezzi saranno eseguiti con forati 8/12x25x25 o 8/12x12x25 murati nello spessore di cm.8/12. Intonaci interni ed esterni Gli ... Continua a leggere »