DIRITTO
Le azioni a difesa della proprietà e del possesso.
di amedeu
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Parliamo sempre di proprietà e di possesso, ma in verità non sono la stessa cosa e giuridicamente esiste una differenza ben definita. La" Proprietà", è "il diritto reale di godere e disporre di una cosa in modo pieno ed esclusivo". E’ in definitiva uno "stato giuridico formale" Il "Possesso" invece è avere "la [...]
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Errori catastali e richieste di allineamento.
di amedeu
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Si fa seguito ad un nostro articolo relativo alla legge 122 del 30 luglio 2010, relativa all’aggiornamento delle planimetrie catastali ed in particolare al momento dei contratti di compravendita, per dare delle altre delucidazioni in merito ai nostri lettori. La legge122/2010 convertiva il DL 78/2010 che entrava in merito della legge n°52 del 27 febbraio [...]
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Regolamento UE 244/2012, relativo ai requisiti energetici degli edifici.
di amedeu
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E’stato emanato e pubblicato il Regolamento UE relativo ai requisiti energetici degli edifici. Ad integrazione della direttiva UE 31/2010 (del Parlamento europeo e del Consiglio sulla prestazione energetica nell’edilizia) è stato pubblicato il Regolamento, che istituisce il sistema metodologico da prendere come comparazione per il calcolo dei livelli ottimali, in funzione dei costi per i requisiti [...]
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Atto preliminare di compravendita di una casa. Obblighi del venditore e del compratore.
di amedeu
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Quando due parti contraenti (venditore ed acquirente) arrivano ad un accordo, normalmente viene redatto un preliminare di vendita. Il preliminare di vendita, o “compromesso”, è il contratto con il quale il venditore e l’acquirente si obbligano a concludere una compravendita, stabilendone le modalità e i termini. Serve a impegnare le parti per il tempo necessario [...]
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Dissensi, spese dei condomini e regolamento di condominio.
di amedeu
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Proseguiamo l’argomento trattato nel precedente capitolo, parlando di altre questioni inerenti i diritti ed i doveri dei condomini, nonchè della formazione del Regolamento di Condominio. Dissenso del condomini rispetto alle liti (art. 1132 c.c.). Qualora l’assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere ad una domanda, il condomino dissenziente, con atto [...]
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Bonus sulle ristrutturazioni, con detrazione Irpef al 36% strutturale ed IVA al 10%.
di amedeu
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La notizia sul Bonus sulle ristrutturazioni edilizie sembra molto confortante. Difatti, il Bonus per il 2012 non verrà semplicemente prorogato, e salvo modifiche, diventerà "strutturale" anche per i prossimi anni. In definitiva la detrazione IRPEF del 36% sulle spese di ristrutturazione edilizia degli immobili, diventerà stabile nei prossimi anni. E’ prevista una cifra massima di [...]
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L’assemblea di un condominio, i suoi compiti ed il suo funzionamento.
di amedeu
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Si ricorda ai nostri lettori, che l’amministrazione di un condominio è regolata dagli artt. 1129/1137 del codice civile Assemblea Condominiale Nel condominio i singoli condomini, per quanto si riferisce all’amministrazione e al godimento delle parti comuni, devono sottostare alla volontà della maggioranza di essi, manifestata legalmente a mezzo dell’assemblea dei condomini, regolarmente costituita. Le deliberazioni [...]
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La SCIA finalmente definita con il Decreto sulle Semplificazioni
di amedeu
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Alla emanazione del Decreto sulle Semplificazioni, sembrava che la SCIA fosse difficilmente applicabile in edilizia La procedura semplificata, che allargava il ricorso all’autocertificazione, diventava impossibile in presenza di atti rilasciati da varie amministrazioni, fra le quali i Comuni e quelle che si occupano della salute e della pubblica incolumità nonché dell’ambiente e del del patrimonio [...]
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Dichiarazione di conformità di un impianto, di cui all’art 7 del D.M. 37/2008.
di amedeu
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Con il D.M n° 37 del 22 gennaio 2008 (Vedi G.U. del 12-03-2008 n° 61 Serie generale) si definiva il "…riordino delle disposizioni in materia di attivita’ di installazione degli impianti all’interno degli edifici.", ed in particolare, all’articolo 7, veniva confermata, con alcune variazioni, la Dichiarazione di conformità di cui al precedente art.9 della legge [...]
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Distanze dal confine, per le tubazioni di acqua pura o lurida, di gas, e simili
di amedeu
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La distanza dal confine per le varie tubazioni, è sancita dal 2° comma dell’art. 889 c.c. e si riferisce alle tubazioni sia interrate nel sottosuolo, che applicate ai muri in elevazione, sia situate orizzontalmente od obliquamente (per le necessarie pendenze di scolo), che verticalmente. Questa distanza va sempre misurata dal punto più vicino del perimetro [...]
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